Дело № 2-4531/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров 29 ноября 2011 г.

Судья Ленинского районного суда г. Кирова Сунцова М.В.,

при секретаре Меркушевой Т.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Вычугжанина И.В.,

ответчика Федорова А.В., представителя ответчика Мордановой Е.С.,

помощника прокурора Сусленкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Л.В. к Федорову А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных сумм

У С Т А Н О В И Л:

Истица Нестерова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Федорову А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных сумм. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры { ... }, которую она получила в дар от своей матери Федоровой А.С. по договору дарения от { ... }. Фактически истец со своей семьей проживает по адресу: { ... }. В спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают: Федорова А.С. (мать истицы) и Федоров А.В. (бывший супруг матери, брак расторгнут { ... }). Из-за постоянных скандалов семейная жизнь Федоровой А.С. с ответчиком не сложилась, брак с ответчиком был расторгнут. Общих детей у Федоровых не было, истица является дочерью Федоровой А.С. от первого брака, ответчик является для истицы совершенно посторонним человеком. Ответчик имеет двоих детей от первого брака: дочь Федорову М.А. и сына Федорова И.А. С момента расторжения брака Федоровы проживают как соседи, Федоров А.В. занимает жилую комнату площадью { ... } кв.м., общее хозяйство не ведется, каждый живет на свои средства, отдельно питаются, ответчик самостоятельно распоряжается своей пенсией, а Федорова А.С. своей. С начала 2011 года все платежи за коммунальные услуги платит истица. Решением мирового судьи судебного участка { ... } Ленинского района г. Кирова от { ... } в иске Федорову А.В. о разделе спорной квартиры и выделе ему доли было отказано. На протяжении всей совместной жизни ответчик постоянно устраивает скандалы, неоднократно приходилось прибегать к помощи сотрудников милиции, находился на лечении { ... }, ни его сын, ни дочь не захотели его забрать к себе, о его жизни не интересуются. Мать истицы является { ... }, ей противопоказаны различные стрессы и переживания, но живя с ответчиком в одной квартире этого избежать невозможно. Истица, являясь собственником спорной квартиры, не может использовать жилое помещение по назначению, не может переехать в свою квартиру до тех пор, пока в ней живет ответчик, опасается за жизнь матери, т.к. ответчик в состоянии опьянения становится агрессивным. 20.10.2011 года ответчику было направлено письмо с требованием освободить занимаемое помещение в срок до 26.10.2011 года, добровольно освободить жилое помещение Федоров отказался, на предложение истицы ежемесячно платить наем комнаты в { ... } квартире ответчик ответил отказом. На основании изложенного, истец просит выселить Федорова А.В. из квартиры { ... } без предоставление другого жилья, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу Нестеровой Л.В. в качестве платы за наем жилья за период с октября 2010 года по октябрь 2011 года сумму в размере 48000 руб. 00 коп., нотариальные расходы за оформление доверенности в размере 400 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истицы Вычугжанин И.В., изложенное в исковом заявлении поддержал, настаивал на его удовлетворении. Относительно требований ответчика о сохранении за ним права пользоваться жилым помещением на определенный срок возражал, указывая на то, что оно безосновательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на определенный срок только за бывшим членом его семьи, которым ответчик по отношению к истцу не является. Суду пояснил, что соглашения о коммерческом найма между истицей и ответчиком заключено не было.

Ответчик Федоров А.В. и его представитель Морданова Е.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика ходатайствовала о приостановлении производства по делу, в связи с подачей заявления мировому судье о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, а также просила в случае выселения сохранить за ответчиком право проживания на срок до 3-х месяцев. Суду пояснила, что требование о взыскании платы за коммерческий найм безосновательно, поскольку никаких соглашений между собственником – истицей и ответчиком не было.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Сусленков А.С. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, оснований сохранения за ответчиком права пользоваться жилым помещением на определенный срок не имеется.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо Федорова А.С. в судебном заседании требование истца поддержала, настаивала на удовлетворении иска, возражала против установления срока ответчику для проживания в квартире, настаивала на выселении. Суду пояснила, что проживать совместно с ответчиком более не может, у них постоянные скандалы, ее дочь- собственница желает переехать с мужем в Киров, поэтому в настоящее время и предъявляет иск о выселении.

Третье лицо Федорова М.А. в судебном заседании пояснила, что является дочерью ответчика, с которым ее мать развелась, когда ей было 10 лет, а также ответчик имеет еще сына. Она (Федорова М.А.) проживает в { ... } квартире одна, а брат проживает в { ... } квартире с семьей. Суду пояснила, что взять отца к себе не может.

Свидетель П. суду пояснила, что { ... }, ответчик оплачивал коммунальные услуги с января 2005 года, когда сменился собственник были ликвидированы раздельные платежи, все платежи стали поступать через банк, оплату осуществлял новый собственник.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельству { ... } от { ... } о расторжении брака, брак зарегистрированный между Федоровым А.В. и Федоровой А.С. расторгнут, о чем произведена актовая запись за { ... } в { ... } подразделении Кировского городского отдела ЗАГС Кировской области РФ.

{ ... } между Федоровой А.С. и Нестеровой Л.В. заключен договор дарения квартиры расположенной по адресу: { ... }.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от { ... } № { ... }, за Нестеровой Л.В. зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от { ... }, право собственности на квартиру { ... }, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним { ... } сделана запись регистрации { ... }.

В соответствии со справкой ЖСК { ... } от 27.10.2011 года, в жилом помещении по адресу: { ... } зарегистрированы: истец Нестерова Л.В., ответчик Федоров А.В., третье лицо Федорова А.С.

{ ... } решением мирового судьи судебного участка { ... } Ленинского района Кировской области, вступившим в законную силу 23.07.2004 года, по иску Федорова А.В. к Федоровой А.С. о разделе имущества и признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: { ... }, Федорову А.В. в разделе имущества и в выделении доли отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец Нестерова Л.В. как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на регистрацию в указанном жилом помещении и требовать снятия с регистрационного учета любых лиц. Суд считает ответчика Федорова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, а требования истца о выселении подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для сохранения права проживания за ответчиком Федоровым А.В. как бывшего члена семьи в квартире, поскольку он таковым по отношению к истцу не является.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила.

Следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: { ... }, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 215, 217 ГПК РФ оснований для приостановления производства по делу, в связи с подачей ответчиком заявления о пересмотре решения мировым судом по вновь открывшимся обстоятельства не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что договора коммерческого найма между собственником – истцом жилого помещения и ответчиком не заключалось, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за наем жилого помещения не имеется. В данной части требований суд истцу отказывает.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а также за оформление нотариальной доверенности в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Выселить Федорова А.В. { ... } года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: { ... }.

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Ленинскому району г. Кирова для снятия Федорова А.В. { ... } года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: { ... }.

В удовлетворении остальной части требований Нестеровой Л.В. – отказать.

Взыскать с Федорова А.В. в пользу Нестеровой Л.В. расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении ходатайства Федорова А.В. о приостановлении производства по делу – отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сунцова М.В.