Дело № 2-1503/2011З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Волосковой Л.Е.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Кирова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ООО (наименование) о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г. Кирова обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО (наименование) о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, заявив требования о возложении обязанности по удалению с отмостки кровельного покрытия дома (адрес) наледи и сосулек. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой Октябрьского района г. Кирова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилом многоквартирном доме (адрес), в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемых со стороны ООО (наименование). В ходе проверки установлено, что ООО (наименование) является управляющей компанией данного дома. В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 4.6.1.23 указанных Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Однако указанные нормы закона ООО (наименование) нарушаются. В ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: (адрес), на крыше дома имеются наледь и сосульки. При этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Таким образом, ООО (наименование) нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. Просит обязать ООО (наименование) незамедлительно удалить с отмостки кровельного покрытия дома (адрес) наледь и сосульки.
В судебном заседании представитель истца Шуклин В.П. подтвердил изложенное в заявлении, настаивает на удовлетворении требований.
В судебное заседание представитель ООО (наименование) не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.0.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит провести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмотки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.
П. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, устанавливает, что удаление наледей и сосулек со всех видов крыш производится по мере необходимости, снежные навесы необходимо очищать на всех видах мягких кровель.
Согласно «Правилам внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утв. решением Кировской Городской Думы № 19/41 от 27.08.2008 года, собственники зданий, помещений в них, строений и сооружений, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обеспечивают удаление сосулек, льда и снега с крыш и элементов фасада здания с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций с соблюдением правил техники безопасности, а также немедленную уборку территории после производства этих работ.
В судебном заседании установлено, что ООО (наименование) является обслуживающей организацией многоквартирного дома (адрес). В ходе проверки исполнения жилищного законодательства установлены нарушения со стороны ООО (наименование), поскольку ответчик ненадлежащим образом обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан данного дома.
Установлено, что по адресу: (адрес) на крыше дома имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Тем самым ответчиком нарушены п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Суд считает, что требования прокурора Октябрьского района города Кирова к ответчику об обязании незамедлительно удалить с отмостки кровельного покрытия дома (адрес) наледь и сосульки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Кирова - удовлетворить.
Обязать ООО (наименование) незамедлительно удалить с отмостки кровельного покрытия дома (адрес) наледь и сосульки.
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Кирова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Волоскова Л.Е.