Дело №2-410/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 10 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Бронниковой О.П.
с участием помощника прокурора Жданова А.С.
при секретаре Зверевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовой Ж.К. к Молотиловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и встречному исковому заявлению Молотиловой Н.А. к Колотовой Ж.К., Колотову К.М. о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колотова Ж.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Молотиловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что в кв. (адрес 1) зарегистрирована постоянно по месту жительства. Вместе с ней были зарегистрированы: бабушка Колотова В.А., которая умерла 10.10.2006 г., дед - Колотов М.И., умерший в 1991 г. и дядя - Колотов С.М, умерший 13.10.2010 г. Указанная квартира благоустроенная, трехкомнатная, общей площадью 73 кв.м., жилой 46,6 кв.м., является муниципальной. С 01.11.2010 г. после смерти ее дяди Колотова С.М. является нанимателем указанного жилого помещения. При жизни дядя Колотов С.М. познакомился с ответчиком Молотиловой Н.А., и, как стало известно со слов ответчика, зарегистрировал с ней брак. Она в квартире проживала постоянно и была категорически против вселения и проживания в ней Молотиловой Н.А. Однако, несмотря на ее возражения, Молотилова Н.А. в начале приходила к дяде в квартиру, оставалась ночевать, оскорбляла ее, вела себя вызывающе, употребляла вместе с дядей спиртное, а затем незаконно вселилась и не пускает ее в настоящее время в квартиру. В апреле 2006 г., когда пыталась зайти в квартиру, Молотилова Н.А. устроила скандал, оскорбляла ее, нанесла удар в грудь. По указанному факту обратилась в милицию, где, после проверки было рекомендовано обратиться с заявлением к мировому судье. 23.06.2006 г. была вынуждена обратиться с заявлением в милицию по факту того, что ответчик Молотилова Н.А. пьянствует в квартире с ее дядей, устроили в ней по существу притон, куда постоянно ходят незнакомые ей лица. На замечания по этому поводу Молотилова Н.А. всячески нецензурно оскорбляла, угрожала физической расправой, выгоняла из квартиры. Стала опасаться за свои жизнь и здоровье. 11.10.2006 г., когда отец Колотов К.М. пришел в квартиру за документами в связи с похоронами бабушки, Молотилова Н.А. грубо оскорбила его нецензурной бранью, документы не отдала, в связи с чем, он был вынужден также обратиться за помощью в правоохранительные органы. 14.10.2006 г. вновь была вынуждена обратиться в милицию, поскольку дядя Колотов С.М. и ответчик Молотилова Н.А. сменили замок на входной двери, ключ не предоставили, в связи с чем, она не могла попасть в квартиру. При этом еще и оскорбили нецензурной бранью, угрожали. 03.11.2010 г., поскольку Молотилова Н.А. с дядей вообще не пускали ее в квартиру, вновь обратилась с заявлением в милицию о нарушении жилищных прав. В ходе проверки было установлено, что Молотилова Н.А. вообще не значится где-либо зарегистрированной, квартиру добровольно освобождать не желает. Рекомендовано было обратиться с исковым заявлением в суд о выселении гр-ки Молотиловой Н.А. из квартиры. Ответчик Молотилова Н.А. никогда не являлась членом семьи, никогда не вела с ней общего хозяйства, согласия на ее вселение в квартиру не давала. Следовательно, право на пользование жилым помещением по адресу: (адрес 1) она не приобрела. Таким образом, ответчик Молотилова Н.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес 1) без предоставления другого жилого помещения. Молотилова Н.А. незаконно вселилась в ее квартиру, лишила ее возможности пользоваться ею, за жилье и коммунальные услуги не платит вообще, что подтверждается, оплаченными счетами за наем жилья, телефон, электроэнергию. Ею произведена оплата и задолженности по жилью и коммунальные услуги. Просит ответчика признать не приобретшей права пользования жилым помещением в кв. (адрес 1) и выселить из жилого помещения в кв. (адрес 1) без предоставления другого жилого помещения.
Молотилова Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Колотовой Ж.К., Колотову К.М. о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес 1) по ноябрь 2010 г. являлась Колотова В.А., умершая 10.10.2006 г. С ноября 2010 г. лицевой счет оформлен на Колотову Ж.К. В спорном помещении до 13.10.2010 г. в квартире были прописаны: Колотов С.М., Колотова Ж.К. В октябре 2005 г. она познакомилась с Колотовым С.М., с этого момента стала помогать в ведении домашнего хозяйства ему и его матери. 14.07.2006 г. зарегистрировала брак с Колотовым С.М. До смерти нанимателя она вела совместное с ней хозяйство, осуществляла уход за ней. На обращение за регистрацией в квартире по месту жительства и внесении изменений в договор социального найма ей было отказано. Колотова Ж.К. проживала с родителями, 14.08.2001 г. она была прописана в спорной квартире с согласия Колотова С.М. В апреле 2006 г., имея ключи от квартиры, Колотовы К.М. и Ж.К. устроили самоуправство – вставили замок в изолированную комнату. В июле 2006 г., когда был заключен брак с Колотовым С.М., его мать уже была признана недееспособной, в связи с чем не могла дать свое согласие на регистрацию ее в спорном жилом помещении. В октябре 2009 г. Колотова Ж.К. впервые, с момента прописки, оплатила задолженность по квартплате. По причине отсутствия регистрации не может оформить пенсию, поэтому находилась на иждивении мужа. Просит признать ее членом семьи нанимателя Колотовой В.А. и приобретшей право проживания в спорном помещении – квартире (адрес 1), сохранив за ней право пользования жилым помещением. Признать ее нанимателем кв. (адрес 1) Снять Колотову Ж.К. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).
В судебном заседании истец Колотова Ж.К. и ее представитель Петелина Н.П. исковые требования поддержали, на исковых требованиях настаивают, встречные исковые требования не признают.
Представитель истца Петелина Н.П. пояснила, что Молотилова Н.А. вселилась в спорную квартиру без согласия Колотовой Ж.К. и Колотовой В.А. Это было установлено показаниями свидетелей. Колотова Ж.К. проживала в спорной квартире постоянно вместе с бабушкой Колотовой В.А. и дядей Колотовым С.М. Они жили одной семьёй, жили дружно. Ответчица в 2005 году только приходила в спорную квартиру, но не проживала там, проживать она стала с 2006 года. С приходом в квартиру Молотиловой всё изменилось. В 2006 году Молотилова и Колотов С.М. сменили замки, не пускали Колотову Ж.К.. Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вселение Молотиловой в спорную квартиру является незаконным и не порождающим у ответчицы Молотиловой прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Молотилова за квартиру не платит, платит Колотова Ж.К. Её встречные исковые требования надуманны.
В судебном заседании Молотилова Н.А. исковые требования не признала, на встречных исковых требованиях настаивает, пояснила, что заявление Колотовой Ж.К. основано на ложных доносах. В 1991 году умер дедушка Колотовой Ж.К. Колотов К.И., в 2001 году Колотова Ж.К. внедрилась в спорную квартиру, она была прописана формально в неё с 2001 года по настоящее время. К бабушке она приходила 2 раза в квартал, приносила два банана. Она не знала, когда день рождение бабушки, не ухаживала за ней. Колотова Ж.К. должна была ухаживать за бабушкой. Колотова Ж.К. утратила право пользования спорным жилым помещением. Она осуществляла уход за Колотовой В.А.,которая называла её Жанной. Они с мужем в наркологическом диспансере не состояли. Заявление от 11.10.2010 г. писал не Колотов С.М., а она от его имени, он его подписал, он в то время уже лежал. Колотова Ж.К. не нуждается в спорной квартире, она проживает со своими родителями. Вещей Колотовой Ж. К. в спорной квартире нет.
Колотов К.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП РИЦ г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указано, что по данным МУП РИЦ г. Кирова жилое помещение (адрес 1) находится в муниципальной собственности, нанимателем с 01.11.2010 г. является Колотова Ж.К. В спорной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 14.08.2001 г. Иных зарегистрированных лиц в помещении не значится. Сведения о том, что в жилом помещении когда-либо была зарегистрирована Молотилова Н.А. отсутствуют. Таким образом, МУП РИЦ г. Кирова интереса в исходе рассматриваемого спора не имеет, а решение по данному делу не может повлиять на права МУП РИЦ г. Кирова.
Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МАУ УЖХ г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель МАУ УЖХ г. Кирова Хорошавцева Н.В. поясняла, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В виду того, что Молотилова Н.А. была вселена в данное жилое помещение с нарушением требований закона, без регистрации, то внесение изменений в договор социального найма не потребовалось. В связи с тем, что Молотилова Н.А. не предоставила доказательства ведения общего совместного хозяйства с умершим нанимателем, с ней не может быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Таким образом, для признания Молотиловой Н.А. членом семьи умершего нанимателя, признания за ней права пользования данным жилым помещением, заключения с ней договора социального найма нет правовых оснований. Просят исковые требования Колотовой Ж.К. удовлетворить, в исковых требованиях Молотиловой Н.А. отказать.
Помощник прокурора Жданов А.С. пояснил, что с 01 ноября 2010 года Колотова Ж.К. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес 1). По данному адресу проживает Молотилова Н.А. без регистрации и без согласия нанимателя. Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вселение Молотиловой Н.А. в спорную квартиру без письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение». В судебном заседании установлено, что согласие на вселение в квартиру Молотиловой Н.А. получено не было. Исковые требования подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес 1), находится в муниципальной собственности.
Согласно справки МУП «РИЦ» г. Кирова участок № 1 от 01.12.2010 г., данных поквартирной карточки в спорном жилом помещении в данный момент зарегистрирована Колотова Ж.К., являющаяся нанимателем квартиры, ранее нанимателем квартиры была Колотова В.А., кроме нее в жилом помещении был зарегистрирован сын – Колотов С.М. и муж – Колотов М.И.
Колотова В.А. умерла 10.10.2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИР № 849012.
Колотов М.И. умер 01.07.1991 г., что подтверждается свидетельством о смерти II –ИР № 462296 от 02.07.1991 г.
Согласно свидетельству о смерти I-ИР № 852055 от 25.10.2010 г. Колотов С.М. умер 13.10.2010 г.
Из справки МУП РИЦ участок № 1 от 30.11.2010 г. на день смерти Колотова С.М. в квартире (адрес 1) была зарегистрирована его племянница – Колотова Ж.К.
01.11.2010 г. между МАУ УЖХ г. Кирова и Колотовой Ж.К. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес 1)
Согласно свидетельству о заключении брака I-ИР № 579316 Молотилова Н.А. заключила брак 14.07.2006 г. с Колотовым С.М.
Из справок МУП РИЦ участок № 3 следует, что Молотилова Н.А. в период с 12.09.1980 г. по 21.09.1992 г. была зарегистрирована по адресу: (адрес 2); в период с 29.09.1992 г. по 26.10.1993 г. по адресу: (адрес 3); в период с 26.10.1993 г. по 20.03.1998 г. по адресу: (адрес 4).
Согласно договору купли-продажи от 27.03.1998 г. Молотилова Н.А. продала Червяковой Л.И. принадлежащую ей на праве собственности квартиру (адрес 4).
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Колотов С.М. обращался в МУП РИЦ участок № 1 с просьбой прописать в квартиру по адресу: (адрес 1) свою жену – Молотилову Н.А.
Согласно ответу МАУ УЖХ г. Кирова № 12-923 от 22.07.2010 г. Колотову С.М. отказано в удовлетворении вышеуказанной просьбы, со ссылкой на то, что отсутствует согласие Колотовой Ж.К.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Свидетель С. пояснила, что Колотову Ж.К. знает, дружит с ней с 1996 года. Она проживает с родителями. Вынуждена там проживать, так как по месту её регистрации её не пускают. Знает это со слов самой Колотовой Ж.К.. В квартире (адрес 1) она не была. Но расставались с Колотовой Ж.К. около подъезда, когда она там проживала. В 2000 году она проживала там с бабушкой и дядей. Отношения у них были абсолютно нормальные. Она даже бегала по магазинам, искала именно те пряники, которые любила бабушка. Покупала продукты. Потом всё изменилось, когда дядя привёл Молотилову в дом. Они не стали пускать Жанну в квартиру, даже физически, не отпирали дверь, не пускали в комнату, меняли замки, она не могла забрать оттуда вещи свои. Она по сей день не знает о судьбе своих вещей ничего. Вместо стёкол в квартире висит одеяло. С бабушкой и дядей она проживала одной семьёй.
Свидетель М. пояснила, что Колотову Ж.К. знает. Имени Молотиловой не знает, она называет себя «Клеопатра». Живёт она (адрес 1) За свою жизнь за 78 лет, такого ужаса ни разу не видала. Она живёт в этой квартире четыре с половиной года. Когда была жива мама Колотова С.М.. Колотов С.М. изредка выпивал. Появилась эта женщина и он стал пить капитально. Редко выходит из квартиры, но когда её видит, она всегда пьяная. Раньше Колотова Ж.К. ходила, но как появилась эта женщина, Колотову Ж.К. перестали пускать. Двери в квартире срывают. Колотова Ж.К. приводила милицию. Драки частые были. Месяц тому назад сорвали входную дверь. На второй день Молотилова два часа её ремонтировала. Весной летел из окна их квартиры горелый матрас, пожар был. Колотов С.М. и Молотилова пропивали пенсию бабушки.
Свидетель В. пояснила, что Колотову Ж.К. знает. Знает Молотилову. Ночь, полночь Молотилова забегает по квартире, приходят мужчины. Колотову Ж.К. не пускает она в квартиру. Молотилова считает себя хозяйкой. Была в их квартире, пока была жива Колотова В.А.. Колотова Ж.К. там жила. Бабушка никогда на Колотову Ж.К. не жаловалась. Видела, что Колотова Ж.К. заходит и выходит из квартиры. Колотова Ж.К. приходила домой. Но её не пускали, даже милицию Молотилова не пускала. Колотова Ж.К. не была согласна с тем, чтобы Молотилова проживала в этой квартире. До прихода Молотиловой все было нормально. Молотилова бывает до такой степени пьяная, что чуть ли не на «корачках» домой ползёт. До этого в квартире жили Колотова Ж.К., бабушка и Колотов С.М.. Пока Колотов С.М. не привёл Молотилову в дом. Она стала там жить. Бабушка была против, чтобы Молотилова жила у них. Бабушка умерла. В квартире ночью стучат, ногами пинают в дверь. У двери снаружи фанера выбита, окна выбиты в квартире. Пожар был, матрас вылетел с искрами. Когда бабушка была жива, её перестали выпускать из квартиры.
Свидетель Колотов К.М. пояснил, что Молотилова – бывшая жена его брата. Сергей привёл её домой в 2005 -2006 г., они вместе выпивали. После этого она осталась в квартире родителей. До этого в квартире жили его мать, дочь и брат. У них были хорошие отношения, жили они одной семьёй. После появления Молотиловой, Колотову Ж.К. не стали пускать в квартиру. Брат сказал, что она не обязана здесь жить. Меняли замки, ключи не давали. В настоящее время она живёт у них. Были жалобы от соседей на Молотилову. Крики, драки. Они с Колотовым С.М. его не пускали в квартиру к матери. В декабре 2010 года все вещи разграблены, пропали. Дело по этому факту находится в милиции. Квартира в безобразном состоянии. Разбиты окна, внутренних нет, наружные есть. Мебель изломана. Двери побиты. Грязь. Пожары были, соседи говорили. До того как Молотилова вселилась отношения были хорошие, Колотова Ж.К. вселилась в спорную квартиру как член семьи. Она жила постоянно с бабушкой.
Свидетель М. пояснила, что Молотилова Н.А. мать ее мужа, ее свекровь. В спорной квартире Колотову Ж.К. ни разу не видела. Квартира находится в плохом состоянии. В комнате своей Колотова Ж.К. не жила. Знакома с Молотиловой Н.А. с 2005 года с весны. Муж привёз в квартиру по (адрес 1) знакомиться с родителями. Других членов семьи не видела. Хулиганских действий никаких не было. Последний раз у Молотиловой была перед Новым годом. Никого не было только Молотилова. Она скорбила по мужу. На каком основании она проживает в спорной квартире, не спрашивала. В неделю раз – два у Молотиловой бывает. Бабушку Колотову В.А. в квартире ни разу не видела. Коммунальные услуги по квартире оплачивал Колотов С.М.. Косметический ремонт Молотилова делала. Молотилова Н.А. и хоронила своего мужа. На похоронах Колотова С.М. не была, знает со слов Молотиловой Н.А.
Следовательно, в судебном заседании установлено, что Молотилова Н.А. вселилась в спорную квартиру при жизни нанимателя Колотовой В.А., которая в соответствии со ст.70 ЖК РФ согласия на её вселение не давала, как не давала согласия на вселение и Колотова Ж.К., что не отрицает ответчик в судебном заседании.
Суд критически относится к показаниям свидетеля М., поскольку данные показания по существу не подтвердили факт ведения совместного хозяйства с нанимателем, противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам, опровергаются показаниями незаинтересованных в исходе дела свидетелей.
Доводы Молотиловой Н.А. о понесенных ею расходах по внесению коммунальных платежей, расходах по погребению Колотовой В.А. материалами дела не подтверждаются.
Напротив, из представленных документов на ритуальную услуги следует, что расходы по организации похорон Колотовой В.А. понес ее сын Колотов С.М.
Истец представила квитанции об оплате коммунальных платежей, в том числе и задолженности.
Доводы ответчика о том, что истец не проживала в спорном жилом помещении опровергаются показаниями свидетелей, в том числе и соседей. В дальнейшем Колотова Ж.К. не проживала, т.к. её не пускали, сменили замки, что ответчиком не оспаривается.
Согласно постановлению Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Колотова Ж.К.своего согласия на вселение Молотиловой Н.А. не давала и отказывается дать согласие на вселение, у суда не имеется законных оснований для возложения на неё данной обязанности.
Так как Молотилова Н.А. вселилась в спорное жилое помещение без согласия нанимателя и членов его семьи, следовательно, данное вселение является незаконным и не порождающим у нее прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, а потому суд находит исковые требования Колотовой Ж.К. о признании Молотиловой Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении основанным на законе и подлежащим удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Молотиловой Н.А. о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения и снятии с регистрационного учета -отказать.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колотовой Ж.К. к Молотиловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Молотилову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1).
Выселить Молотилову Н.А. из жилого помещения по адресу: (адрес 1) без предоставления другого жилого помещения.
Молотиловой Н.А. в исковых требованиях к Колотовой Ж.К., Колотову К.М. о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения и снятии с регистрационного учета –отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья О.П. Бронникова