Дело № 2-1757/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 апреля 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд Кировской области в составе:
Председательствующего судьи Стариковой Т.Н.
при секретаре Барановой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н.М. к Марьину Н.С. о признании прекратившим право пользования жилы помещением и снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шишкина Н.М. обратилась в суд с иском к Марьину Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2009 года является собственником квартиры (адрес) Ответчик Марьин Н.С. был зарегистрирован в квартире как член семьи, являясь мужем дочери истца – Марьиной Е.В. В сентябре 2010 году брак между Марьиной Е.В. и Марьиным Н.С. расторгнут. Ответчик добровольно выехал из квартиры еще до расторжения брака и с апреля 2010 года проживает отдельно от Марьиной Е.В. по другому адресу. Все свои вещи, включая охотничье ружье, ответчик забрал с собой, общее хозяйство не ведется. Ответчик не принимает участие в расходах по коммунальным платежам. Его регистрация в квартире носит формальный характер: он не обращается в медицинские учреждения по месту регистрации, не получает почтовой и иной корреспонденции. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не имеется. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Его регистрация в квартире ущемляет права истца, так как неправомерно ограничивает ее возможности владения и пользования квартирой. Просит признать Марьина Н.С. прекратившим право пользования квартирой (адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Шишкина Н.М. и ее представитель адвокат Шатунова Л.С. поддержали требование и доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснили, что истец спорную квартиру приобрела для дочери. Сначала купили комнату, а потом квартиру. Марьин Н.С. был зарегистрирован в спорной квартире после рождения внучки. Он часто уезжал, проживал по месту работы. А в апреле 2010 года вывез из квартиры все свои вещи. Материально содержать внучку он не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Дочь и внучка полностью на обеспечении истца и ее супруга. Вместе с Марьиными Шишкина Н.М. не жила, общего хозяйства не вела.
Третье лицо Марьина Е.В. требование поддержала, суду пояснила, что расторгла брак к ответчиком. Он добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней с апреля 2010 года, вывез свои вещи в сентябре. У него были ключ от квартиры, он заходил в нее по мере необходимости. Пока она сама с ребенком проживает у родителей в районе, но приезжает в Киров, например, в больницу, останавливается в спорной квартире. В настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком.
Ответчик Марьин Н.С. иск не признал, суду пояснил, что 4 года проживал с Марьиной Е.В. в гражданском браке, полностью обеспечивал ее, оплачивал коммунальные платежи. Решили родить ребенка, расписались. Решили купить 2-комнатную квартиру, продали комнату в коммунальной квартире. Деньги на комнату добавлял он и его родители. Он продал свою машину. Он работал вахтовым методом в г.Москве. У него с Марьиной Е.В. начались недопонимания, и Марьина уехала в деревню к родителям, подала на развод. Из спорной квартиры он уехал осенью 2010 года, так как его «попросили», Сначала предложили выплачивать кредит за квартиру, он отказался. Тогда, сказали, будем квартиру сдавать. Он на это не согласился, так как ему должны 250000 руб. Он живет у друзей и знакомых, Свои вещи из квартиры привез к своим родителям, а также к брату. У родителей старый дом. В настоящее время он официально не работает. Когда есть возможность, на ребенка дает деньги, но сейчас такой возможности не имеет. Расписок о передаче денег не брал, так как жили в браке. Ему нужна регистрация, поэтому он не снимается с учета из спорной квартиры.
Третье лицо – УФМС РФ по Кировской области в Ленинском районе г.Кирова в судебное заседание не явилось, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Шишкин В.С., извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал обстоятельства, изложенные истцом.
Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие неяваившихся лиц.
Выслушав стороны, третье лицо Марьину Е.В., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Установлено, что квартира (адрес) с 05.10.2009 года на праве собственности принадлежит Шишкиной Н.М, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2009 года № 43-АВ 262493
Согласно договору купли-продажи от 14.09.2010 года указанная квартира приобретена ею единолично у Чухаревой С.Н.
Согласно пояснению истца спорную квартиру она приобрела для проживания семьи дочери.
27.07.2009 года Шишкина (Марьина) Е.В. – дочь истца и Марьин Н.С. вступили в брак, 30.11.2009 года у них родилась дочь Марьина С.Н.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о браке 1-ИР № 629873, выданным 27.07.2009 года Первомайским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области РФ, о рождении 1-ИР № 771355, выданным Ленинским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области РФ 14.12.2009 года.
Из справки участка № 1 МУП «РИЦ» г.Кирова от 20.10.2010 года следует, что в квартире (адрес) зарегистрированы Марьина Е.В., Марьин Н.С., Марьина С.Н.
19.07.2010 года брак между Марьиными прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского района г.Кирова Кировской области.
Ответчик Марьин Н.С. не проживает в квартире (адрес) с сентября 2010 года, его вещей в квартире нет.
Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.
Свидетель Марьин С.Н. суду показал, что Марьин Н.С. приходится ему сыном. После развода сын привез к нему летом ружье, носильные вещи, а также телевизор, диван перевез зимой или осенью. Сын проживает то у брата, то у знакомых, неделю назад приехал к нему. Коммунальные платежи за спорную квартиру сын не платит, квартиру содержит Шишкина.
Согласно п.п.2 п.1 ст.161 Гражданского кодекса РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии с п.1 ст.162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Ответчик Марьин Н.С., утверждая о вложении им денежных средств в сумме 250000 руб. в покупку спорной квартиры, не представил суду надлежащих доказательств в подтверждение данного обстоятельства.
Из поведения участников правоотношения по пользованию квартирой (адрес) не усматривается чинение препятствий ответчику в проживании в квартире.
Напротив, ответчик не осуществляет бремя содержания квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, вывез из квартиры свои вещи, проживает по другому адресу. Его переезд не связан с временным отсутствием по объективным причинам.
Анализируя обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу о добровольном прекращении Марьиным Н.С. права пользования квартирой. (адрес).
Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, из обстоятельств дела следует, что Марьин Н.С. расторгнул брак с дочерью истца.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Между истцом и ответчиком соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением после расторжения брака с Марьиной Е.В. не заключалось, Марьин Н.С. добровольно съехал с квартиры.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованным требование Шишкиной Н.М. о признании Марьина Н.С. прекратившим право пользования квартирой (адрес)
Поскольку перемена места жительства подлежит регистрации, на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета по отношению к спорному жилому помещению.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкиной Н.М. удовлетворить.
Признать Марьина Н.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский облсуд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Старикова