Дело 2-1055/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 марта 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Волосковой Л.Е.,
с участием прокурора Дзукаева А.Г.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (наименование) к Бородиной Н.И., Бородину В.А. о выселении, взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
(наименование) обратилось в суд с иском к Бородиной Н.И., Бородину В.А. о выселении из комнаты { ... } без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что здание общежития, расположенное по адресу: { ... }, закреплено за истцом на праве оперативного управления Актом от 20.07.2007г. На основании Устава (наименование) имеет право сдавать комнаты в общежитии по договору найма. Бородина Н.И. и её сын Бородин В.А. проживают в общежитии колледжа с 1984 года. В 2008 г. и в 2009 г. с ответчиками был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 07 от 16.04.2008г. и № 23 от 19.07.2009г. Согласно указанным договорам ответчикам предоставлялась комната № { ... }, общей площадью 16.4 кв.м., и временная регистрация. Договор коммерческого найма № 23 от 19.07.2009г. закончил свое действие, новый договор заключен не был. В период действия договора ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем колледж обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 79 от 20.04.2010г. исковые требования (наименование) о взыскании с Бородиной Н.И., Бородина В.А. задолженности за проживание в общежитии удовлетворены в полном объеме. В настоящее время решение суда не исполнено, за ответчиками числится задолженность за период с февраля 2010г. по декабрь 2010г. в размере 12718 руб. 47 коп. Ответчики не являются работниками или учащимися колледжа, поэтому после прекращения действия договора коммерческого найма им было предложено освободить жилое помещение. 25.03.2009 г., 29.04.2009г., 11.08.2009г., 18.02.2010г., 18.10.2010г. в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием о погашении задолженности и выселении из общежития. На декабрь 2010 г. сумма задолженности по оплате за проживание в общежитии с учетом суммы, взысканной по решению мирового судьи судебного участка № 79 от 20.04.2010г., составляет 34590 руб. 24 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование жилым помещением за период с февраля 2010г. по декабрь 2010г. в размере 12718, 47 руб., расходы по госпошлине в размере 1237, 70 руб., выселить Бородину Н.И. и Бородина В.А. из занимаемого жилого помещения общежития, расположенного по адресу: { ... }.
В судебном заседании представитель истца Веснин М.И. подтвердил изложенное в исковом заявлении, просит удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчики Бородина Н.И., Бородин В.А., извещавшиеся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещением специализированного жилого фонда.
В соответствии с ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что жилой дом { ... } как государственное имущество на праве оперативного управления закреплено за (наименование) и относится к специализированным жилым помещениям.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 31.07.2007г., свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2008г., передаточным актом от 20.07.2007г., утвержденным главой Департамента образования Кировской области.
16 апреля 2008г. между истцом и Бородиным А.И. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в государственной собственности и закрепленное за ним на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из комнаты общей площадью 16,4 кв.м, расположенного по адресу: { ... } сроком до 01 апреля 2009г.
В материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка № 79 от 20.04.2010г. из которого следует, что согласно свидетельству о смерти от 24.08.2009г., выданному Октябрьским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС, Бородин А.И. 20.09.2009г. умер. После его смерти ответчик Бородина Н.И. с сыном продолжали проживать в жилом помещении. 19.07.2009г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии сроком до 18.07.2010г.
25.03.2009 г., 29.04.2009г., 11.08.2009г., 18.02.2010г., 18.10.2010г. были направлены уведомления в адрес ответчиков с требованием об оплате за проживание в общежитии и выселении, в связи с прекращением срока действия договора коммерческого найма.
По заявлению Бородиной Н.И. от 21.08.2009г. был составлен график погашения задолженности, с которым она была ознакомлена и согласна, о чем свидетельствует личная подпись Бородиной Н.И.
По решению мирового судьи судебного участка № 79 от 20.04.2010г. с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, комнату № { ... }, общей площадью 16.4 кв.м. расположенную по адресу: { ... } в размере 21871 руб. 77 коп.
По настоящее время ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, решение суда не исполнено, задолженность с февраля 2010 года по декабрь 2010 год составляет 12 718 руб. 47 коп.
Истец настаивает на прекращении жилищного правоотношения с Бородиной Н.И., Бородиным В.А. Ответчики не освобождают занимаемое им жилое помещение. Доказательств невозможности их выселения без предоставления другого жилого помещения суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца о выселении Бородиной Н.И., Бородина В.А. из занимаемого ими жилого помещения.
Поскольку Бородина Н.И. и Бородин В.А. продолжают использовать занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, не внося плату за них, на основании ст. 67, 100, 155 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности за данные услуги.
Также на основании ч.1 ст.98 Гражданского кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине за подачу иска в суд в размере 1 237 руб. 70 коп.
Руководствуясь ст.ст.193, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск (наименование) к Бородиной Н.И., Бородину В.А. о выселении, взыскании задолженности удовлетворить.
Выселить Бородину Н.И., Бородин В.А. из комнаты № { ... } общежития, расположенного по адресу: { ... }, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Бородину Н.И., Бородина В.А. в пользу (наименование) 12 718 руб. 47 коп. задолженность по оплате за общежитие, и расходы по госпошлине в размере 618,85 руб с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Волоскова Л.Е.