Дело № 2-3828/11 Заочное Решение Именем Российской Федерации 7 октября 2011 года г. Киров Судья Ленинского районного суда г. Кирова Сунцова М.В., при секретаре Меркушевой Т.Е., с участием представителя истца по доверенности Щеглаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кировская коммерческая компания» к Загидуллину И.М. о взыскании задолженности по договору, У С Т А Н О В И Л Истец ОАО «Кировская коммерческая компания» обратился в суд с иском к Загидуллину И.М. о взыскании задолженности по оплате аренды помещения в размере 62673 руб. 25 коп. В обоснование иска указано, что { ... } между ОАО «Кировская коммерческая компания» и Загидуллиным И.М. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: { ... } в здании мебельного настила (кадастровый номер { ... }) для использования под производственное помещение, по условиям договора ответчик принял на себя обязательство в установленные договором сроки оплачивать аренду помещения, состоящую из: платы за помещение, стоимости услуг связи, электроэнергии. Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, арендную плату не оплатил. В соответствии с пунктом 5.3.1. договора, каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. 25.05.2011 года ответчик съехал из помещения, при этом не подписал соглашение о расторжении договора аренды с 25.06.2011 года, не сдал арендуемые площади по акту приема-сдачи, не оплатил задолженность по арендной плате, общая сумма которой составляет 62673 руб. 25 коп. Направленная истцом претензия от 16.05.2011 года об оплате имеющейся задолженности, полученная ответчиком 27.06.2011 года оставлена ответчиком без удовлетворения. На основании изложено, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды помещения по договору аренды { ... } в размере 62 673 руб. 25 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2080 руб. 19 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Щеглакова О.Г. изложенное в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении иска. Ответчик Загидуллин И.М. извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу. { ... } между ОАО «Кировская коммерческая компания» и Загидуллиным И.М. был заключен договор аренды { ... } нежилого помещения, расположенного по адресу: { ... } площадью { ... } в здании мебельного настила (кадастровый номер { ... }) для использования под производственное помещение, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в установленные договором сроки оплачивать аренду помещения, состоящую из: платы за помещение, стоимости услуг связи, электроэнергии (п.п. 2.3.3., 3.1., 3.2. договора). 01.07.2008 года помещение, расположенное по адресу: { ... } площадью { ... } в здании мебельного настила (кадастровый номер { ... }) по акту приема передачи арендодателем было передано арендатору Загидуллину И.М. для использования под производственное помещение. 01.12.2008 года между ОАО «Кировская коммерческая компания» и Загидуллиным И.М. было заключено соглашение к договору аренды { ... }, которым установлено, что размер платы за помещение в месяц с 01.01.2009 года составляет 12342 руб. 51 коп. в том числе НДС 18% - 1882 руб. 75 коп. 15.05.2009 года соглашением к договору аренды { ... } установлены условия и сроки внесения арендной платы, предъявления письменного предупреждения при наличии задолженности по оплате арендной платы. 01.12.2010 года между ОАО «Кировская коммерческая компания» и Загидуллиным И.М. было заключено соглашение к договору аренды { ... }, которым установлено, что размер платы за помещение в месяц с 01.01.2011 года составляет 13450 руб. 58 коп. в том числе НДС 18% - 2 051 руб. 78 коп. Согласно п. п. 5.3., 5.3.1. договора { ... }, договор может быть досрочно расторгнут: по соглашению сторон. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате истец ОАО «Кировская коммерческая компания» направил Загидуллину И.М. претензию от 16.05.2011 года, с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, которая была получена ответчиком 27.06.2011 года. Как установлено судом, требование об уплате суммы задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате ответчиком не выплачена, согласно представленного истцом расчета ее размер составил 62673 руб. 25 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств возврата суммы задолженности по арендной плате, возражений относительно иска в материалы дела ответчиком не представлено. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с ч.ч. 1, 2ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается. При указанных обстоятельствах, исходя из названных правовых норм и условий договора, учитывая, что надлежащим образом обязательства по внесению ежемесячных платежей по возврату суммы задолженности по договору аренды и соглашениям, заключенным с истцом, ответчиком не исполнялись, отсутствие доказательств, подтверждающих осуществление ответчиком уплаты определенной договором и соглашениями к нему денежной суммы, нарушение сроков оплаты, суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору в размере 62673 руб. 25 коп. согласно счетам фактурам и расчету, подлежащим удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2080 рублей 19 копеек, понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ суд, Решил: Исковые требования ОАО «Кировская коммерческая компания» – удовлетворить. Взыскать с Загидуллина И.М. в пользу ОАО «Кировская коммерческая компания» задолженность по договору в размере 62 673 рубля 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2080 рублей 19 копеек, итого 64 753 рубля 44 копейки. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кировский областной суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года Судья Сунцова М.В.