Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 05 мая 2011 года
Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:
судьи Дубровиной И.Л.,
при секретаре Симоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1502/2011 по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова к Безденежных А.М. о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов,
У С Т А Н О В И Л:
Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова (далее УДМС) обратилось в суд с иском к Безденежных А.М. о взыскании платы за пользование земельным участком, процентов. В обоснование требований указано, что на земельном участке, площадью 25914 кв.м., расположенном по адресу (адрес) расположен объект недвижимости – нежилое помещение, ? доли которого принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также справкой Управления Росреестра по Кировской области. За период фактического пользования участком в период с 16.04.2002г. по 30.03.2008г. ответчиком неосновательно сбережены денежные средства в размере 246178,94 руб. Расчет задолженности выполнен в соответствии с Порядком установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы от 16.12.2000г. №49/16, а в период с 01.01.2008г. на основании постановления Правительства Кировской области от 04.05.2008г. №130/149. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в сумме 104574,85 руб. На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком под учетным номером У0123-028, расположенным по адресу (адрес) за период с 16.04.2002 года по 30.03.2008 года в размере 246178,94 руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме 104574,85 руб.
На судебном заседании представитель истца по доверенности Дехтерев Р.И. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивает.
Ответчик Безденежных А.М. просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика по доверенности Трушникова Е.В. с требованиями не согласилась. В отзыве указала, что ответчик действительно за период с 16.04.2002г. по 30.03.2008г. занимал указанный данный земельный участок, однако, предъявив исковые требования, истец пропустил срок исковой давности обращения в суд. Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец знал о фактическом пользовании земельным участком, что подтверждается письмом-предупреждением №6543 от 02.09.2004г., письмом №3598/25 от 04.05.2005г. В связи с вышеизложенным просит отказать в удовлетворении требований о взыскании платы за пользование земельным участком в размере 246178,94 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 104216,06 руб. Представила расчет задолженности за пользование земельным участком за период с 14.03.2008г. по 30.03.2008г., с учетом того, что истец обратился в суд с иском лишь 14.03.2011г. Согласно данного расчета сумма долга ответчика составляет 1756,21 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 358,79 руб. Считает, что сумма процентов в размере 358,79 руб. несоразмерна сумме основного долга – 1756,21 руб. При вынесении решения просит учесть тяжелое материальное положение ответчика Безденежных А.М., на иждивении которого находятся трое несовершеннолетних детей, супруга не работает, осуществляя уход за детьми. Супруга ответчика также обучается на платной основе в { ... } по очной форме обучения на платной основе (36000 руб. в год). Просит уменьшить размер подлежащих взысканию процентов до 3000 руб.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Безденежных А.М. в период с 16.04.2002г. по 13.03.2008г. фактически пользовался земельным участком с кадастровым №{ ... }, площадью 25914 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 13.03.2002г. следует, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира – здание, почтовый адрес ориентира – (адрес), ему присвоен кадастровый { ... }. Участок находится примерно в 180 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, площадь участка составляет 25 914 кв.м. (учетный №У0123-028).
Факт владения и пользования спорным земельным участком за указанный период представитель ответчика на судебном заседании признал.
Как установлено п.2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Плата за землю может взыскиваться в виде арендной платы или земельного налога.
Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
По мнению суда, истец обоснованно применяет требования главы 60 ГК РФ и просит взыскать платежи за землю как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Кроме того, пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В тоже время ст. 65 Земельного кодекса РФ установлены формы платы за землю (налог за землю, арендная плата), при этом применение конкретной формы платы поставлено в зависимость от правового основания владения участком.
С учетом вышеизложенного требование истца о взыскании с ответчика Безденежных А.М. платы за пользование земельным участком с кадастровым №{ ... } является законным и обоснованным.
В тоже время суд не может не принять во внимание заявленное на судебном заседании представителем ответчика ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд и отмечает следующее.
В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…
Под исковой давность законодатель подразумевает определенный законом срок для защиты права по иску, право которого нарушено.
Статья 196 Гражданского кодекса устанавливает общий трехгодичный срок исковой давности. В данном случае указанный срок также подлежит применению.
Из материалов дела следует, что Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова обратилось в суд 14 марта 2011 года, что подтверждается штампом (вх. №2824 от 14.03.11г.).
Таким образом, срок исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права определяется датой 14.03.2008г.
Вместе с тем, истец ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлял, доказательств уважительности пропуска, либо невозможности обращения в установленное время суду не представил, в связи с чем суд считает, что истец пропустил срок обращения в суд с указанным иском.
При таких обстоятельствах требование УДМС администрации г.Кирова о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 16.04.2002г. по 13.03.2008г. заявлено за пределами установленного законом срока исковой давности.
Тем не менее, период с 14.03.2008г. по 30.03.2008г., на протяжении которого Безденежных А.М. также осуществлял пользование участком земли, не выходит за рамки пропущенного срока.
Представителем истца представлен расчет взыскания денежных средств за указанный период, согласно которому размер задолженности ответчика перед истцом составляет 1756,21 руб. Данный размер признается представителем ответчика и соответствует его расчету.
Суд находит представленные расчеты правильными и считает необходимым взыскать с Безденежных А.М. в пользу истца денежные средства в размере 1756,21 руб.
С учетом установленных судом обстоятельств, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично, согласно расчету представленному истцом сумма неустойки за период с 01.04.2008г. по 01.03.2011г. составляет 2131,66 руб.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
С учетом правовой природы процентов за пользование чужими денежными средствами, определяемыми как вид дополнительной ответственности должника перед кредитором, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, позволяющие в случае явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения обязательства уменьшить подлежащую взысканию неустойку, и уменьшить размер процентов до 200 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Безденежных А.М. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности – удовлетворить частично.
Взыскать с Безденежных А.М. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности администрации г.Кирова задолженность в размере 1756,21 руб. за пользование земельным участком, кадастровый { ... } расположенным по адресу (адрес), за период с 14.03.2008г. по 30.03.2008 года, проценты за пользование денежными средствами в сумме 200 руб., а всего 1956,21 руб.
Взыскать с Безденежных А.М. госпошлину в доход государства в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение десяти дней.
Судья И.Л. Дубровина