Дело №2-3469/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года г. Киров

Ленинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Акимкиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузиковой М.М. к Романенко О.М., МБУ «Кировское жилищное управление», МУП РИЦ г. Кирова о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Бузикова М.М. обратилась с иском к Романенко О.М., МБУ «КЖУ», МУП «РИЦ» г. Кирова, указав, что зарегистрирована в квартире по адресу: { ... }. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. В квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают ее родители: Бузиков М.В. и Бузикова Т.Ф., а также ее несовершеннолетняя дочь Б., { ... }. Нанимателем квартиры является отец истца – Бузиков М.В. В квартире также зарегистрирована ее сестра Романенко О.М. со своим малолетним сыном Р., { ... }. Романенко О.М. вместе со своим сыном не является членом семьи нанимателя и истца, совместное хозяйство ответчик с ними не ведет, фактически в квартире не проживает, а проживает совместно со своим мужем и сыном по адресу: { ... }. Романенко О.М. расходы по оплате коммунальных платежей не несет, все расходы по оплате квартиры несет истец и ее родители. Доля Романенко О.М. в оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ее сына составляет 1/3. Доля родителей и Бузиковой М.М. с дочерью составляет соответственно 2/3.

Не желая оплачивать коммунальные платежи за Романенко О.М. и ее сына, она (истец) 20.06.2011 г. обратилась в Муниципальное бюджетное учреждение «Кировское жилищное управление» с заявлением о разделении финансового лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг на 2 квитанции. Письмом директора МБУ «Кировское жилищное управление» { ... } в разделении финансового лицевого счета ей отказано.

Истец считает, что ответчик, выйдя замуж и родив ребенка, создала собственную семью и членом их семьи не является, просит в судебном порядке разделить финансовый лицевой счет по внесению ежемесячной платы за квартиру(оплату жилья и коммунальных услуг) { ... } на две отдельные квитанции: на Романенко О.М. с учетом наличия у нее малолетнего сына Р. в размере 1/3 от начисленной суммы; на Бузикова М.В., Бузикову Т.Ф., Бузикову М.М. с учетом наличия у нее несовершеннолетней дочери Б. в размере 2/3 от начисленной суммы; обязать МБУ «Кировское жилищное управление» заключить с Бузиковым М.В., Бузиковой Т.Ф., Бузиковой М.М. соглашение на оплату квартиры и коммунальных услуг в размере 2/3 от начисленной ежемесячной суммы.

В судебном заседании истец Бузикова М.М. уточнила исковые требования. Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных платежей на жилое помещение, расположенное по адресу: { ... }, состоящее { ... } без изменения договора социального найма, открыть на имя Романенко О.М. и Бузикова М.В. отдельные лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: { ... } без изменения договора социального найма, при этом оплату начисляемых с площади коммунальных услуг исчислять исходя из причитающейся на одного человека площади жилого помещения и рассчитывать пропорционально количеству проживающих: определить долю Романенко О.М. – 1/3, Бузикова М.В. – 2/3, определить, что оплата услуг, исчисляемых из количества проживающих определяется соответственно на имя Романенко О.М. на двух человек – Романенко О.М. и ее несовершеннолетнего сына Р., на имя Бузикова М.В. – на четырех человек – Бузикова М.В., Бузикову Т.Ф., Бузикову М.М., Б. Образовавшуюся задолженность по оплате найма коммунальных услуг на день вынесения решения суда разделить также на два лицевых счета согласно определенным долям Романенко О.М. и Бузикова М.В.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивает, дополнительно суду пояснила, что { ... } квартире, в которой она проживает с родителями и дочерью, ответчик Романенко О.М. не проживает, коммунальные платежи не платит. Она (истец) занимает одну комнату, вторую комнату занимают ее родители, третью комнату занимает ответчик Романенко О.М. с ребенком, дверь в комнату ответчика закрыта на ключ.

Ответчик Романенко О.М. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что она периодически проживает в квартире, расположенной по адресу: { ... }, однако постоянно там жить не может, из-за того, что это раздражает ее родителей. Свою часть коммунальные услуг она оплачивает самостоятельно по мере возможности, однако задолженность имеется.

Третьи лица Бузиков М.В., Бузикова Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Муниципальное бюджетное учреждение «Кировское жилищное управление» (МБУ «КЖУ») в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление, исковые требования истца не признал поскольку истцом на сегодняшний день не доказан факт утраты родственных отношений с Романенко О.М.

