ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 21 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Акимкиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПромЖилСервис» к Бушмелеву Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ПромЖилСервис» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик Бушмелев Д.И. является собственником квартиры { ... }.

Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, поставку коммунальных услуг собственникам, выполнение прочих работ в интересах собственников дома, осуществляет истец на основании договора технического обслуживания многоквартирного дома от 01.08.2008 г.

С 01.10.2010 г. по 01.04.2011 г. ответчиком не было произведено платежей за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчика составила 67833 рублей 17 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66496 руб. 42 коп. и пени в сумме 1336 руб. 75 коп.

Истец ООО «ПромЖилСервис» просит в судебном порядке взыскать с Бушмелева Д.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 66496 руб. 42 коп., пени в сумме 1336 руб.75 коп., юридические услуги представителя в размере 5000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2235 руб.19 коп.

Представитель ООО «ПромЖилСервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает, согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Бушмелев Д.И., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Бушмелев Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: { ... }. Площадь указанной квартиры составляет 217,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2010 г.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, определяющей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5.) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании договора технического обслуживания многоквартирного дома { ... } от 01.08.2008 г., заключенного между ООО «ПромЖилСервис» и собственниками { ... }, Управляющая организация осуществляет работы и услуги по эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: { ... } и { ... }, общей площадью 2905,5кв.м. и 704,5 кв.м. соответственно.

В соответствии с п. 1.2 договора содержание и эксплуатация многоквартирного дома включает в себя, в том числе и судебное взыскание долговых требований, вытекающих из договора по отношению к собственникам жилых и нежилых помещений в обслуживаемом многоквартирном доме.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

На основании п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным

Согласно выписке из лицевого счета за период времени с октября 2010 г. по апрель 2011 г. по лицевому счету { ... }, у ответчика Бушмелева Д.И. имеется задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 66496 руб. 42 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным и приходит к выводу о взыскании с Бушмелева Д.И. пени в сумме 1336 руб.75 коп.

Таким образом, при отсутствии возражений со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ПромЖилСервис» и взыскании с Бушмелева Д.И. задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги и пени в сумме 67833 руб.17 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина, в сумме 2235 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ПромЖилСервис» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бушмелева Д.И. в пользу ООО «ПромЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66 496 руб. 42 коп., пени в сумме 1336 руб. 75 коп., расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 5000 руб.00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2235 руб.19 коп., а всего 75068 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.