Дело № 2-186/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.12.2011 г. г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Новоселова О.Г.,

при секретаре Кочуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенина Ю.А. к ИФНС России по г.Кирову о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Казенин Ю.А. обратился в суд с иском к ИФНС России по г.Кирову о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что { ... }, умерла тётя истца, К., после её смерти открылось наследство, в которое включено имущество, состоящее из { ... } жилого дома под { ... }, находящийся в слободе { ... } общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой { ... } кв. м., расположенный на земельном участке размером { ... } кв.м. Указанное жилое помещение К. получила от своего мужа, дяди истца, М. и зарегистрировала на свое имя в соответствии с действующим законодательством. После смерти К. наследников первой очереди для принятия наследственной массы не оказалось. Детей у К. и М. не было, родителей нет. У М. был родной брат, отец истца -К1., который давно умер, наследником второй очереди по праву представления является истец Казенин Ю.А.. Зная о том, что единственным наследником дома является истец, с момента открытия наследства, (около 16 лет) - с { ... } по настоящее время он пользуется домом, который находится в { ... }. Наследственное дело по принятию наследственной массы наследодателя К. не заводилось, с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства по закону либо по завещанию к нотариусу никто не обращался. Считает, что имеет все основания признать за собой право собственности на дом расположенный по адресу: { ... }, поскольку притязаний третьих лиц к его имуществу не было, а пользовался домом открыто, и все соседи видели, что только он владеет этим имуществом. Просит установить факт владения и пользования домом по адресу: { ... } { ... }, начиная с 1995 года по 2011 год. Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: { ... }, за Казениным Ю.А..

В судебном заседании представитель истца Казенина Ю.А.- Клевакин Ю.П. поддержал доводы, изложенные в заявлении, настаивает на заявленных требованиях, дополнительно пояснил, что истец пользуется домом, содержит его в исправном состоянии, пользуется домом после смерти тети, в этом доме жили все предки истца. В доме жил отец истца, у которого Ю. был единственным ребенком. Истец пользовался как домом, так и участком, производил насаждения, занимался ремонтом дома на личные средства, дом пригоден к проживанию. Электричество в доме отключено. Дом не перестраивался, перепланировки не производились, других родственников у истца нет.

В судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Кировской области, в письменном отзыве указал, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: { ... }, не зарегистрированы. Спорный объект не поставлен на государственный технический учет недвижимого имущества, истец не указывает кадастровый номер спорного объекта, к исковому заявлению не приложен кадастровый паспорт объекта, подтверждающий существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (как объект недвижимости). Таким образом, по мнению Управления, для удовлетворения исковых требований истцу необходимо уточнить технические характеристики объекта, с учетом п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - администрации г.Кирова, в письменном отзыве указал, что истцом в материалы дела не представлено доказательств владения данным имуществом в течение 15 лет (содержание – квитанции по оплате за жилой дом и др.). { ... } умерла К. Таким образом, в судебном заседании необходимо установить факт длительного добросовестного открытого и непрерывного владения К. жилым домом по адресу: { ... }. При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии других наследников либо наличии отказа от вышеуказанного имущества других наследников, при установлении факта длительного добросовестного, открытого и непрерывного владения К. жилым домом, администрация г.Кирова не возражает в признании права собственности на указный жилой дом за Казениным Ю.А., т.к.он в соответствии с гражданским законодательством является наследником по закону. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - ИФНС по г.Кирову, причина неявки неизвестна, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от { ... }, наследником имущества М., умершего { ... } является жена - К., наследственное имущество состоит из жилого дома под { ... }, находящегося в { ... }, расположенного на земельном участке размером { ... } кв.м.

Право собственности К. на спорный дом было зарегистрировано в БТИ, что подтверждено соответствующей справкой.

Как объект недвижимости спорный дом индивидуально определён, что подтверждается представленными суду техническими паспортами на индивидуальный жилой дом от 22.08.1985 г. и от 18.01.1995 г.

По данным домовой книги, иных лиц, постоянно прописанных (зарегистрированных) в спорном доме не было.

Согласно свидетельству о смерти от { ... }, К. умерла { ... }.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя, после смерти К. наследников первой очереди не оказалось. Детей у К. и М. не было, родителей нет. У М. был родной брат, отец истца - К1., который умер { ... }, согласно свидетельству о смерти, наследником второй очереди по праву представления является истец Казенин Ю.А..

Наследственное дело по принятию наследственной массы наследодателя К. не заводилось, с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства по закону либо по завещанию к нотариусу никто не обращался, что подтверждается архивными данными { ... } Кировской государственной нотариальной конторы Кировской области от { ... } { ... }.

Зная о том, что единственным наследником на спорный дом является он, истец с момента открытия наследства - { ... } по настоящее время пользуется этим домом, как своим собственным.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что истца знает как соседа, отношения не поддерживает. Сам он живет в соседнем доме всю жизнь. Помнит, что в доме { ... } жил М. –таксист, он был женат. Супруги умерли, но точно не помнит в какой последовательности. Потом он увидел, что в этом доме живет другой мужчина, ему сказали, что это родственник М.. С того времени он за домом следит, засаживает огород, недавно он колотил забор. Подтверждает, что с 1995 года Ю. следит за домом, живет в нем, других родственников он там никогда не видел и не слышал о них.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что истца знает как соседа, отношения не поддерживает. Она сама живет там давно, около 10 лет. Ей известно, что Казенин Ю.А. следит за домом постоянно, летом занимается посадками в огороде. Она знает его, как хозяина дома, других людей никогда там не видела, ей не известно о других его родственниках.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, они подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: { ... }, не зарегистрированы.

Учитывая, что истец Казенин Ю.А. владеет и пользуется домом { ... } в соответствии с его предназначением в течение более 15 лет, то есть добросовестно, открыто, непрерывно в течение установленного законом срока, на дом отсутствуют притязания третьих лиц, суд считает, что он приобрёл право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. Изложенное, кроме объяснений истца и показаний свидетелей, подтверждается также и представленными документами на приобретение стройматериалов, фотографиями дома.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на дом { ... }.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Казенина Ю.А. удовлетворить.

Признать за Казениным Ю.А. право собственности на здание -индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: { ... }.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

В окончательной форме решение изготовлено 10.01.2012 г.

Судья О.Г.Новосёлов