Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Катаевой Е.В.,

при секретаре Южаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3771 по иску Ворончихиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего П. к Сафоновой Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ворончихина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего П. обратилась в суд с иском к Сафоновой Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что { ... } на основании договора { ... } безвозмездной передачи квартиры в собственность П. передана квартира, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой площадью { ... } кв.м., расположенная по адресу: { ... }. Она является законным представителем несовершеннолетнего П. Право собственности на квартиру было зарегистрировано { ... }. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Сафонова Н.Ф., которая не является членом семьи истца и прописана в качестве постороннего лица. Сафонова Н.Ф. была зарегистрирована по ее просьбе, т.к. ей необходимо было трудоустроиться. Сафонова Н.Ф. была вселена в спорное жилое помещение, но было оговорено, что регистрация носит временный характер, что она обязана по первому требованию освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. В июле 2010 г. Сафоновой Н.Ф. было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Ответчик освободила жилое помещение лишь в мае 2011 г., забрав все свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялась, оплату коммунальных платежей не производит. Просит признать Сафонову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: { ... } и снять Сафонову Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Сафоновой Н.Ф.расходы за оказание юридических услуг в размере 2000 руб.

В судебное заседание истец Ворончихина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего П., не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании доводы изложенные в заявлении подтвердила, суду пояснила, что Сафонова Н.Ф. членом семьи собственника жилого помещения не является, в нем не проживает, а потому должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Сафонова Н.Ф. исковые требования не признала, суду пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя. Впоследствии квартира была приватизирована, она отказалась от приватизации в пользу племянника П. при условии, что будет проживать в спорном жилом помещении. До настоящего времени она несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, однако лишена возможности пользоваться жилым помещением и вынуждена снимать жилье.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний П. является собственником квартиры { ... }, расположенной в доме { ... }, на основании договора { ... } безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от { ... }, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права { ... } от { ... }.

Из справки ООО { ... } от 26.08.2011 г. следует, что в квартире по адресу: { ... }, зарегистрирована в качестве посторонней Сафонова Н.Ф. с { ... }.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи, и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Таким образом, в отношении ответчика, как лица, имеющего в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и отказавшегося от его приватизации, не могут быть применимы последствия утраты им членства семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ).

Доводы Ворончихиной Е.В. о том, что Сафонова Н.Ф. добровольно покинула спорную квартиру и переехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, поэтому она является утратившей право пользования жилым помещением, не могут быть приняты судом, поскольку действующим законодательством предусмотрено сохранение за Сафоновой Н.Ф. права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, из пояснений ответчика следует, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, другого жилого помещения у нее не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сафонова Н.Ф., зарегистрированная по месту жительства по адресу: { ... } с { ... } по настоящее время, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась в пользу истца, право пользования спорной квартирой за ней сохраняется и после приватизации и носит бессрочный характер.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Сафоновой Н.Ф. о утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ворончихиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего П. к Сафоновой Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: { ... } и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение десяти дней.

Судья Катаева Е.В.