Дело № 2-1952/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
судьи Степановой Е.А.
при секретаре Богатовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Созонтова Д.В. к Амадатову Ш.Ш.о. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Созонтов Д.В. обратился в суд с иском к Алмадатову Ш.Ш.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указал, что 29.11.2010 года заключил с Алмадатовой П.А.к. договор купли-продажи квартиры (адрес 1). Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 02.12.2010 года, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии 43-АВ № 485917 от 07.12.2010 года. В соответствии с п.9 договора купли-продажи на момент его подписания в квартире были зарегистрированы 5 человек, в том числе Алмадатов Ш.Ш.о., которые в срок до 29.12.2010 года после подписания настоящего договора обязаны были сняться с регистрационного учета. Ответчик Алмадатов Ш.Ш.о. на момент заключения и регистрации договора купли-продажи находился в воинской части (адрес 1). Обязательства по снятию ответчика с регистрационного учета взяла на себя Алмадатова П.А.к. – мать ответчика. К моменту подачи искового заявления ответчик свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, что подтверждается справкой МУП «РИЦ» г.Кирова участок № 1 от 21.03.2011 года. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы. В связи с изложенным, просит суд признать Алмадатова Ш.Ш.о. утратившим право пользования квартирой (адрес 1) и снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец Созонтов Д.В. изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении требования настаивает.
Ответчик Алмадатов Ш.Ш.о. исковые требования признал в полном объеме, не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).
Представитель третьего лица - УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г.Кирова в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Алмадатова П.А.к. считает исковые требования Созонтова Д.В. подлежащими удовлетворению, указала, что ответчик после прохождения военной службы будет проживать в принадлежащей ей квартире по адресу: (адрес 2), по указанному адресу будет зарегистрирован.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 29.11.2010 года между Алмадатовой П.А.к., выступающей на стороне продавца, и Созонтовым Д.В., выступающим на стороне покупателя, был заключен договор купли-продажи квартиры (адрес 1).
В соответствии с п.9 указанного договора в квартире зарегистрированы Алмадатова П.А.к., { ... } г.р., Алмадатов Ш.С.о., { ... } г.р., Алмадатов Т.Ш.,о., { ... } г.р., Алмадатов Ш.Ш.о., { ... } г.р., Алмадатова Г.Ш.к., { ... } г.р. Продавец гарантирует снять с регистрационного учета всех и освободить квартиру в срок до 29.12.2010 года включительно. До этого времени они сохраняют право пользования и проживания в квартире.
Согласно п.п. 4, 5 договора продавец имеют право расторгнуть настоящий договор купли-продажи в случае, если полный расчет за продаваемую квартиру не будет произведен в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи
02.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена регистрация права собственности Созонтова Д.В. на квартиру (адрес 1), подтверждением чему является выданное свидетельство о государственной регистрации права собственности за номером 43 -АВ 485917 от 07.12.2010 года.
Продавец Алмадатова П.А.к. вместе с членами своей семьи освободила квартиру после ее продажи, переехала на другое место жительства.
Вместе с тем, ответчик Алмадатов Ш.Ш.о. с регистрационного учета по месту прежнего проживания не снялся, что подтверждается справкой участка № 1 МУП «РИЦ» г.Кирова от 21.03.2011 года. Ответчик не является членом семьи истца Созонтова Д.В. Какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении после 29.12.2010 года не заключалось.
Ответчик Алмадатов Ш.Ш.о. в судебном заседании иск признал в полном объеме, не отрицал вышеизложенных обстоятельств.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснено и понятно, что в случае признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования о признании Алмадатова Ш.Ш.о. утратившим право пользования квартирой (адрес 1)
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713:
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица утратившим право на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с Алмадатова Ш.Ш.о. в пользу Созонтова Д.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Созонтова Д.В. удовлетворить.
Признать Алмадатова Ш.Ш.о. утратившим право пользования квартирой (адрес 1).
Указанное решение является основанием для снятия Алмадатова Ш.Ш.о. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).
Взыскать с Алмадатова Ш.Ш.о. в пользу Созонтова Д.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.А.Степанова