Дело № 2-532/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.01.2012 г. г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Новосёлова О.Г.,

при секретаре Кочуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоцман А.Г. к администрации МО «Город Киров», ТУ «Росимущества» в Кировской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Лоцман А.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров», ТУ «Росимущества» в Кировской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование исковых требований указано, что Федеральное государственное унитарное предприятие { ... } зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Ленинского района города Кирова 16.05.1991 года { ... }. 12.03.2003 года инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кирову ФГУП { ... } присвоены: основной государственный регистрационный номер { ... }, ИНН { ... }. { ... } Решением Арбитражного суда Кировской области по делу { ... } ФГУП { ... } признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден И.. Определением Арбитражного суда Кировской области от { ... } по делу { ... } срок конкурсного производства в отношении ФГУП { ... } был продлен до 22 декабря 2010года, а впоследствии Определением Арбитражного суда Кировской области от { ... }- до 22 июня 2011 года. В ходе инвентаризации имущества ФГУПа и формирования конкурсной массы, конкурсным управляющим И. были выявлены объекты недвижимого имущества - склад{ ... } и склад { ... }. Как следовало из первичной бухгалтерской документации ФГУП { ... }, оба склада были введены в эксплуатацию в 1965 году, после чего длительное время использовались в хозяйственной деятельности ФГУПа. Выявленные объекты - склад-{ ... } и склад { ... } - не числились в числе закрепленных за ФГУП { ... } на праве хозяйственного ведения в соответствии с пунктом 1 статьи 295 и пунктом 1 статьи 299 Гражданского Кодекса РФ. Сведения о данных складах отсутствуют в Реестре федерального имущества закрепленных на праве хозяйственного ведения за предприятием объектов. Это видно из Акта { ... } от 16 октября 1999года о закреплении за ФГУП { ... } государственного имущества на праве хозяйственного ведения, прилагаемого к Свидетельству { ... } от 26 ноября 1999года о внесении в Реестр федерального имущества, реестровый { ... }. Согласно имеющейся документации, строительство { ... } зданий склада-{ ... } и склада { ... } осуществлялось ФГУП { ... } для собственных нужд и своими силами, то есть хозяйственным способом. ФГУП { ... } являлся заказчиком (застройщиком) и выполнял функции подрядчика в одном лице. В соответствии с Актами приемки в эксплуатацию рабочей комиссией { ... } от 13 декабря 1965 года, были приняты в эксплуатацию склад-{ ... }, построенный хозяйственным способом { ... }, а также склад { ... }, построенный хозяйственным способом { ... }. Как видно из Акта о приемке { ... } по проекту произведены следующие работы по строительству склада: установлен фундамент- стаканы бетонные, установлены стены- колонные бетонные, кирпичные, установлена крыша и т.д. Как следует из Акта о приемке склада { ... } выполнены следующие работы по возведению склада: заливка фундаментов, устройство крыши, устройство стен и т.д. При этом, документов о расходах на строительство указанных складов у ФГУП { ... } не сохранилось, это обусловлено прошествием более трех десятков лет с момента окончания строительства. Факт того, что здание склада-{ ... } и склада { ... } находились в пользовании ФГУП { ... } длительное время и учитывались в документации -первичной бухгалтерской документации предприятия, подтвержден Карточками инвентарного учета основных средств от декабря 1978года. Весь период, начиная с 1965 года ФГУП { ... } открыто владело и пользовалось двумя поименованными складами, право предприятия на эти объекты недвижимости никем не оспаривалось. В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий И. в соответствии со ст.129, 130, 131 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" сформировал конкурсную массу, куда включил и построенные хозяйственным способом склад-{ ... } и склад { ... }. После этого конкурсный управляющий представил собранию кредиторов ФГУПа предложение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника, которое было утверждено кредиторами. Первый открытый аукцион по продаже единого лота имущества ФГУП { ... } от 29.09.2010 года признан несостоявшимся, поэтому был проведен повторный аукцион. Информационное сообщение о проведении повторного аукциона по продаже имущества ФГУП { ... } опубликовано в газете { ... }, с уточнениями в номере за { ... }, сообщение { ... }, а также в { ... }, с уточнениями в номере за { ... }. По результатам повторного аукциона по продаже имущества ФГУП { ... } от { ... } был реализован ряд объектов, в числе которых здание склада{ ... } (лот { ... }) и здание склада { ... } (лот { ... }). По большей части лотов аукцион не состоялся. Относительно приобретения здания склада{ ... } сообщают следующее. Согласно Протоколу о признании второго открытого аукциона (ИМУЩЕСТВО ФГУП { ... }) состоявшимися { ... } от { ... } победителем торгов по Лоту { ... } признана Лоцман А.Г.. Как следует из пункта 1.1. Договора { ... } купли-продажи недвижимого имущества от { ... } Лоцман А.Г. приобрела у ФГУП { ... } в лице { ... } И. здание склада{ ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... }, кадастровый номер: { ... } общей площадью { ... } кв.м. Согласно пункту 2.1. Договора стоимость здания склада составляет 274.995,0 рублей. Имущество Истцом оплачено в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 08 ноября 2010года на сумму 26.190,0 рублей, которые были внесены Лоцман А.