Дело № 2-4706/2011

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Коробейниковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой Н.В. к Бахтину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Перминова Н.В. обратилась в суд с иском к Бахтину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что { ... } между Перминовой Н.В., Т. и Б. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: { ... }. Согласно п. 9 договора купли-продажи от { ... } Бахтин П.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до 20.10.2011 г. Однако Бахтин П.А. свои обязанности не выполнил. Просит снять Бахтина П.А. с регистрационного учета по адресу: { ... }.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: { ... }, остальные требования оставила без изменения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв не представил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова и третье лицо Наговицын В.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств нее заявляли, письменный отзыв не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что { ... } между Б. (продавец) и Перминовой Н.В., Т. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры { ... }.

Согласно п. 9 Договора на указанной жилплощади зарегистрированы Б., Б., Бахтин П.А., которые сохраняют право пользования и проживания до 20.10.2011 г., а также обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до 20.10.2011 г.

Квартира { ... } в доме { ... } принадлежит на праве собственности Т. и Перминовой Н.В. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО УК { ... } от 21.11.2011 г. в квартире по адресу: { ... } зарегистрированы: Т., Перминова Н.В. и Бахтин П.А.

Ответчик Бахтин П.А. в спорной квартире не проживает, о чем в судебном заседании пояснила истец. Несмотря на указанное в договоре купли-продажи от { ... } условие ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой участка ООО УК { ... } от 21.11.2011 г.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно продажа квартиры, влечет для него, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Бахтин П.А. не является членом семьи новых собственников, не проживает в спорном жилом помещении, новыми собственниками не было дано согласие на его вселение в указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования Бахтиным П.А. квартирой { ... } в доме { ... }, неприобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании Бахтина П.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании Бахтина П.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перминовой Н.В. к Бахтину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бахтина П.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: { ... }.

Данное решение является основанием для снятия Бахтина П.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Бахтина П.А. в пользу Перминовой Н.В. госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.П. Бронникова