Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 06 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625 по иску Столбовой Н.Е. к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражные боксы,
У С Т А Н О В И Л
Столбова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указала, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрировано потребительское общество ГСК (наименование 1). Распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от 24.06.1996г. № 1569 ГСК (наименование 1) был предоставлен земельный участок, площадью 27213 кв.м. Участку присвоен временный номер У-0520-019, измененный при межевании на кадастровый номер { ... }. Земельный участок был выделен под застройку гаражей в установленном законом порядке. Истец самостоятельно строила свои гаражные боксы с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражным боксам истца присвоены № 174 и № 194. По завершении строительства были изготовлены технические паспорта, кадастровые паспорта, в соответствии с которыми гаражным боксам истца присвоены кадастровые номера { ... } и { ... }. Истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство: проведено межевание земельного участка, направлен запрос в администрацию г.Кирова. Просит признать за ней право собственности на гаражные боксы № 174 и № 194, расположенные по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1), кадастровые номера { ... } и { ... }, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Столбовой Н.Е.
В судебное заседание Столбова Н.Е. не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Столбовой Н.Е. по доверенности Мальцев И.В. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ГСК (наименование 1) в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель Департамента государственной собственности Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что земельный участок, на котором Столбовой Н.Е. возведены гаражные боксы, не является собственностью Кировской области, удовлетворение исковых требований не ущемляет имущественные права субъекта РФ - Кировской области.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что, если сохранение постройки (гаражных боксов) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражают против признания за истцом права собственности на гаражные боксы.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей (наименование 1).
Распоряжением администрации г.Кирова № 1569 от 24.06.1996г. ГСК (наименование 1) предоставлен земельный участок по адресу: (адрес), для строительства гаражных боксов индивидуального автотранспорта.
Как пояснил представитель истца, каждый член кооператива самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражным боксам истца присвоены № 174 и № 194. По завершении строительства были изготовлены технические паспорта, кадастровые паспорта, проведено межевание всего земельного участка для ГСК (наименование 1).
Согласно справкам ГСК (наименование 1) от 22.03.2011г. Столбова Н.Е., являясь членом ГСК (наименование 1) с 08 сентября 2000 года, построила гаражные боксы № 174, № 194 в ГСК (наименование 1), расположенные по адресу: (адрес). Паевой взнос за строительство гаражных боксов № 174, № 194 выплачен полностью.
Строительство гаражных боксов осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство.
Из технического заключения ООО (наименование 2) от 07.12.2010г. следует, что сохранение возведенных объектов недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, соответствуют строительным нормам и правилам, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гаражные боксы № 174, № 194, расположенные в ГСК (наименование 1) по адресу: (адрес), соответствуют градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Столбовой Н.Е. удовлетворить.
Признать за Столбовой Н.Е. право собственности на гаражные боксы № 174, № 194 с кадастровыми номерами { ... } и { ... }, расположенные по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1).
Данное решение суда является основания для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Столбовой Н.Е..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В.Катаева