Г. на основании Договора о задатке от 08.11.2010г., а также Платежным поручением { ... } от 15.12.2010 г.. На основании п. 1.4. Договора купли-продажи имущество передано Продавцом и принято Покупателем по Акту приема-передачи от { ... }. В ходе конкурсного производства по заданию конкурсного управляющего Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен Технический паспорт и Кадастровый паспорт на здание склада{ ... }. Согласно сведениям из Технического паспорта по состоянию на 22 декабря 2009 года объект недвижимости - { ... } здание склада{ ... }, расположенного по адресу: { ... }, имело кадастровый номер: { ... }. В 2011 году ввиду изменений в техническом учете согласно сведениям Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС), у здания склад-{ ... } было произведено уточнение кадастрового номера (бывший кад. номер: { ... } был уточнен, новый кадастровый номер здания склад{ ... }). Указанные обстоятельства подтверждены Кадастровым паспортом от 19 декабря 2011года и новым Техническим паспортом с отметкой от 20.12.2011года. Согласно сведениям из Технического паспорта, здание склад{ ... }, расположенное по адресу: { ... }, новый кадастровый номер: { ... } ни за кем не зарегистрировано. Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сведения о принадлежности склада{ ... } (адрес: { ... }, кадастровый номер: { ... } в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -отсутствуют. Относительно приобретения здания склада { ... } сообщают следующее. Согласно Протоколу о признании второго открытого аукциона (ИМУЩЕСТВО ФГУП { ... }) состоявшимися { ... } от { ... } победителем торгов по Лоту { ... } признана Лоцман А.Г.. Как следует из пункта 1.1. Договора { ... } купли-продажи недвижимого имущества от { ... } Лоцман А.Г. приобрела у ФГУП { ... } в лице конкурсного управляющего И. здание склада { ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... } и, кадастровый номер: { ... } общей площадью { ... } кв.м. Согласно пункту 2.1. Договора стоимость здания склада составляет 250.200 рублей. Имущество Истцом оплачено в полном объеме. Факт оплаты подтверждается Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 08 ноября 2010года на сумму 25.020,0 рублей, которые были внесены Лоцман А.Г. на основании Договора о задатке от 08.11.2010г., Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 17 декабря 201 Ого да на сумму 173.985,0 рублей и доплата произведена Платежным поручением { ... } от 15.12.2010 г.. На основании п. 1.4. Договора купли-продажи имущество передано Продавцом и принято Покупателем по Акту приема-передачи от { ... }. В ходе конкурсного производства по заданию конкурсного управляющего Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен Технический паспорт и Кадастровый паспорт на здание склада { ... }. Согласно сведениям из Технического паспорта по состоянию на 22 декабря 2009 года объект недвижимости - { ... } здание { ... }, расположенного по адресу: { ... } и, имело кадастровый номер: { ... }. В 2011 году ввиду изменений в техническом учете согласно сведениям Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС), был уточнен кадастровый номер у здания склад { ... } (бывший кад. номер: { ... }. новый кадастровый номер: { ... }).Указанные обстоятельства подтверждены Кадастровым паспортом по состоянию на дату 19 декабря 2011 года и новым Техническим паспортом с отметкой 19.12.2011года. Согласно сведениям из Технического паспорта, здание склад { ... }, расположенное по адресу: { ... } и, новый кадастровый номер: { ... } ни за кем не зарегистрировано. Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сведения о принадлежности склада { ... }, расположенного по адресу: { ... } и, кадастровый номер объекта: { ... }, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют. К тому же на запрос конкурсного управляющего ФГУП { ... } И. от 24.11.2009г., ТУ Федерального агентства по управлению имуществом госимуществом в Кировской области (ТУ Росимущества) в Ответе от 29.12.2009г за { ... } представило перечень объектов недвижимости, которые числятся в Реестре Федеральной собственности. Зданий складов, являющихся предметом настоящего иска, в перечне не было. При продаже имущества посредством публичного предложения - ни ТУ Росимущества в Кировской области, ни Администрация города Кирова, ни иной орган интереса к складам не проявили, каких-либо требований не заявили. Представленными документами подтверждается, что оба склада построены { ... } хозяйственным способом, по окончании строительства объекты введены в эксплуатацию, правообладатель складов не зарегистрирован, в то время как бремя содержания названных складов нес построивший его { ... }. ФГУП { ... } не произвел регистрацию своего права на созданный им объект недвижимости в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ. 29 июля 2011 года конкурсное производство в отношении ФГУП { ... } было завершено, о чем свидетельствует прилагаемое Определение Арбитражного суда Кировской области по делу { ... } о банкротстве ФГУП { ... } от 29 июля 2011года. 30 августа 2011 года запись о ликвидации ФГУП { ... } внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. Данное обстоятельство доказываем прилагаемым Свидетельством о внесении записи о ликвидации ФГУП { ... } в ЕГРЮЛ серии { ... }, выданным 30 августа 2011 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову, а также Выпиской из ЕГРЮЛ о ФГУП { ... }, в пункте 17 которой зафиксирован факт ликвидации ФГУПа вследствие банкротства. В связи с ликвидацией Продавца недвижимости и отсутствием в ЕГРП сведений о принадлежности здания склада{ ... } и склада { ... }, Истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное и оплаченное им недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. Просит признать за Лоцман А.Г. право собственности на следующее недвижимое имущество: -здание склада{ ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер: { ... }, расположенное по адресу: { ... }; - здание { ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер: { ... }, расположенного по адресу: { ... } и.

