Дело № 2-1776/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года г.Киров

Ленинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой Т.Н.,

с участием прокурора Мельникова А.В.,

и адвоката Шеромова А.В.,

при секретаре Барановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халтуриной А.И. к Бизяеву А.И. о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Халтурина А.И. обратилась в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к Бизяеву А.И. о признании права пользования жилым помещением, в обоснование указала, что Бизяев И.К. с 22.11.1982 года был нанимателем двухкомнатной квартиры (адрес 1), 04.03.1993 года он приобрел эту квартир в свою собственность по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан. 07.10.2010 года он умер, наследником первой очереди умершего является его сын Бизяев А.И., который став собственником квартиры (адрес 1) может ею распорядиться, в связи с чем истец может быть выселена из квартиры или ограничена в праве пользования квартирой, что создает неопределенность и неуверенность в ее жилищных правах. С Бизяевым И.К. истец познакомилась в 1988-1989 годах в санатории. С 1989 года они стали проживать совместно в квартире по адресу: (адрес 2), а в декабре 1990 года они переехали жить в квартиру (адрес 1), где и проживали в гражданском браке, вели общее хозяйство, имели один бюджет, общие интересы, заботились друг о друге. Истец считает, что сохраняет после смерти Бизяева И.К. право бессрочного пользования его квартирой, так как волеизъявление Бизяева И.К. было направлено на вселение истца в качестве члена своей семьи. Данное вселение имело место до приватизации Бизяевым И.К. квартиры. Ранее сама она участвовала в приватизации квартиры по (адрес 2). С момента вселения в квартиру с согласия Бизяева И.К. истец приобрела равное с ним право пользования квартирой. Со смертью Бизяева И.К. семейные отношения прекратились. Считает, что при переходе права собственности на квартиру к Бизяеву А.И. в порядке наследования по закону за ней сохранилось право пользования этой квартирой, которое носит бессрочный характер. На основании изложенного просит признать за Халтуриной А.И. бессрочное право пользования квартирой (адрес 1).

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик Бизяев А.И. заявил встречный иск, в котором просил суд признать Халтурину А.И. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес 1), выселить Халтурину А.И. из указанной квартиры. От встречного искового заявления Бизяев А.И. в последствии отказался, в связи с чем производство по делу в указанной части прекращено определением суда в порядке п.4 ст.220 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Халтурина А.И. и ее представитель Братухина Л.В. поддержали заявленные требования, подтвердили доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснили, что квартиру по (адрес 2), в приватизации которой участвовала в 1994 году Халтурина А.И., продали в 1997 году. В той квартире была прописана тетя, потом она умерла. С 14.021997 года истец зарегистрирована и продолжает проживать до настоящего времени в спорной квартире, несет коммунально-эксплуатационные расходы. Другого жилья не имеет. В спорной квартире на ее имя был установлен телефон в 1992 году.

Ответчик Бизяев А.И. в судебном заседании исковые требования Халтуриной А.И. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что квартиру умершего Бизяева И.К., который приходится ему отцом, он продавать не намерен, не возражает против проживания в квартире Халтуриной А.И. бессрочно.

Представитель ответчика Шеромов А.В. поддержал позицию ответчика.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ордера №3265 от 22.11.1982 года, выданного на основании решения исполкома Ленинского райсовета г.Кирова от 18.11.1982 года №490/13, Бизяеву И.К. была предоставлена квартира (адрес 1), которую Бизяев И.К. в последствии приобрел в собственность на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 04.03.1993г.

Согласно объяснениям истца, Бизяев И.К. в 1990 году фактически вселил Халтурину А.И. в указанную квартиру в качестве члена семьи, при этом они стали проживать совместно, одной семьей, вести общее хозяйство, заботиться друг о друге, то есть создали семью, без регистрации брака.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Ш., Л., Б., Х., Б., которые пояснили, что Халтурина А.И. и Бизяев И.К. с осени 1990 года стали проживать совместно по адресу: (адрес 1), вели совместное хозяйство, все считали одной семьей.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетелей согласуются между собой, подтверждены материалами дела, указанные свидетели не заинтересованы лично в исходе рассмотрения дела.

Кроме того, факт проживания истца в спорной квартире в качестве члена семьи Бизяева И.К. подтвержден материалами дела, в частности счетом №1217 от 31.03.1992 года на имя Халтуриной А.И.за установку телефонного номера по адресу: (адрес 1), совместными фотографиями Бизяева И.К. и Халтуриной А.И., почтовой перепиской Халтуриной А.И. по указанному адресу, а также документами, подтверждающими расходы Халтуриной А.И. на ритуальные услуги и погребение Бизяева И.К.

На основании изложенного, оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что Бизяев И.К. признавал Халтурину А.И. членом своей семьи и вселил ее в спорную квартиру именно как члена семьи до приватизации квартиры, в 1990 году.

В соответствии с положениями ст.54 ЖК РСФСР, в редакции от 28.03.1998. действовавшей на тот момент, наниматель имел право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признаны членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом, как следует из постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-П, наличие прописки по адресу жилого помещения, куда вселено лицо, не является обязательным.

Таким образом, Халтурина А.И. с момента вселения в 1990 году в квартиру (адрес 1) приобрела равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования указанным жилым помещением, в том числе право приобрести это помещение в собственность на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР (ст.54.1 ЖК РСФСР).

Поскольку Халтурина А.И. ранее участвовала в приватизации квартиры по адресу: (адрес 2), то дала согласие на приватизацию квартиры Бизяевым И.К.

07 октября 2010 года Бизяев И.К. умер, что подтверждено свидетельством о смерти I-ИР №851174. Как следует из материалов наследственного дела № 163/2010 по имуществу Бизяева И.К., наследником первой очереди по закону является его сын Бизяев А.И., сведений о других наследниках не имеется. Фактически сложившиеся семейные отношения Халтуриной А.И., проживавшей в указанной квартире с 1990 года по день смерти собственника оспариваемой квартиры Бизяева И.К., прекращены в связи со смертью последнего.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ, а до 1 марта 2005 года – ст.53 ЖК РСФСР). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Халтурина А.И. сохраняет право пользования жилым помещением – квартирой (адрес 1) – после смерти Бизяева И.К., независимо от перехода права собственности на квартиру другому лицу, следовательно исковые требования Халтуриной А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Халтуриной А.И. к Бизяеву А.И. о признании права пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать за Халтуриной А.И. бессрочное право пользования квартирой по адресу (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Старикова Т.Н.