Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 05 мая 2011 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Дубровиной И.Л.,
при секретаре Симоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/2011 по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова к Безденежных Михаилу Андреевичу о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов,
У С Т А Н О В И Л:
Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова (далее УДМС) обратилось в суд с иском к Безденежных М.А. о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов. В обоснование требований указано, что на земельном участке, площадью 18312 кв.м., расположенном по адресу (адрес) расположен объект недвижимости – нежилое помещение, ? доли которого принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также справкой Управления Росреестра по Кировской области. За период фактического пользования участком в период с 31.03.2008г. по 30.03.2010г. ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 93839,02 руб. Расчет задолженности выполнен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008г. №130/149. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в сумме 11140,30 руб. На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком под учетным номером У0123-102, расположенным по адресу (адрес) за период с 31.03.2008 года по 30.03.2010 года в размере 93839,02 руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме 11140,30 руб.
На судебном заседании представитель истца по доверенности Дехтерев Р.И. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивает.
Ответчик Безденежных М.А. просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика по доверенности Трушникова Е.В. требование в части взыскания процентов за пользование денежными средствами не признала. В отзыве указала, что ответчик действительно за период с 31.03.2008г. по 30.03.2010г. занимал данный земельный участок. При расчете процентов согласно ст. 395 ГК РФ истец нарушил правила исчисления дней просрочки, установленные в п.2 Постановления от 08.10.1998г. Пленума Верховного Суда РФ №13, совместно с Пленумом ВАС РФ №14 «О практике применения Гражданского кодекса РФ о процентах пользования чужими денежными средствами», согласно которого при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням. Истец применял в расчете фактическое количество дней в месяце (31, 30). Представила свой расчет, согласно которому размер процентов составляет 11033,32 руб. Считает, что сумма процентов, предъявленная истцом несоразмерна сумме основного долга. Просит учесть тяжелое материальное положение ответчика Безденежных М.А., который вместе с супругой являются пенсионерами по старости. Просит уменьшить размер подлежащих взысканию процентов до 3000 руб.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Безденежных М.А. в период с 03.03.2009г. по 31.03.2010 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №1024, расположенное по адресу (адрес) что подтверждается копией выписки из ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2010г.
Указанный объект расположен на земельном участке, сформированном на основании распоряжения заместителя главы администрации г.Кирова от 31.02.2008г. №165-зр, разрешенное использование которого предназначено для размещения объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 03.10.2008г. следует, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, наименование ориентира – здание, почтовый адрес ориентира – (адрес), ему присвоен кадастровый { ... }, площадь участка составляет 18312 ± 47 кв.м.
Как установлено п.2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Плата за землю может взыскиваться в виде арендной платы или земельного налога.
Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Истцом представлен подробный письменный расчет подлежащей взысканию задолженности за пользование земельным участком в сумме 93 839,02 руб., который представителем ответчика не оспаривается.
По мнению суда, истец обоснованно применяет требования главы 60 ГК РФ и просит взыскать платежи за землю как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Вместе с тем, п.2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно временно пользуется чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В тоже время ст. 65 Земельного кодекса РФ установлены формы платы за землю (налог за землю, арендная плата), при этом применение конкретной формы платы поставлено в зависимость от правового основания владения участком.
Поскольку судом установлено, что ответчик за период с 03.03.2009г. по 31.03.2010г. являлся собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, учитывая установленную законом обязанность, отсутствие возражений представителя ответчика по факту наличия задолженности, а также проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает возможным взыскать с Безденежных М.А. в пользу УДМС г.Кирова плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу (адрес) за период с 31.03.2008 года по 30.03.2010 года в размере 93 839,02 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 140,30 руб., представлен письменный расчет.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
С учетом правовой природы процентов за пользование чужими денежными средствами, определяемыми как вид дополнительной ответственности должника перед кредитором, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, позволяющие в случае явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения обязательства уменьшить подлежащую взысканию неустойку, и уменьшить размер процентов до 5 000 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Безденежных М.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 165,17 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности – удовлетворить.
Взыскать с Безденежных М.А. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова задолженность в размере 93839 руб. 02 коп. за пользование земельным участком, кадастровый { ... }, расположенном по адресу (адрес), за период с 31.03.2008г. по 30.03.2010 года, проценты за пользование денежными средствами в сумме 5000 руб., а всего 98 839 руб. 02 коп.
Взыскать с Безденежных М.А. госпошлину в доход государства в сумме 3 165 руб. 17 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение десяти дней.
Судья И.Л. Дубровина