Дело № 2-2502/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Киров 19 июля 2011 года Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе: судьи Бронниковой О.П. при секретаре Зверевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах администрации муниципального образования «Город Киров» к ООО «Техстрой» о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л : Прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд в интересах администрации муниципального образования «Город Киров» с иском к ООО «Техстрой» о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г. Кирова проведена проверка по факту бездействия юридического лица ООО «Техстрой» по возведению самовольной постройки по адресу: { ... }. Установлено, что на земельном участке, принадлежащем МО «Город Киров», и расположенном по адресу - { ... } с кадастровым номером { ... }, без соответствующего разрешения, АОЗТ «Техстрой» (в настоящее время - ООО «Техстрой») было построено здание склада с кадастровым номером { ... }. В соответствии с актом о сдаче в эксплуатацию временного сооружения от { ... } указанное здание экплуатируется ООО «Техстрой». Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» в соответствии с п. 1.1 Устава создано в результате реорганизации, путём преобразования АОЗТ «Техстрой» образовано в ООО «Техстрой». Здание склада находится на участке, не отведенном для цели его возведения, и представляет из себя объект временного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Названное здание склада признано незаконной постройкой решением { ... } суда { ... }, которое оставлено в силе кассационным определением { ... }. В настоящее время данная самовольная постройка находится во владении ООО «Техстрой». В период с { ... } по настоящее время ООО «Техстрой» не предпринимало и не предпринимает никаких действий по сносу здания и приведению земельного участка под ним в состояние, в котором он находился до проведения строительных работ. Наряду с данными обстоятельствами, ООО «Техстрой» без наличия соответствующего разрешения использует здание в своей предпринимательской деятельности для хранения товаров и их выдачи покупателям, чем создаёт существенную угрозу охраняемым общественным отношениям, жизни и здоровью людей. Кроме этого, существует угроза продажи ООО «Техстрой» здания склада третьим лицам для затруднения исполнения Решения Суда по настоящему делу. Ранее ООО «Техстрой» предпринимало подобные усилия по продаже имущества третьим лицам. Данные обстоятельства отражены в Решении { ... } суда { ... }. Просит обязать ООО «Техстрой» снести самовольную постройку - здание склада с кадастровым номером { ... }, расположенное на земельном участке с кадастровым номером { ... } по адресу - { ... }, и привести земельный участок под указанной постройкой в состояние, в котором он находился до проведения строительных работ. В судебном заседании помощник прокурора Дзукаев А.Г. исковое заявление поддержал, подтвердил в нем изложенное, на исковых требованиях настаивает. Представитель администрации МО «Город Киров» Ступникова Л.В. исковые требования поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представители ответчика Прибылев В.Н. и Бережная Е.А. в судебном заседании пояснили, что решением { ... } суда { ... } было признано самовольной постройкой - здание склада с кадастровым номером { ... }, расположенном на земельном участке с кадастровым номером { ... } по адресу - { ... } право собственности на которое было зарегистрировано за И. Согласно указанному решению лицом, осуществившим самовольную постройку, является ООО «Техстрой». Статья 222 ГК РФ не указывает сроков сноса самовольной постройки. В решении суда от { ... } также не указано кем, в каком порядке и в какие сроки должны быть применены последствия возведения самовольной постройки. ООО «Техстрой» выражает готовность самостоятельно за свой счет осуществить снос вышеуказанной постройки в течение 2 месяцев, данный срок необходим для: поиска подрядной организации для демонтажа здания, осуществления вывоз материала демонтированного здания, металлоконструкций весом более 10 тонн. Просит установить ООО «Техстрой» срок для добровольного сноса самовольной постройки - 2 месяца. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным и правовыми актами, либо созданное без получении на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем МО «Город Киров», и расположенном по адресу - { ... } с кадастровым номером { ... }, без соответствующего разрешения, было построено здание склада с кадастровым номером { ... }. Решением { ... } суда { ... } договор купли-продажи от { ... }, заключенный между ООО «Техстрой» и Г. и договор купли-продажи, заключенный { ... } между Г. и И. признан недействительным. Признано недействительным зарегистрированное { ... } право собственности на здание склада с кадастровым номером { ... }, расположенное по адресу: { ... }. Здание склада с кадастровым номером { ... }, расположенное по адресу: { ... } признано самовольной постройкой. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно, на не отведенном ему земельном участке, возвел объект недвижимости: здание склада, в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ оно подлежат сносу. Суд находит требования прокурора Ленинского района г. Кирова основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Рассматривая доводы представителя ответчика о предоставлении срока для сноса самовольной постройки 2 месяца, суд учитывает следующее: В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Вопрос о предоставлении срока сноса самовольной постройки относится к способу исполнения решения суда и не может быть рассмотрен при вынесении решения. Таким образом, суд не находитзаконных оснований для удовлетворенияходатайства ответчика вчастиисполнениясносасамовольной постройки в течение двух месяцевс момента вступления в законнуюсилу решения суда,посколькусроки исполнения решения суда,вступившего в законнуюсилуопределенынормами Гражданско-процессуального кодекса РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве». Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Прокурора Ленинского района города Кирова в интересах Администрации муниципального образования «Город Киров» к ООО «Техстрой» о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать ООО «Техстрой» снести самовольную постройку-здание склада с кадастровым номером { ... }, расположенное на земельном участке с кадастровым номером { ... } по адресу: { ... },привести земельный участок под указанной постройкой в состояние, в котором он находился до проведения строительных работ. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья О.П. Бронникова