Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 06 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623 по иску Воронина С.Ф. к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л
Воронин С.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрировано потребительское общество ГСК (наименование 1). Распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от 24.06.1996г. № 1569 ГСК (наименование 1) был предоставлен земельный участок, площадью 27213 кв.м. Участку присвоен временный номер У-0520-019, измененный при межевании на кадастровый номер { ... }. Земельный участок был выделен под застройку гаражей в установленном законом порядке. Истец самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражному боксу истца присвоен № 93. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, в соответствии с которым гаражному боксу истца присвоен кадастровый номер { ... }. Истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство: проведено межевание земельного участка, направлен запрос в администрацию г.Кирова. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 93, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1), кадастровый номер { ... }, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Ворониным С.Ф.
В судебное заседание Воронин С.Ф. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Воронина С.Ф. по доверенности Мальцев И.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за Ворониным С.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № 93, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1), кадастровый номер { ... }, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Ворониным С.Ф.
Представитель администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ГСК (наименование 1) в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель Департамента государственной собственности Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что земельный участок, на котором Ворониным С.Ф. возведен гаражный бокс, не является собственностью Кировской области, удовлетворение исковых требований не ущемляет имущественные права субъекта РФ - Кировской области.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что, если сохранение постройки (гаражного бокса) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражают против признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей (наименование 1).
Распоряжением администрации г.Кирова № 1569 от 24.06.1996г. ГСК (наименование 1) предоставлен земельный участок по адресу: (адрес), для строительства гаражных боксов индивидуального автотранспорта.
Как пояснил представитель истца, каждый член кооператива самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражному боксу истца присвоен № 93. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, проведено межевание всего земельного участка для ГСК (наименование 1). Вместе с тем, как указано в техническом паспорте, здание в котором расположен гаражный бокс истца строительством не завершено.
Согласно справки ГСК (наименование 1) от 23.03.2011г. Воронин С.Ф., являясь членом ГСК (наименование 1) с 04 августа 2005 года, построил гаражный бокс № 93 в ГСК (наименование 1), расположенный по адресу: (адрес). Паевой взнос за строительство гаражного бокса № 93 выплачен полностью.
Строительство гаражного бокса осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство.
Из технического заключения ООО (наименование 2) от 07.12.2010г. следует, что сохранение возведенного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнен в соответствии с документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, соответствуют строительным нормам и правилам, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства - гаражный бокс № 93, расположенный в ГСК (наименование 1) по адресу: (адрес), соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воронина С.Ф. удовлетворить.
Признать за Ворониным С.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № 93 с кадастровым номером { ... }, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1).
Данное решение суда является основания для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № 93 с кадастровым номером { ... }, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1), за Ворониным С.Ф..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В.Катаева