Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 18 апреля 2012 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/12 по иску Сорокина Н. В. к Сорокиной С. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокин Н.В. обратился в суд с иском к Сорокиной С.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: { ... }. Остальные ? доли в праве общей долевой собственности принадлежат его несовершеннолетней дочери – С., в интересах которой он действует как законный представитель. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: он, его несовершеннолетняя дочь и ответчик – его бывшая супруга, брак с которой расторгнут { ... }. С ноября 2011 г. ответчица в комнате не проживает, забрала личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от комнаты не имеет, членом семьи собственника не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Просит признать Сорокину С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: { ... }, обязать отдел УФМС по Ленинскому району г. Кирова снять Сорокину С.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сорокин Н.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснил, что спорная комната была предоставлена его семье по договору социального найма, в последствии комната была приватизирована на него и дочь, Сорокина С.А. отказалась от участия в приватизации. После расторжения брака ответчик в комнате не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В настоящее время она не является членом его семьи, поэтому должна быть признана утратившей право пользования комнатой и снята регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: { ... }.
Ответчик Сорокина С.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что исковые требования не признает, т.к. спорное жилое помещение – комната в коммунальной квартире { ... } была предоставлена по договору социального найма Сорокину Н.В. и членам его семьи, т.е. ей и их дочери. В указанной жилой комнате она зарегистрирована с 30.04.2004 г. и вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на основании договора { ... } социального найма жилого помещения от { ... }. В настоящее время спорная комната принадлежит в равнодолевой собственности истцу и их дочери С. в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передачи в долевую собственность жилого помещения коммунальной квартире от { ... } { ... }. В приватизации жилого помещения { ... } она не участвовала, поскольку выразила свое согласие на приватизацию спорной комнаты Сорокиным Н.В. и дочерью С., поэтому прекращение родственных отношений с Сорокиным Н.В. не повлекло утрату ее права пользования жилым помещением, т.к. на момент приватизации она имела равные с истцом права пользования комнатой в коммунальной квартире, не смотря на то, что в последствии она перестала быть членом семьи Сорокина Н.В. Кроме того, по отношению к дочери С., которой принадлежит ? доля указанной комнаты, она не перестала быть членом семьи, т.е. родственные отношения с одним из собственников указанного жилья не являются прекращенными. Временное не проживание ее в спорной комнате не может служить основанием для лишения ее права пользования жилым помещением. Кроме того, в период ее временного не проживания по данному адресу истец пользовался комнатой и предоставляемыми коммунальными услугами, при этом Сорокин Н.В. не предъявлял ей требования об оплате квитанций по коммунальным платежам. Просит в удовлетворении требований истца отказать.
Выслушав мнение истца, изучив письменные материал дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что Сорокин Н.В. и С. являются собственниками комнаты { ... } в { ... }, расположенной в { ... }, каждому принадлежит по ? доли, на основании договора { ... } безвозмездной передачи в долевую собственность жилого помещения в коммунальной квартире от { ... }, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права { ... } от 26.08.2010 года.
Из справки ООО { ... } от 26.03.2012 г. следует, что в комнате по адресу: { ... }, зарегистрирована бывшая жена истца Сорокина С.А. с 30.04.2008 г.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи, и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Таким образом, в отношении ответчика, как лица, имеющего в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и отказавшегося от его приватизации, не могут быть применимы последствия утраты им членства семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ).
Доводы Сорокина Н.В. о том, что Сорокина С.А. добровольно покинула спорную комнату и переехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, поэтому она является утратившей право пользования жилым помещением, не могут быть приняты судом, поскольку действующим законодательством предусмотрено сохранение за Сорокиной С.А. права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, из пояснений ответчика следует, что выезд из спорного жилого помещения носит временный характер.
При таких обстоятельствах требования истца о признании Сорокиной С.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сорокина Н. В. к Сорокиной С. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Катаева Е.В.