ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Волосковой Л.Е.

при секретаре Вашуриной Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование 1) к Татариновой М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО (наименование 1) обратилось в суд с иском к Татариновой М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору технического обслуживания многоквартирным домом от 01.12.2009 г. ООО (наименование 1) осуществляет обслуживание жилого дома по адресу: (адрес). Предметом договора управления является выполнение обслуживающей организацией за плату работ и услуг по эксплуатации и содержанию общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома. Согласно п.2.1.3 «Б», стр.2 договора управляющая организация получила права и обязанности данной по сбору и дальнейшему перечислению коммунальных платежей. Ответчик Татаринова М.М. является собственником офисного помещения 1001 площадью 333 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП. С 01.12.2009г. по 06.04.2011г. ответчиком не было произведено не одного платежа за коммунальные услуги и ресурсы, что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету № 14226 и лицевому счету № 14225. В данный период ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции для оплаты жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 51692,02 руб. ООО (наименование 1) не имеет структурного подразделения по взысканию задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем общество было вынуждено обратиться к ООО (наименование 2) за помощью в виде представительских и юридических услуг, что подтверждается договором от 22.09.2010г. ООО (наименование 2) провело ряд мероприятий по досудебному взысканию задолженности с Татариновой М.М. Однако Татаринова М.М. продолжает уклоняться от возложенных на неё обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей. По состоянию на 06.04.2011г. оплата так и не произведена. Истец просит взыскать с ответчика плату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51692,02 руб., пени в размере 3046,44 руб., расходы на представителя в размере 8000,00 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 442,15 руб.

В судебном заседании представители истца Власова А.С. и Кременевская Н.К. поддержали доводы, изложенные в заявлении, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Татаринова М.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Татаринова М.М. является собственником помещения – офиса общей площадью 333 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), помещение 1001, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2010г.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как пояснил представитель истца, ответчиком не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету № 14266 за период с декабря 2009 г. по февраль 2011 г. сумма задолженности составила 44151,03 руб., по лицевому счету № 14225 за период с мая 2010г. по февраль 2011 г. сумма задолженности составила 7540,99 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему:

Согласно расчетам истца сумма пени за офисное помещение площадью 297 кв.м. за период с 21.01.2010г. по 06.04.2011г. составила 2845,26 рублей, за офисное помещение площадью 33 кв.м. за период с 21.06.2010г. по 06.04.2011г. составила 201,18 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчиком нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с нее подлежат взысканию пени, размер которых составляет 3046 рублей 44 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. ООО (наименование 1) заявлено требование о взыскании расходов за услуги представителя в сумме 8 000 руб., в подтверждение указанной суммы суду представлен агентский договор на оказание юридических услуг от 22.09.2010 года. Суд считает, что с учетом проделанной представителем работы, объема данного гражданского дела, с учетом разумности и справедливости, следует в полном объеме взыскать в пользу истца расходы за оказанные услуги в сумме 8 000 руб. с Татариновой М.М..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2442 рубля 15 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ООО (наименование 1) к Татариновой М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с Татариновой М.М. в пользу ООО (наименование 1) задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в сумме 51 692 рублей 02 коп., пени в сумме 3 046 рублей 44 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000,00 рублей и госпошлину в сумме 2 442 рубля 15 копейка, а всего взыскать 65 180 руб 61 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. А в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волоскова Л.Е.