Дело № 2-1087/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 14 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Волосковой Л.Е.,
при секретаре Вашуриной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкина В.К. к Машкину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Власкин В.К. обратился в суд с иском к Машкину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2010г. При заключении договора купли-продажи квартиры одним из условий было, что лица, зарегистрированные в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 06.12.2010г. При просмотре квартиры в ней находилось трое человек: мужчина, женщина и молодой человек лет 16. При подписании договора купли-продажи риэлтор Иванова предупредила истца о том, что в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын Зянчуриной Я.А., поэтому необходимо разрешение органов опеки и попечительства Администрации города Кирова. В договоре купли-продажи квартиры отсутствует информация о том, что в квартире зарегистрирован брат Зянчуриной Я.А.- Машкин Д.А., который в настоящее время находится в местах лишения свободы и участия в приватизации не принимал. Зянчурина Я.А. по телефону сообщила, что от брата имеется заявление о том, что он не претендует на квартиру и готов сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Кроме того, в настоящее время на имя брата куплен дом в Слободском районе Кировской области за 65000 рублей. Истец указывает, что Машкин Д.А. с регистрационного учета в квартире (адрес) не снят. На основании изложенного истец просит признать Машкина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Власкина Н.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, возражения по существу иска от него не поступили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МУП «РИЦ» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Третье лицо Зянчурина Я.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.11.2010 года Власкин В.К. приобрел у Зянчуриной Я.А., Машкина А.А., действующего с согласия матери Зянчуриной Я.А., квартиру, находящуюся по (адрес). Право собственности истца на указанную квартиру подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2010г.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие супруги Власкина В.К. – Власкиной Н.И. на приобретение квартиры.
Согласно представленной суду справки МУП «РИЦ», участок № 1 в квартире (адрес), состоящей из двух комнат общей площадью 48,5 кв.м. зарегистрирован Машкин Д.А., который указан как посторонний.
Согласно справке от 28.10.2004г. за № 2-30/04 Машкин Д.А., { ... } года рождения, осужден { ... }
В материалах дела имеется заявление Машкина Д.А., из которого следует, что он не претендует на жилую площадь в квартире (адрес) и обязуется по окончании срока осуждения в течение одного месяца сняться с регистрационного учета. { ... }
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку на основании договора купли-продажи от 02.11.2010 г., заключенного между Власкиным В.К. и Зянчуриной Я.А., Машкиным А.А., действующим с согласия матери – Зянчуриной Я.А. прекратилось право пользования бывших собственников жилого помещения, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением. По условиям п. 7 договора купли –продажи квартиры от 02.11.2010г. Зянчурина Я.А., Машкин А.А., Машкин Д.А. обязались сняться с регистрационного учета и оплатить коммунальные услуги не позднее 06.12.2010г.
Зянчурина Я.А. и Машкин А.А. исполнили обязательства в полном объеме. Машкин Д.А. исходя из заявления от 28.06.2010г. не претендует на спорное жилое помещения и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца после окончания срока осуждения. Суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Машкина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила.
На основании изложенного, исковые требования Власкина В.К. к Машкину Д.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Власкина В.К. к Машкину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Машкина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по (адрес).
Данное решение является основанием для снятия Машкина Д.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Волоскова Л.Е.