Дело № 2-2096/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

г.Киров 21.05.2012 г.

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Новосёлова О.Г.,

при секретаре Кочуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной М. М. к Лопаревой Л. Л.. Евстратову В.В. и МБУ «КЖУ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина М.М. обратилась в суд с иском к Лопаревой Л.Л., Евстратову В.В., МБУ «Кировское жилищное управление» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: { ... }. Общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м., жилая - 28,9 кв.м. Вместе с истцом зарегистрированы и проживают дочь - Лопарева Л. Л. и внук - Евстратов В.В.. Ответчики длительное время фактически отказываются вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате исполняет только истец. Истец неоднократно просила ответчиков своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, однако ответчики игнорируют просьбы, что причиняет истцу сильные душевные переживания, а также ставит ее в затруднительное финансовое положение. Пенсия истца с января 2012 г. составляет 8523 руб.23 коп., а МУП «РИЦ» выставляет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму более 3000 рублей. Жизнь у истца с ответчиками сложилась так, что ответчики не являются членами ее семьи. Это выражается в том, что общих вещей у них нет, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, продукты питания истец покупает для себя самостоятельно. Просит разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг без изменения договора социального найма между истцом и ответчиками. Указать в решении, что оно является для МУП «РИЦ» г.Кирова основанием для открытия лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Лопаревой Л. Л. с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги на двух человек (Лопарева Л.Л. и Евстратов В.В.).

В судебном заседании истец Никитина М.М. поддержала доводы, изложенные в заявлении, настаивает на заявленных требованиях, пояснила, что квартира является двухкомнатной, дочь с внуком живут в одной комнате, а она в другой. Дочь и внук не работают, счета не оплачивают, в квартире не прибираются. Они живут разными семьями.

Ответчики Лопарева Л.Л., Евстратов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель МБУ «КЖУ» не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что действующее законодательство не предусматривает разделение лицевого счета только для оплаты жилищно-коммунальных услуг без изменения договора социального найма, просит отказать в удовлетворении требований Никитиной М.М.

Представитель третьего лица - МУП «Расчетно-информационный центр» г.Кирова Бачурихина Е.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что, согласно справки МУП «РИЦ» г.Кирова участок { ... } по адресу: { ... }, зарегистрированы: Никитина М. М. – наниматель, Лопарева Л. Л. – дочь, Евстратов В.В. – внук.

В соответствии с п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Следовательно, исходя из смысла закона, членами одной семьи признаются лица не только связанные родством и проживающие совместно, но и ведущие совместное хозяйство, под которым следует понимать общий бюджет, совместное питание, совместное пользование имуществом.

В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Никитина М.М. ссылается на то, что ответчики, являются бывшими членами ее семьи, длительное время фактически отказываются вносить плату за жилое помещение по месту жительства. Обязанность по оплате регулярно исполняется только истцом. Истцу данный факт причиняет сильные душевные переживания, а также ставит ее в затруднительное финансовое положение, т.к. пенсия истца 8523,23 рублей, а общая сумма коммунальных платежей составляет более 3000 рублей. Жизнь у истца с ответчиками сложилась так, что истец и ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи, это выражается в том, что общих вещей у истца и ответчиков нет, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, продукты питания истец покупает для себя самостоятельно.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истец и ответчики проживают по адресу: { ... }, и при этом Никитина М.М. проживает самостоятельно, отдельно от других зарегистрированных в жилом помещении граждан, ведет отдельное хозяйство, общего бюджета с ответчиками не имеет, Лопарева Л.Л. проживает со своим сыном Евстратов В.В., следовательно, имеющийся порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не соответствует фактическим обстоятельствам, а потому он должен быть изменён: необходимо открыть отдельные лицевые счета на каждую семью.

Таким образом, оплата начисляемых с площади коммунальных услуг должна исчисляться исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения, рассчитанной пропорционально количеству проживающих.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной М. М. удовлетворить.

Изменить порядок оплаты расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении жилого помещения - квартиры по адресу { ... }, следующим образом:

Открыть отдельные лицевые счета:

- на имя Никитиной М. М.;

- на имя Лопаревой Л. Л. на семью из 2-х человек (Лопарева Л. Л., Евстратов В.В.).

Оплата начисляемых с площади коммунальных услуг начисляется исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения, рассчитанной пропорционально количеству проживающих.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья О.Г. Новосёлов.