Дело № 2-960/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Степановой Е.А.
при секретаре Богатовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование 1) к Зоновой Г.Е., Зоновой Е.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО (наименование 1) обратилось в суд с иском к Зоновой Г.Е., Зоновой Е.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО (наименование 1) осуществляет управление жилым домом по адресу: { ... } на основании договора управления многоквартирным домом № 60631/09 от 05.01.2009 г. Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (в том числе сбор платы за коммунальные услуги). В жилом помещении по адресу: { ... }, общей площадью 51,2 кв.м., проживают Зонова Г.Е. и Зонова Е.И. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В отношении ответчиков неоднократно выносились судебные приказы, которые ими отменялись по неизвестным причинам. Кроме того, в адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиком проигнорировано, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 71112 руб. 63 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 65791 руб. 44 коп., пени – 5321 руб. 19 коп. В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71112 руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2333 руб. 38 коп.
В судебном заседании представитель ООО (наименование 1) по доверенности Шулакова А.С. подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Ответчики Зонова Г.Е., Зонова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ООО (наименование 1) осуществляет управление жилым домом по адресу: { ... } на основании договора управления многоквартирным домом № 60631/09 от 05.01.2009г.
Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (п.1.1), в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений, платы за наем жилого помещения по договору социального найма (п.2.1.5).
Согласно справке (наименование 2) от 21.01.2011г. жилое помещение по адресу: { ... }, общей площадью 51,2 кв.м., находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем являлся Зонов Н.С., умерший 12.06.2001 г.в. В настоящее время в квартире зарегистрированы члены его семьи: Зонова Г.Е., Зонова Е.И. и несовершеннолетний Зонов И.А., { ... } года рождения.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики Зонова Г.Е. и Зонова Е.И. ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.
Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру за период с января 2009 года по декабрь 2010 года сумма задолженности ответчиков, с учетом оплаты, составила 65 791 руб. 44 коп., пени 5321 руб. 19 руб.
Ответчиками не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71112 руб. 63 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2333 руб. 38 коп., уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО (наименование 1) к Зоновой Г.Е., Зоновой Е.И. - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зоновой Г.Е., Зоновой Е.И. в пользу ООО (наименование 1) плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71112 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2333 руб. 38 коп., а всего 73446 руб. 01 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Степанова Е.А.