Дело № 2-1880/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 12.05.2011г.

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Новосёлова О.Г.,

при секретаре Кочуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалиловой З.М.к. к Худумовой Г.С.к., Худумову С.Э.о., Худумовой С.Т.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Джалилова З.М.о. обратилась в суд с иском к Худумовой Г.С.к., Худумову С.Э.о., Худумовой С.Т.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец 25 февраля 2011 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Гасымова А.Г.о., жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: { ... }. На основании указанного договора купли-продажи от 25.02.2011г., ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное { ... } УФСГР кадастра и картографии по Кировской области. При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Худумова Г.С.к. { ... }г.р., Худумов С.Э.о. { ... }г.р., Худумова С.Т.к. { ... }г.р. Согласно условий договора купли-продажи от 25.02.2011 года, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 1 марта 2011 года. В настоящее время Худумова Г.С.к. { ... }г.р., Худумов С.Э.о. { ... }г.р., Худумова С.Т.к. { ... }г.р. свои обязательства выполнили частично, последние освободили квартиры, но не снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: { ... } согласно справки из РИЦ г.Кирова участок № 2 от 24 марта 2011 года остаются зарегистрированными ответчики: Худумова Г.С.к., Худумов С.Э.о., Худумова С.Т.к.. Без заявления и личного присутствия Худумовой Г.С.к., Худумова С.Э.о., Худумовой С.Т.к., снять указанных лиц с регистрационного учета отказали. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Худумову Г.С.о. { ... }г.р., Худумова С.Т.к. { ... }г.р., Худумову С.Т.о. { ... }г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: { ... }. 0бязать УФМС по Кировской области Худумову Г.С.о. { ... }г.р., Худумова С.Т.к. { ... }г.р., Худумову С.Т.о. { ... }г.р. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Джалилова З.М.к. обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, требования его поддержала.

Ответчики Худумова Г.С.к., Худумов С.Э.о., Худумова С.Т.к. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены по месту регистрации, о причинах неявки суд не известили, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель УФМС России в Ленинском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2011 года Джалилова З.М.к. приобрела у Гасымова А.Г.о., действовавшего в интересах Худумовой С.Т.к., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: { ... }.

На основании указанного договора купли-продажи от 25.05.2011г., Джалиловой З.М.к. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 16 марта февраля 2011 года УФСГР кадастра и картографии по Кировской области.

Согласно условий договора купли-продажи от 25.02.2011 года, Худумова Г.С.к., Худумов С.Э.о., Худумова С.Т.к. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 1 марта 2011 года.

В настоящее время Худумова Г.С.к. { ... }г.р., Худумов С.Э.о. { ... }г.р., Худумова С.Т.к. { ... }г.р. свои обязательства выполнили частично, последние освободили квартиры, но не снялись с регистрационного учета.

Согласно справки из РИЦ г.Кирова участок № 2 от 24 марта 2011 года по адресу: { ... } зарегистрированы Худумова Г.С.к., Худумов С.Э.о., Худумова С.Т.к..

Свидетели Д. и Г. в судебном заседании пояснили, что ответчики в срочном порядке собирались уехать в Баку на постоянное место жительства, поэтому продали квартиру истцу, а сняться с регистрационного учета не успели. Они созванивались, ответчики пояснили, что не имеют финансовой возможности приехать в Киров.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку на основании договора купли-продажи от 25.02.2011 г., заключенного между Джалиловой З.М.к. и Худумовой С.Т.к., прекратилось право пользования жилым помещением бывшего собственника жилого помещения, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением у членов его семьи. Ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, выехали на другое место жительства, вещей ответчиков в вышеуказанной квартире не имеется, а потому иск Джалиловой З.М.к. о признании Худумовой Г.С.к., Худумова С.Э.о., Худумовой С.Т.к. прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с п.31 указанных правил в случае изменения места жительства необходимо было подать заявление о регистрации ответчика по новому месту жительства, т.к. данное обязательство не выполнено, то Худумова Г.С.к., Худумов С.Э.о., Худумова С.Т.к. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с выбытием на новое место жительства.

На основании изложенного, исковые требования Джалиловой З.М.к. к Худумовой Г.С.к., Худумову С.Э.о., Худумовой С.Т.к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Джалиловой З.М. удовлетворить.

Признать Худумову Г.С.о., Худумова С.Э.о., Худумову С.Т.о. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу { ... }.

Взыскать с Худумовой Г.С.к., Худумова С.Э.о., Худумовой С.Т.к. в равных долях в пользу Джалиловой З.М.к. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Худумовой Г.С.к., Худумова С.Э.о., Худумовой С.Т.к. с регистрационного учёта по адресу { ... }.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение также может быть подана кассационная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья ФИО8ёлов