В судебном заседании представитель истца Редникова Н.В. пояснила, что доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает полностью, настаивает на заявленных требованиях. Конкурсное производство и банкротство шло 2 года, сейчас предприятие ликвидировано, ни одной претензии от организаций заявлено не было, поэтому конкурсный управляющий продал данные объекты истцу. Сейчас истец пытается признать право собственности за собой. ФГУП { ... } подавало заявление на регистрацию прав на склады, но нужны были деньги, которые кредиторы не дали.

В судебное заседание представитель ответчика - ТУ Росимущества в Кировской области не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Лоцман А.Г.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Кирова не явился, причина неявки неизвестна, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что истцом избран надлежащий способ защиты, что позволит восстановить его права.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Федеральное государственное унитарное предприятие { ... } зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Ленинского района города Кирова 16.05.1991 года { ... }; { ... } инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кирову ФГУПу присвоены: ОГРН { ... }, ИНН { ... }.

Согласно положениям Устава ФГУП { ... } (пункт 1.2.) его имущество находится в федеральной собственности, закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения и не может быть распределено по вкладам между работниками.

{ ... } решением Арбитражного суда Кировской области по делу { ... } ФГУП { ... } (ОГРН { ... }, ИНН { ... }) признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден И..

Определением Арбитражного суда Кировской области от { ... } по делу { ... } срок конкурсного производства в отношении ФГУП { ... } был продлен до 22 декабря 2010 года, а впоследствии Определением Арбитражного суда Кировской области от { ... } - до 22 июня 2011 года.

В ходе инвентаризации имущества ФГУПа и формирования конкурсной массы, конкурсным управляющим И. были выявлены объекты недвижимого имущества – склад{ ... } и склад { ... }.

Как следовало из первичной бухгалтерской документации ФГУП { ... }, указанные склады были построены в 1965 году, после чего длительное время использовались в хозяйственной деятельности ФГУПа.

Выявленные объекты - склад{ ... } и склад { ... } не числятся в числе закрепленных за ФГУП { ... } на праве хозяйственного ведения в соответствии с пунктом 1 статьи 295 и пунктом 1 статьи 299 Гражданского Кодекса РФ объектов. Сведения о них отсутствуют в Реестре федерального имущества закрепленных на праве хозяйственного ведения за предприятием объектов, что видно из Акта { ... } от 16 октября 1999года о закреплении за ФГУП { ... } государственного имущества на праве хозяйственного ведения, составленного между Комитетом по управлению государственным имуществом { ... } и ФГУПом, что подтверждается актом { ... } и Свидетельства { ... } от 26 ноября 1999года о внесении в Реестр федерального имущества, реестровый { ... }.

Согласно имеющейся документации, строительство указанных складов осуществлялось ФГУП { ... } для собственных нужд и своими силами, то есть хозяйственным способом. ФГУП { ... } являлся заказчиком (застройщиком) и выполнял функции подрядчика в одном лице.