Представитель МУП «РИЦ г. Кирова участок { ... } в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление Бузиковой М.М., указал, что МУП «Расчетно-информационный центр» г. Кирова не выполняет функции наймодателя и не выступает стороной в договоре социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, так как не управомочено на это собственником имущества, поэтому не является надлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, состоящем из { ... } комнат жилой площадью { ... }, расположенном по адресу: { ... } зарегистрированы наниматель Бузиков М.В.,его жена Бузикова Т.Ф., дочь Романенко О.М. со своим несовершеннолетним сыном Р., { ... }, дочь Бузикова М.М. со своей несовершеннолетней дочерью Б., { ... }.

В судебном заседании установлено, что Романенко О.М. и Р. проживают отдельной семьей, ведут раздельное хозяйство с Бузиковым М.В., Бузиковой Т.Ф., Бузиковой М.М., Б., питаются отдельно, имеют разные бюджеты. Романенко О.М. в квартире { ... } расположенной по адресу: { ... } фактически не проживает, хотя в одной из комнат квартиры находятся ее вещи. Делая указанные выводы, суд исходит из взаимосогласованных объяснений сторон.

Поскольку действующее законодательство разграничивает понятие родственных и семейных отношений, Романенко О.М., сохранила родственные отношения со своими родителями, сестрой, однако не является членом семьи нанимателя Бузикова М.В., Бузиковой Т.Ф., Бузиковой М.М., Б. Для разрешения вопроса наличия семейных отношений в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются совместное проживание членов семьи и ведение общего хозяйства.

Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт проживания отдельными семьями Романенко О.М. с несовершеннолетним Р. и Бузикова М.В., Бузиковой Т.Ф., Бузиковой М.М., Б., суд приходит к выводу, что лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение, состоящее из { ... } комнат жилой площадью { ... }, расположенное по адресу: { ... }, должен быть разделен без изменения договора социального найма, на имя Романенко О.Н. как бывшего члена семьи и на имя Бузикова М.В., как нанимателя жилого помещения должны быть открыты отдельные лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг без изменения договора социального найма, при этом оплата начисляемых с площади коммунальных услуг должна исчисляется исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения рассчитанной пропорционально количеству проживающих лиц, при этом доля Романенко О.М. составляет – 1/3, доля Бузикова М.В. – 2/3, а оплата услуг, исчисляемых исходя из количества проживающих должна начисляться соответственно на имя Романенко О.М. на двух человек (на Романенко О.М. и ее несовершеннолетнего сына Р.), на имя Бузикова М.В. – на четырех человек: Бузикова М.В., Бузикову Т.Ф., Бузикову М.М., Б.

Поскольку из представленной карточки нанимателя установлено, что по оплате найма и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: { ... }, имеется задолженность, суд приходит к выводу о разделении образовавшейся задолженности на два лицевых счета, согласно определенным долям Романенко О.М. и Бузикова М.В.

Удовлетворяя требования о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг без изменения договора социального найма, суд исходит из того, что спор об изменении договора найма возник после введения в действие ЖК РФ, нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено изменение договора найма жилого помещения только в случаях замены первоначального нанимателя с согласия членов семьи и наймодателя, а также, если граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, объединились в одну семью. Нормами ЖК РФ не предусмотрено заключение отдельного договора найма с совершеннолетним членом семьи нанимателя в случае выделения ему изолированного жилого помещения в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бузиковой М.М. удовлетворить.

Разделить лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение, состоящее из { ... } комнат жилой площадью { ... }, расположенное по адресу: { ... } без изменения договора социального найма.

Открыть на имя Романенко О.М. и имя Бузикова М.В. отдельные лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение, состоящее из { ... } комнат жилой площадью { ... }, расположенное по адресу: { ... } без изменения договора социального найма, при этом оплату начисляемых с площади коммунальных услуг начислять исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения рассчитанной пропорционально количеству проживающих, в связи с чем определить долю Романенко О.М. – 1/3, долю Бузикова М.В. – 2/3.

Оплату услуг, исчисляемых исходя из количества проживающих, начислять соответственно на имя Романенко О.М. на двух человек: Романенко О.М., Р., на имя Бузикова М.В. – на четырех человек: Бузикова М.В., Бузикову Т.Ф., Бузикову М.М., Б..

Образовавшуюся на день вынесения решения суда задолженность по оплате найма и коммунальных услуг по квартире { ... } расположенной по адресу: { ... } разделить на два лицевых счета, согласно определенным долям Романенко О.М. и Бузикова М.В..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Кирова

Судья Шамрикова В.Н.