Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 01 апреля 2011 года
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454 по иску прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ООО (наименование) о проведении ремонтных работ,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г.Кирова обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц о проведении ремонтных работ. В обоснование иска указал, что прокуратурой Октябрьского района г. Кирова проверено исполнение жилищного законодательства ООО (наименование), в части обслуживания жилого дома (адрес). В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 4.4.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). В нарушение изложенного в подъезде дома (адрес) не произведена заделка разрушенных бетонных полов керамической плиткой, уложенные трубопроводы выступают над поверхностью пола. Кроме того, в нарушение п. 5.6 указанных Правил на первом этаже лестничной клетки электрический щиток не закрыт. В нарушение п. 2.1.21 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979 соединение электропроводов выполнены скруткой, частично оголены, электропровода не закреплены к стенам, имеются провисы. Указанные нарушения требований законодательства ущемляют жилищные права граждан. Просит обязать ООО (наименование) произвести заделку разрушенных бетонных полов керамической плиткой в четвертом подъезде дома (адрес), закрыть электрический щиток на первом этаже лестничной клетки в четвертом подъезде дома (адрес), произвести соединение электропроводов в щитке при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов, закрепить электропровода к стенам.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г.Кирова Шуклин П.В. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ООО (наименование) по доверенности Ежова Е.С. исковые требования признала, суду пояснила, что ООО (наименование) выполнит ремонтные работы по заделке разрушенных бетонных полов керамической плиткой в четвертом подъезде дома (адрес), закрытию электрического щитка на первом этаже лестничной клетки в четвертом подъезде дома (адрес), произведет соединение электропроводов в щитке при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов, закрепит электропровода к стенам. В связи с тяжелым имущественным положением, просит снизить сумму подлежащей взысканию в доход государства госпошлины.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что управление жилым домом (адрес) осуществляет ООО (наименование) на основании договора управления № 08/210 от 07.12.2007 года.
В соответствии с п.п.2.1.2 и 2.1.3 договора « Управляющая организация» обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Прокуратурой Октябрьского района г.Кирова проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО (наименование) в части обслуживания жилого дома (адрес).
Согласно п.4.4.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется).
В соответствии с п.п. 5.6.1., 5.6.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:
шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;
Из справки от № 8/3 по результатам совместной проверки прокуратуры Октябрьского района г.Кирова с ГЖИ Кировской области от 17.01.2011г. следует, что в подъезде многоквартирного дома (адрес) не произведена заделка разрушенных бетонных полов керамической плиткой, уложенные трубопроводы выступают над поверхностью пола.
Электропроводка в доме открытая, состояние неудовлетворительное. В нарушение п. 5.6 указанных Правил на первом этаже лестничной клетки электрический щиток не закрыт.
В нарушение п. 2.1.21 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979 соединение электропроводов выполнены скруткой, частично оголены, электропровода не закреплены к стенам, имеются провисы.
Поскольку материалами дела подтверждена необходимость выполнения работ по заделке разрушенных бетонных полов керамической плиткой, необходимости закрытия электрического щитка на первом этаже лестничной клетки в четвертом подъезде дома (адрес), проведению соединения электропроводов в щитке при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов, закреплению электропроводов к стенам, учитывая, что выполнение данных работ относится к текущему ремонту и является обязанностью Управляющей организации, суд считает необходимым возложить проведение вышеуказанных работ на ООО (наименование).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства 4000 рублей, однако учитывая имущественное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины с ответчика до 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать ООО (наименование) произвести заделку разрушенных бетонных полов керамической плиткой в четвертом подъезде дома (адрес), закрыть электрический щиток на первом этаже лестничной клетки в четвертом подъезде дома (адрес), произвести соединение электропроводов в щитке при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов, закрепить электропровода к стенам.
Взыскать с ООО (наименование) госпошлину в доход государства 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.