В соответствии с Актом приемки в эксплуатацию рабочей комиссией { ... } от 13 декабря 1965 года, были приняты в эксплуатацию склада{ ... }, построенный хозяйственным способом { ... }, а также склад { ... }, построенный хозяйственным способом { ... }.

Как видно из Акта о приемке склада{ ... } в 1965 году были произведены следующие работы по строительству склада: установлен фундамент- стаканы бетонные, установлены стены- колонные бетонные, кирпичные, установлена крыша и т.д. Как следует из Акта о приемке склада { ... } выполнены следующие работы по возведению склада: заливка фундаментов, устройство крыши, устройство стен и т.д. При этом, документов о расходах на строительство указанных складов у ФГУП { ... } не сохранилось.

Факт того, что здание склада{ ... } и склада { ... } находились в пользовании ФГУП { ... } длительное время и учитывались в первичной бухгалтерской документации предприятия, подтвержден Карточками инвентарного учета основных средств от декабря 1978 года.

Впоследствии ФГУП { ... } открыто владело указанными объектами недвижимости, право предприятия на данные склады никем не оспаривалось.

В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий И. в соответствии со ст.ст.129, 130, 131 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) О несостоятельности (банкротстве) сформировал конкурсную массу, куда включил и построенные хозяйственным способом склады. После этого конкурсный управляющий представил собранию кредиторов ФГУПа предложение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника, которое было утверждено кредиторами.

В обоснование заявленных требований истцом представлено предложение конкурсного управляющего о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника ФГУП { ... } от 12.08.2010 г., Протокол №5 собрания кредиторов ФГУП { ... } от 12.08.2010 г.

Первый открытый аукцион по продаже единого лота имущества ФГУП { ... } от 29.09.2010 года был признан несостоявшимся.

По результатам второго аукциона по продаже имущества ФГУП { ... } от { ... } был реализован ряд объектов, том числе объекты по Лоту { ... } - здание склада{ ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... }; по Лоту { ... } - здание склада { ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... }.

Информационное сообщение о проведении повторного аукциона по продаже имущества ФГУП { ... } опубликовано в газете { ... }) { ... } от

{ ... } (сообщение { ... }), с уточнениями в номере за 16.10.2010 г., сообщение { ... }, а также в { ... } от { ... }, с уточнениями в номере за { ... }.

Согласно Протоколу о признании второго открытого аукциона (ИМУЩЕСТВО ФГУП { ... }) состоявшимися { ... } от { ... } победителем торгов по Лоту { ... } признана Лоцман А.Г.. Как следует из пункта 1.1. Договора { ... } купли-продажи недвижимого имущества от { ... } Лоцман А.Г. приобрела у ФГУП { ... } в лице конкурсного управляющего И. здание склада{ ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... }, кадастровый номер: { ... } общей площадью { ... } кв.м. Согласно пункту 2.1. Договора стоимость здания склада составляет 274.995,0 рублей. Имущество Истцом оплачено в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 08 ноября 2010года на сумму 26.190,0 рублей, которые были внесены Лоцман А.Г. на основании Договора о задатке от 08.11.2010г., а также Платежным поручением { ... } от 15.12.2010 г.. На основании п. 1.4. Договора купли-продажи имущество передано Продавцом и принято Покупателем по Акту приема-передачи от { ... }.

В ходе конкурсного производства по заданию конкурсного управляющего Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен Технический паспорт и Кадастровый паспорт на здание склада{ ... }. Согласно сведениям из Технического паспорта по состоянию на 22 декабря 2009 года объект недвижимости - { ... } здание склада{ ... }, расположенного по адресу: { ... }, имело кадастровый номер: { ... }. В 2011 году ввиду изменений в техническом учете согласно сведениям Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС), у здания склад{ ... } было произведено уточнение кадастрового номера (бывший кад. номер: { ... } был уточнен, новый кадастровый номер здания склад{ ... }. Указанные обстоятельства подтверждены Кадастровым паспортом от 19 декабря 2011года и новым Техническим паспортом с отметкой от 20.12.2011года. Согласно сведениям из Технического паспорта, здание склад{ ... }, расположенное по адресу: { ... }, новый кадастровый номер: { ... } ни за кем не зарегистрировано. Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сведения о принадлежности склада{ ... } (адрес: { ... }, кадастровый номер: { ... } в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -отсутствуют.

Согласно Протоколу о признании второго открытого аукциона (имущество ФГУП { ... } состоявшимися { ... } от { ... } победителем торгов по Лоту { ... } признана Лоцман А.Г..

