Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 18 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.,
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1807 по исковому заявлению Бакулина А.А., действующего от себя и в интересах несовершеннолетних Бакулина Н.А., Бакулиной Э.А., и Бакулиной Е.А., действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего Бакулина Р.А., к МАУ УЖХ г.Кирова о разделе финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Бакулин А.А., действующий от себя и в интересах несовершеннолетних Бакулина Н.А., Бакулиной Э.А., и Бакулина Е.А., действующая от себя и в интересах несовершеннолетнего Бакулина Р.А., обратились в суд с иском к МАУ «УЖХ г. Кирова » о разделе финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров социального найма. В обоснование иска указали, что ранее проживали со своими семьями в двух смежных комнатах, общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: (адрес 1). Его семья и семья сестры не являются членами одной семьи, так как имеют отдельные источники дохода, не ведут общего совместного хозяйства, самостоятельно отвечают по своим обязательствам. Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 16.12.2010г. его семье и семье сестры было предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес 2), состоящее из двух изолированных комнат, площадью 13,2кв.м. и 9,6 кв.м., № 3 и № 7, жилой площадью 22,8 кв.м., общей площадью 36,5 кв.м. Впоследствии они обратились в МАУ УЖХ г.Кирова с целью заключения с каждой семьей отдельного договора социального найма и разделения лицевого счета, чтобы каждая семья имела право самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Однако получили отказ МАУ УЖХ г.Кирова, мотивированный тем, что они являются членами одной семьи. Согласно данных техпаспорта БТИ и Решения Октябрьского районного суда г.Кирова: жилая площадь квартиры составляет 22,8 кв.м., общая площадь 36,5 кв.м. Просят признать по факту пользования и проживания их семьи раздельными для возможности заключения МАУ УЖХ г.Кирова с каждой из семей отдельных договоров социального найма и разделить лицевые счета по участию в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке: в отношении Бакулина А.А. и членов его семьи: Бакулину Н.Ю., Бакулина В.А.,{ ... }.р., Бакулину Э.А., { ... }.р., Бакулина Н.А., { ... }.р., на комнату, жилой площадью 13,2 кв.м., общая площадь в квартире – 21,13 кв.м.; в отношении Бакулиной Е.А. и членов ее семьи: Бакулина Р.А., { ... }.р., на комнату, жилой площадью 9,6 кв.м., общей площадью 15,37 кв.м.
В судебное заседание истцы Бакулин А.А., действующий от себя и в интересах несовершеннолетних Бакулина Н.А., Бакулиной Э.А., и Бакулина Е.А., действующая от себя и в интересах несовершеннолетнего Бакулина Р.А., не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель МАУ УЖХ г. Кирова по доверенности Боброва М.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что Постановлением администрации г.Кирова от 07.07.2010г. № 3418-П «О выделении жилого помещения территориальному управлению администрации г.Кирова по Октябрьскому району для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда» для семьи Бакулина А.А., зарегистрированной в квартире (адрес 1), выделено жилое помещение из двух комнат в трехкомнатной благоустроенной квартире № { ... }, площадью 36,5/22,8 кв.м., в доме (адрес 2) Решением Первомайского районного суда г.Кирова 19.04.2010г. Бакулину А.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Кирова, Территориальному управлению по Октябрьскому району Администрации г.Кирова о предоставлении жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры отказано. Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 16.12.2010г. удовлетворены исковые требования МАУ УЖХ г.Кирова к Бакулину А.А., Бакулиной Н.Ю., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Бакулина Н.А. и Бакулиной Э.А., Бакулину В.А., Бакулиной Е.А., Бакулину Р.А. о выселении из квартиры (адрес 1) с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: (адрес 2). 20.12.2010г. семья Бакулиных в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по адресу: (адрес 1). Договор социального найма с данного момента прекращен. В настоящее время с истцами не заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение. Для решения вопросов раздельной оплаты за жилищно-коммунальные услуги семье Бакулина А.А. необходимо заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: (адрес 2). После заключения договора социального найма будет открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному решению суда.
Третьи лица – Бакулина Н.Ю., Бакулин В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, то Бакулин А.А. и Бакулина Е.А. ранее проживали со своими семьями в двух смежных комнатах, общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: (адрес 1). Нанимателем данного жилого помещения являлся Бакулин А.А.
Решением Первомайского районного суда г.Кирова 19.04.2010г. Бакулину А.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Кирова, Территориальному управлению по Октябрьскому району Администрации г.Кирова о предоставлении жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры отказано.
Постановлением администрации г.Кирова от 07.07.2010г. № 3418-П «О выделении жилого помещения территориальному управлению администрации г.Кирова по Октябрьскому району для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда» для семьи Бакулина А.А., зарегистрированной в квартире (адрес 1), выделено жилое помещение из двух комнат в трехкомнатной благоустроенной квартире № { ... }, площадью 36,5/22,8 кв.м., в доме (адрес 2).
Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 16.12.2010г. Бакулин А.А. и Бакулина Н.Ю., вместе с несовершеннолетними детьми Бакулиным Н.А. и Бакулиной Э.А., Бакулиным В.А., и Бакулина Е.А. вместе с несовершеннолетним сыном Бакулиным Р.А., выселены из квартиры (адрес 1), с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, состоящего из двух изолированных комнат, площадью 22,8/36,5 кв.м., с учетными номерами №№3,7, расположенными в трехкомнатной благоустроенной квартире (адрес 2).
14.12.2010г. Бакулин А.А. обратился в МАУ УЖХ г.Кирова с заявлением о заключении двух договоров социального найма и разделении лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес 2).
Из письма МАУ УЖХ г.Кирова от 13.01.2011г. следует, что согласно данных паспортного стола МУП «РИЦ» г.Кирова уч.№ 8, лица, зарегистрированные по адресу: (адрес 1), вселялись в данное жилое помещение как члены одной семьи: Бакулин А.А. (наниматель), Бакулина Н.Ю. (жена), Бакулин Н.А. (сын), Бакулин В.А. (сын), Бакулина Э.А. (дочь), Бакулина Е.А. (сестра), Бакулин Р.А. (племянник). При выселении в связи с признанием вышеуказанного дома аварийным на указанную семью было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение по адресу: (адрес 2), в связи с чем отсутствуют законные основания для заключения двух договоров социального найма и для раздела лицевого счета с указанными в заявлении лицами на жилое помещение по адресу: (адрес 2).
Согласно материалам дела жилая площадь квартиры (адрес 2). составляет 22,8 кв.м., общая площадь 36,5 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что Бакулин А.А. и члены его семьи: супруга Бакулина Н.Ю., сын Бакулин В.А.,{ ... }.р., дочь Бакулина Э.А., { ... }.р., сын Бакулин Н.А., { ... }.р., занимают комнату, жилой площадью 13,2 кв.м., что составляет 21,13 кв.м. общей площади; Бакулина Е.А. и члены ее семьи: Бакулин Р.А., { ... }.р., занимают комнату, жилой площадью 9,6 кв.м., что составляет 15,37 кв.м. общей площади.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля Ф., а также из содержания искового заявления усматривается, что фактически в данной квартире живут 2 разные семьи: истец Бакулин А.А. с женой Бакулиной Н.Ю. и детьми Бакулиным В.А., Бакулиным Н.А., Бакулиной Э.А. и его сестра Бакулина Е.А. с несовершеннолетним сыном Бакулиным Р.А., { ... }.р., ведут обособленное хозяйство, имеют разные семейные бюджеты, питаются отдельно.
При таких обстоятельствах, считая установленным факт раздельного ведения хозяйства между Бакулиным А.А. и Бакулиной Е.А., учитывая, что бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающие проживать в этом жилом помещении, несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд считает возможным обязать МАУ УЖХ г.Кирова заключить с Бакулиным А.А. и Бакулиной Е.А. отдельные соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из занимаемого Бакулиным А.А. жилого помещения – комнаты, площадью 13,2 кв.м., и приходящейся на его долю общей площади 21,13 кв.м, исходя из занимаемого Бакулиной Е.А. жилого помещения – комнаты, площадью 9,6 кв.м., и приходящейся на ее долю общей площади 15,37 кв.м.
Удовлетворяя требования о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг без изменения договора социального найма, суд исходит из того, что спор об изменении договора найма возник после введения в действие ЖК РФ, нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено изменение договора найма жилого помещения только в случаях замены первоначального нанимателя с согласия членов семьи и наймодателя, а также, если граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, объединились в одну семью.
Поскольку согласно данных МУП «РИЦ» г.Кирова участок № 8, наниматель Бакулин А.А., жена Бакулина Н.Ю., сын Бакулин Н.А., сын Бакулин В.А., дочь Бакулина Э.А., сестра Бакулина Е.А., племянник Бакулин Р.А., вселялись в жилое помещение по адресу: (адрес 1), как члены одной семьи, с ними был заключен один договор социального найма, при выселении в связи с признанием вышеуказанного дома аварийным указанным лицам было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение по адресу: (адрес 2), суд не усматривает правовых оснований для заключения с истцами отдельных договоров социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бакулина А.А., Бакулиной Е.А. к МАУ «УЖХ г. Кирова» о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров социального найма удовлетворить частично.
Обязать МАУ УЖХ г.Кирова заключить с Бакулиным А.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес 2), и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, исходя из занимаемого Бакулиным А.А. жилого помещения – комнаты, площадью 13,2 кв.м., и приходящейся на его долю общей площади 21,13 кв.м.
Обязать МАУ УЖХ г.Кирова заключить с Бакулиной Е.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес 2), и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, исходя из занимаемого Бакулиной Е.А. жилого помещения – комнаты, площадью 9,6 кв.м., и приходящейся на ее долю общей площади 15,37 кв.м.
В удовлетворении исковых требований о заключении отдельных договоров социального найма Бакулину А.А., Бакулиной Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Катаева Е.В.