Дело № 2-4204/11

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года г. Киров

Судья Ленинского районного суда г. Кирова Сунцова М.В.,

при секретаре Головниной Е.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Баженовой О.С.,

представителя ответчицы по ордеру Богдановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соковикова В.А. к Фалалеевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соковиков В.А. обратился в суд с иском к Фалалеевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры { ... }, согласно свидетельства о государственной регистрации права от { ... }. С ноября 2010 года по март 2011 года ответчик проживала в квартире { ... }. В марте 2011 года Фалалеева Т.Ю. съехала из квартиры истца, местожительства ее неизвестно, родственником собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного, просит, признать Фалалееву Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: { ... } снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Соковикова В.А. по доверенности Баженова О.С. изложенное в исковом заявлении поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчицы по ордеру Богданова Т.Н. суду пояснила, что ответчица, которая ранее проживала более 10 лет гражданским браком с истцом, согласна с требованиями истца, в настоящее время она проживает в квартире, расположенной по { ... }, которую истец взял обязательство передать в собственность ответчице.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в представленном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Соковиков В.А. является собственником квартиры { ... }, право собственности, которого зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области { ... }, на основании акта приема-передачи от { ... }, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним { ... } сделана запись регистрации { ... }.

18.04.2011 года Соковикову В.А. выдано повторное свидетельство { ... }, взамен свидетельства: серия { ... } от { ... }.

По данным справки { ... } от 29.04.2011 года, выданной ТСЖ { ... }, в квартире { ... }, зарегистрирована Фалалеева Т.Ю. (родственных отношений не имеется).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая отсутствие между истцом и ответчиками семейных и договорных отношений, собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на регистрацию в указанном жилом помещении и требовать снятия с регистрационного учета любых лиц, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, проживает в другом жилом помещении, суд приходит к выводу, что законных оснований у ответчика для проживания в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры { ... } также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Соковикова В.А. к Фалалеевой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Фалалееву Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: { ... }.

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Ленинскому району г. Кирова для снятия Фалалеевой Т.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: { ... }.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сунцова М.В.