Как следует из пункта 1.1. Договора { ... } купли-продажи недвижимого имущества от { ... } Лоцман А.Г. приобрела у ФГУП { ... } в лице конкурсного управляющего И. здание склада { ... }, 1965 года постройки, расположенное по адресу: { ... } и, кадастровый номер: { ... } общей площадью { ... } кв.м.

Согласно пункту 2.1. Договора стоимость здания склада составляет 250200 рублей. Имущество Истцом оплачено в полном объеме. Факт оплаты подтверждается Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 08 ноября 2010года на сумму 25.020,0 рублей, которые были внесены Лоцман А.Г. на основании Договора о задатке от 08.11.2010г., Квитанцией к приходно-кассовому ордеру { ... } от 17 декабря 2010 года на сумму 173.985,0 рублей и доплата произведена Платежным поручением { ... } от 15.12.2010 г..

На основании п. 1.4. Договора купли-продажи имущество передано Продавцом и принято Покупателем по Акту приема-передачи от { ... }.

В ходе конкурсного производства по заданию конкурсного управляющего Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен Технический паспорт и Кадастровый паспорт на здание склада { ... }.

Согласно сведениям из Технического паспорта по состоянию на 22 декабря 2009 года объект недвижимости - { ... } здание { ... }, расположенного по адресу: { ... } и, имело кадастровый номер: { ... }.

В 2011 году ввиду изменений в техническом учете согласно сведениям Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС), был уточнен кадастровый номер у здания склад { ... } (бывший кад. номер: { ... }. новый кадастровый номер: { ... }).

Указанные обстоятельства подтверждены Кадастровым паспортом по состоянию на дату 19 декабря 2011 года и новым Техническим паспортом с отметкой 19.12.2011года. Согласно сведениям из Технического паспорта, здание склад { ... }, расположенное по адресу: { ... } и, новый кадастровый номер: { ... } ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, сведения о принадлежности склада { ... }, расположенного по адресу: { ... } и, кадастровый номер объекта: { ... }, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.

К тому же на запрос конкурсного управляющего ФГУП { ... } И. от 24.11.2009г., ТУ Федерального агентства по управлению имуществом госимуществом в Кировской области (ТУ Росимущества) в Ответе от 29.12.2009г за { ... } представило перечень объектов недвижимости, которые числятся в Реестре Федеральной собственности.

Зданий складов, являющихся предметом настоящего иска, в перечне не было.

При продаже имущества посредством публичного предложения - ни ТУ Росимущества в Кировской области, ни Администрация города Кирова, ни иной орган интереса к складам не проявили, каких-либо требований не заявили.

Представленными документами подтверждается, что оба склада построены { ... } хозяйственным способом, по окончании строительства объекты введены в эксплуатацию, правообладатель складов не зарегистрирован, в то время как бремя содержания названных складов нес построивший их { ... }.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого

имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом (пункт 1 статьи 8 и пункт 2 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по Договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода к нему указанного права. До момента осуществления такой регистрации собственником имущества продолжает оставаться продавец.

Конкурсное производство в отношении ФГУП { ... } завершено, что подтверждается Определением Арбитражного суда Кировской области по делу { ... } от { ... }, а также Свидетельством о внесении записи о ликвидации ФГУП { ... } в ЕГРЮЛ серии { ... }, выданным 30 августа 2011года Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову, Выпиской из ЕГРЮЛ о ФГУП { ... }, в пункте 17 которой зафиксирован факт ликвидации ФГУПа вследствие банкротства.

При таких обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд считает необходимым признать за Лоцман А.Г. право собственности на следующее недвижимое имущество: здание склада{ ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер { ... }, расположенное по адресу: { ... }; здание склада { ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер { ... }, расположенное по адресу: { ... } и.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран надлежащий и единственно возможный в данной ситуации способ защиты своих прав. В данном случае право истца, являющегося добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, по мнению суда, подлежит судебной защите. Регистрация права собственности истца на спорный объект во внесудебном порядке в данном случае невозможна в силу вышеуказанных обстоятельств, за которые истец не отвечает. Суд приходит к выводу о том, что спорный объект был приобретён истцом на законных основаниях и соблюдением установленного порядка. Признание права собственности на спорный объект за истцом не нарушит прав и законных интересов иных лиц и государства.

Следовательно иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лоцман А.Г. удовлетворить.

Признать за Лоцман А.Г. право собственности на следующее недвижимое имущество:

- здание склада{ ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер { ... }, расположенное по адресу: { ... };

- здание склада { ... }, площадью { ... } кв.м., кадастровый номер { ... }, расположенное по адресу: { ... } и.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 30.01.2012 г.

Судья О.Г.Новосёлов.