Дело № 2-1314/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г.Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Волосковой Л.Е.
при секретаре Вашуриной Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (наименование) к Суслову В.В., Суслову А.В., Суслову Я.В., Сусловой Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО (наименование) обратилось в суд с иском к Суслову В.В, Суслову А.В.., Суслову Я.В., