Дело № 2-1011/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Шулаковой А.С.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование 1) к Заушицыной Л.В., Столбову П.Н., Столбовой В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО (наименование 1) по доверенности К.С. Фалалеев обратился в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к Заушицыной Л.В., Столбову П.Н., Столбовой В.Н., в обоснование указал, что по договору управления многоквартирным домом №34632/09 от 05.01.2009г. ООО (наименование 1) осуществляет управление жилым домом по адресу { ... }. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: { ... }, проживают наниматели: Заушицына Л.В., { ... }г.р., Столбов П.Н., { ... }г.р., Столбова В.Н., { ... }г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 67,2 кв.м. ООО (наименование 1) неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы №56/2-4209 от 15.12.2009г., № 56/2-3105 от 23.08.2010г. ответчиками отменены. В адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение, о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиком проигнорировано, на данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 55.118,75 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 51.776,05 руб. и пени – 3.342,70 руб. Должники ежемесячно извещались взыскателем о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвели. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55.118,75 руб., расходы по госпошлине в сумме 1.853,56 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шулакова А.С. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчики Заушицына Л.В., Столбова П.Н., Столбова В.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли, об уважительных причинах неявки в суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании Заушицына Л.В. является нанимателем муниципальной квартиры { ... }, общей площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой – 47,4 кв.м. По указанному адресу также зарегистрированы сын нанимателя Столбов П.Н., дочь нанимателя Столбова В.Н., и малолетняя внучка нанимателя Ходырева П..
Указанная квартира благоустроенная, имеет холодное, горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газ.
Управление домом { ... } осуществляет ООО (наименование 1) на основании договора №34632/2009 от 05.01.2009 года.
За период с января 2009 года по декабрь 2010 года за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, согласно представленным суду расчетам, в сумме 51.776 рублей 05 копеек.
Следовательно, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленных истцом расчетов, размер пени составил 3.342 рубля 70 копеек. Расчет проверен судом и признан верным.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55.118 рублей 75 копеек (51.776,05 + 3.342,70) подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с положениями статей 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1.853 рубля 56 копеек.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО (наименование 1) к Заушицыной Л.В., Столбову П.Н., Столбовой В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Заушицыной Л.В., Столбова П.Н., Столбовой В.Н. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55.118,75 руб., расходы по госпошлине в сумме 1.853,56 руб., а всего – 56.927рубля 31 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Старикова Т.Н.