Дело № 2-3572/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 27 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Кирова Кировской области в составе:

судьи Митяниной И.Л.

при секретаре Скрябиной А.К.

с участием представителя истца адвоката Шубина О.Г. по ордеру №00819, от 12.09.2011 года, представителя ответчика адвоката Злобиной Н.Л. по ордеру №700 от 27.09.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокова В.В. к Клековкину Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Боков В.В. (далее – истец) обратился с иском к Клековкину Д.Г. (далее – ответчик) с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 24 июня 2011 года Боков В.В. и Казакова Н.Б. приобрели на праве общей долевой собственности двухкомнатную квартиру по адресу: { ... }. После проведения государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную квартиру выяснилось, что в квартире зарегистрирован, но не проживает Клековкин Д.Г. Регистрация произведена по месту пребывания, окончание временной регистрации установлено – 1 декабря 2013 года. На основании изложенного, истец просит Клековкина Д.Г. признать прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: { ... }, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, представитель отдела ФМС России по Кировской области в Ленинском районе г.Кирова, извещенные своевременно и надлежащим образом, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Казакова Н.Б. и Домрачев А.О., извещенные своевременно и надлежащим образом, не явились. Представлены заявления, согласно которым исковые требования поддерживают, просят удовлетворить иск и рассмотреть дело в их отсутствие

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шубин О.Г. подтвердил изложенное в заявлении, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика адвокат Злобина Н.Л. исковые требования не признала. Указала, что Клековкин Д.Г. зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника, срок для добровольного снятия с учета не наступил. Истцом не представлено доказательств того, что Клековкин Д.Г. добровольно покинул жилое помещение.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 июня 2011 года Казакова Н.Б. является собственником 45/100 доли в квартире по адресу: { ... } на основании договора купли-продажи от 24 июня 2011 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 июня 2011 года Боков В.В. является собственником 55/100 доли в квартире по адресу: { ... } на основании договора купли-продажи от 24 июня 2011 года.

На жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу Бокову В.В., согласно справке МУП РИЦ от 23 августа 2011 года, зарегистрирован посторонний Клековкин Д.Г., { ... } года рождения сроком до 1 декабря 2013 года.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника. Также суду не представлено доказательств заключения зарегистрированным временно лицом договора пользования жилым помещением (договора найма жилого помещения) с прежним собственником, который позволял бы ответчику продолжать пользоваться жилым помещением и сохранять регистрацию.

Временная регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу использовать в полной мере жилое помещение по его назначению. Стороны посторонние друг другу люди, их совместное проживание в одном жилом помещении невозможно, а, следовательно, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является устранением нарушения прав истца.

С учетом собранных по делу доказательств, суд находит требования Бокова В.В. о признании ответчика Клековкина Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: { ... }, подлежащими удовлетворению.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, то подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Клековкина Д.Г. с регистрационного учета по адресу: { ... }.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бокова В.В. к Клековкину Д.Г. - удовлетворить.

Признать Клековкина Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: { ... }.

Решение является основанием для снятия Клековкина Д.Г. с регистрационного учета по адресу: { ... }.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.09.2011 года.

Судья И.Л. Митянина