Дело № 2-3129/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Митяниной И.Л.

при секретаре Скрябиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к Кравцову О.А. об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее по тексту – ГЖИ Кировской области) обратилась в суд с иском к Кравцову О.А. об обязании предоставить доступ в квартиру. В обоснование требования указано, что 4.03.2011 года поступило обращение жителя дома { ... } Селезневой М.Е. об осуществлении Кравцовым О.А. незаконной перепланировки и переустройства в квартире { ... }. Кравцов является собственником указанной квартиры. При проведении специалистом инспекции проверки в целях реализации полномочий государства по контролю за использованием жилых помещений Кравцов не обеспечил доступ в свою квартиру. Письмом администрации г.Кирова от 23.03.2011 года № 263-22-21 сообщено об отсутствии у Кравцова согласования перепланировки и (или) переустройства. Учитывая необходимость принятия мер к недопущению повреждений конструкций жилого дома и нарушения жилищных прав граждан, проживающих в данном доме, просят обязать Кравцова О.А. предоставить доступ в квартиру { ... } для проведения инспекционного обследования жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Кравцов О.А., извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит отложить рассмотрение дела до его возвращения из командировки. Документов о направлении его в командировку суду не представил, в связи с чем не имеется оснований для признания причины его неявки уважительной.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными (ч.1 ст.29 ЖК РФ). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2 ст.29 ЖК РФ).

Установлено, что с 17.03.2009 года Кравцов О.А. является собственником квартиры { ... }.

4.03.2011 года в Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило заявление от Селезневой М.Е. об обустройстве в расположенной над ее жилой комнатой квартире дополнительной ванной комнаты и ее использовании в ночное время, что мешает отдыху.

Согласно сообщению управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Кирова от 23.03.2011 года № 263-22-21 разрешение на перепланировку квартиры { ... } не выдавалось.

31.03.2011 года начальником Государственной жилищной инспекции Кировской области принят приказ о проведении проверки квартиры Кравцова О.А. Доступ сотрудникам ГЖИ Кировской области в квартиру для проведения проверки Кравцовым О.А. не был предоставлен, что подтверждается имеющимися в деле извещениями, актом № 3/33 от 1.04.2011 года.

В соответствии с п.6 ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. ГЖИ Кировской области наделена полномочиями по проведению проверки в целях реализации полномочий государства по контролю за использованием жилых помещений (п.8.1 ст.13 ЖК РФ).

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1086, органы государственной жилищной инспекции имеют право осуществлять проверки, давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

Ответчиком не исполняется законное требование ГЖИ Кировской области, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, что также нарушает права и интересы других жильцов дома (ст.209 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных правовых норм, исходя из того, что ответчик - собственник квартиры, на которого законом возложена обязанность допускать в согласованное время представителей органов государственного контроля и надзора для проведения проверки обоснованности заявления об осуществлении в квартире самовольной перепланировки и (или) переоборудования, от указанной обязанности уклоняется, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ГЖИ Кировской области об обязании Кравцова О.А. обеспечить доступ в его квартиру.

Руководствуясь ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственной жилищной инспекции Кировской области к Кравцову О.А. удовлетворить.

Обязать Кравцова О.А. предоставить доступ в квартиру { ... } для проведения инспекционного обследования жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.Л. Митянина