Дело № 2-717/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.03.2011г. г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Новосёлова О.Г.,
при секретаре Кочуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завидонова С.В. к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Завидонов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Кирова о признании права собственности на реконструированный дом № 9 по ул. Совхозной, г. Кирова, площадью 457,2 кв.м., кадастровый номер { ... }. В обоснование иска указано, что 07.09.2006 года он купил по договору купли-продажи жилой дом площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: { ... }, кадастровый номер { ... }. После реконструкции площадь дома стала составлять 457,2 кв.м. Завидонов С.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако ему было отказано. На основании изложенного просит признать за Завидоновым С.В. право собственности на жилой дом по адресу { ... }, кадастровый номер { ... }, общей площадью 457,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Щеглова В.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Администрация г. Кирова о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2010 года № 43-АВ 472984, Завидонов С.В., является собственником 1 –этажного жилого дома, общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: { ... }, кадастровый номер { ... }
Как установлено судом, в последствии данный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером { ... } с разрешенным использованием: размещение объектов, предусмотренных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, принадлежащий Завидонову С.В., был реконструирован, в результате чего его площадь увеличилась до 457,2 кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом { ... }, кадастровый номер { ... }
Техническим заключением по выполненной реконструкции жилого дома { ... }, произведенным ООО (наименование ), установлено, что в результате выполненной реконструкции изменились общая площадь здания с 23 кв.м. до 457,2 кв.м. в связи с увеличением этажности здания. Работы по реконструкции не влияют на надежность и безопасность объекта. Выполненная реконструкция здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из смысла указанных норм следует, что право собственности на объект, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, отведенном для целей застройки, может быть признано, если данное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку данное условие в рассматриваемом случае выполнено, а земельный участок, на котором построен дом, находится в постоянном пользовании истца, приобретшего дом, находившийся ранее на данном участке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Завидонова С.В. удовлетворить.
Признать право собственности на реконструированный жилой дом { ... }, общей площадью 457,2 кв.м., кадастровый номер { ... } за Завидоновым С.В..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Завидонова С.В. на реконструированный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и основанием для исключения из реестра записи о праве собственности на жилой дом { ... }, общей площадью 23 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2011 г.
Судья Новоселов О.Г.