Дело № 2- 1849/12
Решение
Именем Российской Федерации
«16» мая 2012 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Сунцовой М.В.,
при секретаре Зоновой С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Л. Г. к администрации муниципального образования «город Киров» о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Истец Томилова Л.Г. обратилась к ответчику администрации муниципального образования «город Киров» с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указывает, что в 1988 году при заводе «Сельмаш», на основании Решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 02.09.1988г. № 1007, был создан жилищно-строительный кооператив «Искра» (ЖСК «Искра») для строительства коттеджей в районе { ... }.
Заводу «Сельмаш» Решением Исполнительного комитета Кировского областного Совета народных депутатов от 12.10.1988г. № 530 для строительства был отведен в постоянное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 13,20 га. на землях { ... }.
В дальнейшем жилищно-строительный кооператив «Искра» переименован в жилищно-строительное товарищество «Искра» (ЖСТ «Искра»).
Томилова Л.Г. зачислена в члены ЖСТ «Искра» Решением администрации Ленинского района г.Кирова от 06.06.2001г. { ... } и ей выделен земельный участок { ... }, находящийся но адресу: { ... }. Согласно Приложению к указанному Решению, первоначальная площадь земельного участка была { ... } кв.м., однако за давностью лет его площадь уменьшилась в связи с захватом земли со стороны соседа, и в настоящее время составляет { ... } кв.м.
В 2007 году родственник истца Г. обратился в 000 { ... } для проведения землеустроительных работ и формирования 2-ух соседних земельных участков по улице { ... }. Между Г. и ООО { ... } заключен договор подряда { ... } от { ... }. Результатом работ по договору явился документ о согласовании границ земельного участка, в котором границы участка определены на чертеже, имеется описание поворотных точек, согласованы границы с правообладателями соседних земельных участков, в том числе имеется подпись Р., начальника Управления градостроительства и архитектуры г.Кирова.
В 2008-2009 годах на основании подготовленных ООО { ... } документов земельный участок был сформирован и имел следующие уникальные характеристики:
- Кадастровый номер: { ... }. Кадастровый номер равнозначен государственному учетному (кадастровому, условному) номеру { ... }, внесенному в государственный кадастр недвижимости 01 января 2001 года;
- Местоположение (адрес): { ... }, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 21.09.2011г. { ... }.
- Площадь: { ... } кв.м. { ... };
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в зоне малоэтажной жилой застройки. Фактическое использование: индивидуальный жилой дом.
- Кадастровая стоимость: 136 402 руб. 44 коп. (сто тридцать шесть тысяч четыреста два рубля 44 копейки).
Проект территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка утвержден Распоряжением заместителем главы администрации г.Кирова от 30.10.2008г. № 1491-зр.
15.09.2011г. председателем ЖС'Т «Искра» Шиляевой Т. П. истцу была выдана справка за { ... }, которая подтверждает его членство в ЖСТ «Искра», факт занятия указанного земельного участка и указание, что целевые и членские взносы уплачены полностью.
Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом от 21.09.2011 г. { ... }.
01.03.2012г. истец обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации нрава собственности от 01.03.2012г. { ... }, что подтверждается Распиской о приеме документов на государственную регистрацию. 20.03.2012г. за { ... } государственный регистратор Управления Росреестра по Кировской области Ф. вручила истцу Уведомление о приостановке государственной регистрации, в котором указывает, что представленные Истцом документы не свидетельствуют о наличии оснований для регистрации права собственности на заявленный земельный участок, регистрация приостановлена до 19 апреля 2012 года.
Управлением Росреестра по Кировской области от 03.10.11г. { ... } направлено Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на земельный участок.
05.10.2011г. за { ... } из Управления Росреестра по Кировской области получена информация, что по состоянию на 28.01.1998г. (т.e. до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) правообладатель земельного участка не выявлен, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют, документы на право собственности, аренды, владения, пользования Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова не выдавались и не регистрировались.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером { ... } площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу { ... }.
В судебном заседании представители истца Шустов Ю.А., Белых С.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Конюхов П.А. просил дело рассмотреть без их участия, в иске отказать.
Представитель третьего лица ЖСТ «Искра» Шиляева Т.П. требования истца поддержала.
Управление Росреестра по Кировской области извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица ОАО «Сельмаш» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением Ленинского районного Совета народных депутатов от 02.09.1988 года создан ЖСК «Искра» при заводе «Сельмаш» для работников завода для строительства коттеджей.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Кировского областного Совета народных депутатов от 12.10.1988 года № 530 в постоянное пользование заводу «Сельмаш» был отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 13,20 га на землях { ... }. На завод «Сельмаш» была возложена обязанность возместить { ... } затраты за изъятие сельскохозяйственных угодий.
Согласно государственному акту на право пользование землей { ... } - заводу «Сельмаш» на землях { ... } отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 13,20 га.
Согласно решения администрации Ленинского района г. Кирова от 06.06.2001 года { ... } истец Томилова Л.Г. принятая на основании решении общего собрания членов ЖСТ «Искра» от 20.04.2001 г. в члены товарищества получила для строительства коттеджа земельный участок { ... }, площадью { ... } кв.м.
Из материалов дела следует, что Г., действуя в своих интересах и интересах истца Томиловой Л.Г. обратился в ООО { ... } для проведения землеустроительных работ и формирования 2-ух соседних земельных участков по улице { ... }. Между Г. и ООО { ... } заключен договор подряда { ... } от { ... } В 2008-2009 годах на основании подготовленных ООО { ... } документов земельный участок истца был сформирован и имел следующие уникальные характеристики:
- Кадастровый номер: { ... }. Кадастровый номер равнозначен государственному учетному (кадастровому, условному) номеру { ... }, внесенному в государственный кадастр недвижимости 01 января 2001 года;
- Местоположение (адрес): { ... }, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 21.09.2011г. { ... }.
- Площадь: { ... } кв.м. (пятьсот двадцать четыре целых плюс/минус восемь целых квадратных метров);
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в зоне малоэтажной жилой застройки. Фактическое использование: индивидуальный жилой дом.
- Кадастровая стоимость: 136 402 руб. 44 коп. (сто тридцать шесть тысяч четыреста два рубля 44 копейки).
Проект территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка утвержден Распоряжением заместителем главы администрации г.Кирова от 30.10.2008г. № 1491-зр.
15.09.2011г. председателем ЖС'Т «Искра» Шиляевой Т. П. истцу была выдана справка за { ... }, которая подтверждает его членство в ЖСТ «Искра», факт занятия указанного земельного участка и указание, что целевые и членские взносы уплачены полностью.
Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом от 21.09.2011 г. { ... }.
Из материалов дела видно, что истец на земельном участке построила дом, согласно технического и кадастрового паспорта индивидуальный жилой дом – объект незавершенного строительства, по адресу { ... }, степень готовности 44%.
В соответствии со ст. 104 Земельного Кодекса РСФСР жилищно - строительным и дачно – строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР. Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.
На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца, которому был предоставлен до введение в действие ЗК РФ земельный участок для индивидуального жилищного строительства; признать за Томиловой Л. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером { ... } площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу { ... }.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Томиловой Л. Г. о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Томиловой Л. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером { ... } площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу { ... }.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Сунцова М.В.