Дело 2-109/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Бронниковой О.П.
при секретаре Зверевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование) к Кореневу А.В., Кореневу Д.А., Леушиной В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО (наименование) обратилось в суд с иском к Кореневу А.В., Кореневу Д.А., Леушиной В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом № 04652/09 от 05.01.09г. ООО (наименование) осуществляет управление жилым домом по адресу: (адрес 1). Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: (адрес 1) проживают: Коренев А.В., { ... } г.р., Коренев Д.В., { ... } г.р., собственник Леушина В.И., { ... } г.р. зарегистрирована по (адрес 2). Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 61,2 кв.м. ООО (наименование) неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы № 70/2-2817 от 19.08.2009, № 70/2-126 от 05.05.2010г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. В адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение, о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиком проигнорировано, на данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности на 15.04.2007 г. с учетом поступлений составила 51841,17 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 48275,96 р. и пени - 3565,21 р. Просит взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51841,17 руб., расходы по госпошлине в сумме 1755,24 руб.
До судебного заседания представитель истца Фалалеев К.С. уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Леушиной В.И. и Коренева А.В. сумму задолженности (плата за ремонт и содержание в размере 4329,22 руб. и плату за отопление в размере 6196 руб.) всего 10525,22 руб. и пени 665,32 руб. С Коренева А.В. взыскать за период с марта по сентябрь 2009 г. сумму задолженности платы (за горячее водоснабжение в размере 1883,71 руб., за холодное водоснабжение в размере 502,66 руб., за услуги по водоотведению в размере 714,56 руб.) всего 3100,93 руб.
В судебном заседании представитель истца Фалалеев К.С. отказался от исковых требований к Кореневу Д.А., остальные исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Леушиной В.И. – Касаткин В.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Леушиной В.И. – Касаткин В.Ю. исковые требования не признавал, пояснял, что прописка и регистрация не могут являться основанием возникновения прав, т.к. являются институтом административного права. Регистрация не является правопорождающим фактом, ибо существует презумпция свободы выбора места жительства, место жительства определяется гражданином. Эта квартира используется им для своего личного архива. Наличие воды опасно для этой квартиры. Периодически в нее будут регистрировать разные люди. Платежи будут вноситься только за отопление, за коммунальные услуги вноситься не будут. Кореневы в этой квартире не проживают.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Леушина В.И. является собственником квартиры (адрес 1), в данной квартире зарегистрированы: внуки Леушиной В.И.: Коренев А.В. и Коренев Д.А. Собственник Леушина В.И. зарегистрирована по адресу: (адрес 2), что подтверждается справкой МУП РИЦ участок № 1.
Свидетель Л. пояснил, что квартиру знает. Раньше там жила Коренева М.. Квартира на девятом этаже. В квартире располагается склад с документами, примерно 2-3 года. Квартира пустая. Ходит в эту квартиру 1-2 раза в неделю, для того, чтобы поработать с документами. Корреспонденцию, которая приходит в почтовый ящик, достает он. Батареи в квартире теплые, вода бежит. Никакой мебели в квартире нет, одни стеллажи с документами. В квартиру приходят сотрудники фирм, ключи получают у Касаткина.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как пояснил представитель истца, ответчиками регулярно не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета за период с января 2009 г. по сентябрь 2010 г. сумма задолженности, с учетом оплаты, составила 14291,47 руб., из них: 13626,15 рублей – плата за ЖКУ и 665,32 – пени.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку Леушина В.И. в квартире по адресу: (адрес 1) не проживает, а зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес 2), учитывая, что, являясь собственником квартиры (адрес 1), она обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд считает требования истца о взыскании солидарно с Леушиной В.И. и Коренева А.В. задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в размере 4329,22 руб. и платы за отопление в размере 6196 руб. подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с Коренева А.В. задолженности за период с марта по сентябрь 2009 г. по оплате за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, суд учитывает, что за данные услуги истцом произведено начисление за март 2009года из расчета двух человек, однако, учитывая, что представитель истца отказался от исковых требований к Кореневу Д.А,.с Коренева В.А подлежат взысканию расходы по оплате за коммунальные услуги, приходящиеся на него самого, т.е. на одного человека. Поэтому требования истца о взыскании с Коренева А.В. вышеуказанных услуг подлежат удовлетворению частично в размере 2782,11 рублей, в том числе: горячее водоснабжение – 1678,74 руб., холодное водоснабжение – 450,17 руб., водоотведение – 653,10 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени, суд приходит к следующему:
Согласно выписке из лицевого счета за период с января 2009 г. по сентябрь 2010 г. сумма пени составила 665,32 рубля.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с тем, что ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с них подлежат взысканию пени, размер которых, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд уменьшает до 100 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 421 рубль, с Коренева А.В. - расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО (наименование) к Леушиной В.И., Кореневу А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Леушиной В.И., Коренева А.В. в пользу ООО (наименование) задолженность по оплате за ремонт и содержание, отопление в сумме 10525 рублей 22 копейки, пени в сумме 100 рублей и госпошлину в сумме 425 рублей 81 копейка, а всего в сумме 11051 рубль 03 копейки.
Взыскать с Коренева А.В. в пользу ООО (наименование) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2782 рубля 11 копеек, госпошлину в сумме 400 рублей, а всего в сумме 3182 рубля 11 копеек, в остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья : О.П.Бронникова
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Киров 11 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Бронниковой О.П.
при секретаре Зверевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование) к Кореневу А.В., Кореневу Д.А., Леушиной В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО (наименование) обратилось в суд с иском к Кореневу А.В., Кореневу Д.А., Леушиной В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом № 04652/09 от 05.01.09г. ООО (наименование), осуществляет управление жилым домом по адресу: (адрес 1). Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: (адрес 1) проживают: Коренев А.В., { ... } г.р., Коренев Д.В., { ... } г.р., собственник Леушина В.И., { ... } г.р. зарегистрирована по адресу (адрес 2). Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 61,2 кв.м. ООО (наименование) неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы № 70/2-2817 от 19.08.2009, № 70/2-126 от 05.05.2010г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. В адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение, о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиком проигнорировано, на данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности на 15.04.2007 г. с учетом поступлений составила 51841,17 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 48275,96 р. и пени - 3565,21 р. Просит взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51841,17 руб., расходы по госпошлине в сумме 1755,24 руб.
До судебного заседания представитель истца Фалалеев К.С. уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Леушиной В.И. и Коренева А.В. сумму задолженности (плата за ремонт и содержание в размере 4329,22 руб. и плату за отопление в размере 6196 руб.) всего 10525,22 руб. и пени 665,32 руб. С Коренева А.В. взыскать за период с марта по сентябрь 2009 г. сумму задолженности платы (за горячее водоснабжение в размере 1883,71 руб., за холодное водоснабжение в размере 502,66 руб., за услуги по водоотведению в размере 714,56 руб.) всего 3100,93 руб.
В судебном заседании представитель истца Фалалеев К.С. отказался от исковых требований к Кореневу Д.А., остальные исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что отказ представителя истца Фалалеев К.С. от заявленных требований в части взыскания задолженности с Коренева Д.А. закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.
Представителю истца разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя истца от заявленных требований в части взыскания задолженности с Коренева Д.А. и прекратить в этой части производство по делу.
Определение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья О.П. Бронникова