Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 16 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:

судьи Дубровиной И.Л.,

при секретаре Симоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3080/2011 по иску Токарева А.А. к Токаревой И.С., Токареву С.А., администрации МО «Город Киров», Территориальному управлению администрации г.Кирова по Ленинскому району о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности,

У С Т А Н О В И Л :

Токарев А.А. обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам, требуя признать договор безвозмездной передачи квартиры { ... } в собственность Токаревой И.С., Токареву С.А. недействительным, применить последствия недействительности сделки, а именно передать квартиру { ... } в муниципальную собственность, указать в решении, что оно является основанием для прекращения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что ответчик завладели квартирой обманом и хитростью.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец уточнил требования, просит признать недействительным договор безвозмездной передачи квартиры { ... } и применить последствия недействительности сделки.

На судебном заседании истец Токарев А.А. пояснил, что его привезли к нотариусу, где он написал заявление о согласии на приватизацию. Утверждает, что ничего не знал об этом, так как был после выписки из больницы. За квартиру, в которой зарегистрирован он не платит, договор приватизации ранее не обжаловал, поскольку жил в этой квартире до 2008 года. Настаивает на удовлетворении требований.

Ответчик Токарева И.С. на судебном заседании с требованиями не согласна. Пояснила, что никакого обмана не было, сделка состоялась в интересах детей. Токарев А.А. до 2007 года проживал в спорной квартире, ушел добровольно в 2007 году, своих вещей не оставил. Много пьет. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который составляет один год. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик Токарев С.А. просит рассмотреть дело без своего участия. На предыдущем судебном заседании возражал против иска.

Ответчик ТУ администрации г.Кирова по Ленинскому району г.Кирова просит рассмотреть дело без своего участия, в представленном отзыве указали, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному спору.

МО «Город Киров», привлеченное к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве указали на отсутствие оснований для признания договора приватизации недействительным.

Управление Росреестра по Кировской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, представило отзыв, в котором указано на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ответчики Токарева И.С., Токарев С.А. являются собственниками квартиры { ... }.

Право собственности указанных лиц возникло на основании договора безвозмездной передачи недвижимости в долевую собственность { ... }, заключенного с администрацией г.Кирова.

Следует отметить, что Токарева И.С., собрав необходимые для реализации установленного законом права документы, будучи нанимателем, обратилась в Управление жилищного хозяйства с соответствующим заявлением, желая приватизировать спорную квартиру на себя и своего сына – Токарева С.А. по ? доле каждому.

Брак между супругами Токаревым А.А. и Токаревой И.С. расторгнут на основании решения Ленинского районного суда г.Кирова, { ... }.

При этом Токарев А.А. в указанном заявлении { ... } письменно выразил согласие на приватизацию указанной квартиры бывшей женой и сыном, указал, что не желает оформлять на себя право собственности.

В подтверждение данного обстоятельства по запросу суда в материалы дела представлена копия заявления Токарева А.А. { ... }, адресованного в Управление учета и распределения жилых помещений администрации г.Кирова, в котором указано на то, что ему известны и понятны последствия отказа от оформления права собственности.

Более того, нотариусом Кировского нотариального округа { ... } удостоверено согласие Токарева А.А. на приватизацию квартиры { ... }, содержащий его отказ от участия в ней.

Как указано в согласии на приватизацию «Документ мной прочитан лично. Я подтверждаю, что содержание документа мне понятно, соответствует моим целям и намерениям, в момент подписания документа у меня отсутствуют обстоятельства, вынуждающие меня совершить данное действие», ниже стоит подпись Токарева А.А.

В силу ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с ч.1 ст. 677 ГК РФ, ч.1 ст. 69 ЖК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Суд отмечает, что право на приватизацию является одним из краеугольных прав, предоставляемых гражданам, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма и лишенных возможности иным образом реализовать право на приобретение недвижимого имущества в собственность.

Согласно ч.2 ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя.

В данном случае согласие на передачу квартиры в собственность ответчиков дано Токаревым А.А.

При таких обстоятельствах суд вынужден констатировать, что заключенный { ... } между Токаревой И.С., Токаревым А.С. и администрацией г.Кирова договор безвозмездной передачи в собственность соответствует требованиям закона, совершен с соблюдением всех необходимых условий.

Доводы истца о том, что ответчики обманом и хитростью завладели квартирой противоречат фактическим обстоятельствам дела, а также показаниям допрошенной в качестве свидетеля на судебном заседании Т., матери истца, которая показала, что её сын Токарев А.А. в её присутствии добровольно у нотариуса подписал отказ от приватизации в пользу бывшей жены и сына. Правовые последствия ему нотариус объяснял.

Статья 179 Гражданского кодекса РФ устанавливает возможность и гражданско-правовые последствия признания сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, стечения тяжелых обстоятельств.

Вместе с тем, Токарев А.А. не представил ни одного доказательства, указывающего на данные обстоятельства.

Мнение Токарева А.А. о том, что его супруга воспользовалась его положением, а именно тем, что он находился долгое время на лечении, т.е. якобы она специально выбрала момент чтобы подписать необходимые документы является необоснованным. В материалы дела представлена выписка из медицинской карты, { ... }.

Таким образом, на момент подписания документов, связанных с приватизацией, истец Токарев А.А. был выписан из медицинского учреждения более чем 3 месяца назад.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанность доказывания недействительности сделки лежит на истце, однако, таких доказательств Токаревым А.А. в материалы дела не представлено.

Суд не может не принять во внимание мнение ответчика, указанное в отзыве на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной и констатирует следующее.

Под сроком исковой давности законодатель подразумевает срок для защиты права по иску, предоставленный лицу, чье право нарушено.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статья ст. 181 ГК РФ в ч.2 предусматривает, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В данном случае истец знал о сделке с момента её совершения, после заключения договора проживал в жилом помещении вплоть до 2008 года. Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского районного суда г.Кирова { ... }.

В тоже время в ч.1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Необходимо учитывать, что восстановление пропущенного срока не может быть произвольным, а должно быть вызвано объективными причинами, не позволившими заявителю в установленный законом срок обратиться в суд за защитой, на его взгляд, нарушенного права. Однако, таких обстоятельств суд не находит, истец ходатайства о восстановлении указанного срока не заявлял. Доказательств того, что данная возможность не могла быть реализована истцом по причине наличия объективных обстоятельств, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что Токарев А.А. пропустил установленный законом годичный срок на оспаривание сделки по неуважительным причинам.

С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске Токареву А.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Токареву А.А. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность { ... }, применении последствий недействительности – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме, т.е. с 21 сентября 2011 года.

Судья И.Л. Дубровина