Дело № 2-2662/11 Заочное Решение Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Киров Судья Ленинского районного суда г. Кирова Сунцова М.В., при секретаре Меркушевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО (наименование) к Вшивцевой К.А. о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л Истец ЗАО (наименование) обратился в суд с иском к Вшивцевой К.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61203 руб. 30 коп. В обоснование иска указано, что Вшивцева К.А., являясь собственником квартиры (адрес), общей площадью 63,60 кв.м., с февраля 2010 года по март 2011 года не выполняет принятые на себя обязательства по договору № 183 от 01.10.2008 года управления многоквартирным домом, заключенному между ней и ЗАО (наименование), установленные п. 3.3.1. договора по своевременному и полному внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 61203 руб. 30 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 61 203 рубля 30 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2036 рублей 10 коп. Истец ЗАО (наименование) о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, о чем имеется телефонограмма. Ответчик Вшивцева К.А. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: Как установлено судом, собственником квартиры (адрес), общей площадью 63,60 кв.м., является ответчица Вшивцева К.А. 01.10.2008 года между Вшивцевой К.А. и ЗАО (наименование) заключен договор № 183 от 01.10.2008 года управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей, а так же иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.153, п.п. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как следует из п. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П. 11. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с информацией Администрации г. Троицка МО об утвержденных тарифах на коммунальные услуги для населения г. Троицка на 2009 год, установлены тарифы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию. В соответствии с Постановлением Администрации г. Троицка МО от 09.12.2009 года № 1205, тариф платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за 2010 год, составляет 23,93 рубля за один кв.м. В соответствии с Постановлением Администрации г. Троицка МО от 20.12.2010 года № 1510, тариф платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за 2011 год, составляет 27,57 рубля за один кв.м. Как следует из представленной в материалы дела истории начислений за период с февраля 2010 г. по март 2011 г. ответчица, принятые на себя обязательства по своевременному и полному внесению платы за помещение и коммунальные услуги не выполняет, общая сумма задолженности составила: 61203 рубля 30 коп. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается. Факт неисполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, а также размер задолженности установлен судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Таким образом, исходя из названных правовых норм требования истца о взыскании задолженности по своевременному внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на сумму 61 203 рублей 30 копеек. Рассматривая требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующим выводам: Из представленного договора на оказание юридических услуг от 01.03.2011 года, следует, что за оказанные юридические услуги истцом понесены расходы в размере 3000 руб. 00 коп. В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов связанных с оплатой юридических услуг в размере 3 000 руб. 00 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 036 руб. 10 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ суд, Решил: Исковые требования ЗАО (наименование) к Вшивцевой К.А. о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать с Вшивцевой К.А. в пользу ЗАО (наименование) задолженность в размере 61203 рубля 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2036 рублей 10 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, итого 66239 рублей 40 копеек. Разъяснить, что ответчик имеет право подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кировский областной суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года Судья Сунцова М.В.