ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бакиной Е.Н.,

при секретаре Карташовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябиной С.Н. к Мясоедову А.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Скрябина С.Н. обратилась в суд с иском к Мясоедову А.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 14 марта 2011 года она заключила с Мясоедовым А.П. договор купли-продажи 11/20 доли в праве общей долевой собственности квартиры (адрес) (комната). 15 апреля 2011 года управлением регистрационной службы ей выдано на купленную комнату регистрационное свидетельство. При совершении данной сделки продавец имел регистрацию в спорном жилом помещении. Комната ей передана с даты заключения договора. Согласно п. 12 договора купли-продажи от 14.03.2011 г. Мясоедов А.П. обязуется выписаться в течение пяти рабочих дней после подачи договора на государственную регистрацию. Ответчик до сих пор с регистрации не снялся. Просит признать Мясоедова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением в доме номер { ... } квартиры (адрес) и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Скрябина С.Н. обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, требования его поддержала. Суду пояснила, что до 22.03.2011 г. Мясоедов А.П. должен был сняться с регистрационного учета, согласно условиям договора, но не снялся. Комнату он освободил, она в нее заселилась. Если Мясоедова А.П. не снять с регистрационного учета, на него будут начисляться коммунальные услуги.

Ответчик Мясоедов А.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен по месту регистрации, о причинах не явки суд не известил, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2011 года Скрябина С.Н. приобрела у Мясоедова А.П. в 11/20 доли в праве общей долевой собственности квартиры (адрес), доле 11/20 соответствует комната 18, 3 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2011 г.

Согласно представленной суду справки МУП «РИЦ», участок № 1 от 03.05.2011 г., в квартире (адрес) зарегистрирован Мясоедов А.П.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от 14.03.2011 г. Мясоедов А.П. обязуется выписаться в течение пяти рабочих дней после подачи договора на государственную регистрацию.

Свидетель Н. суду пояснила, что Мясоедов А.П. ее родной брат. В настоящее время брат работает в г. Москве, против снятия его с регистрационного учета не возражает, он зарегистрируется временно в другом месте.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35.Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на основании договора купли-продажи от 14.03.2011 г., заключенного между Скрябиной С.Н. и Мясоедовым А.П. прекратилось право пользования бывшего собственника жилого помещения, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением. Мясоедов А.П. в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, выехал на другое место жительства, вещей ответчика в вышеуказанной квартире не имеется, а потому иск Скрябиной С.Н. о признании Мясоедова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил в случае изменения места жительства необходимо было подать заявление о регистрации ответчика по новому месту жительства, т.к. данное обязательство не выполнено, то Мясоедов А.П. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с выбытием на новое место жительства.

На основании изложенного, исковые требования Скрябиной С.Н. к Мясоедову А.П.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Мясоедова А.П. и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скрябиной С.Н. удовлетворить.

Признать Мясоедова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой 18, 3 кв.м., в квартире (адрес).

УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова снять Мясоедова А.П. с регистрационного учета по (адрес)

Ответчик вправе подать в Ленинский райсуд г. Кирова заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Бакина Е.Н.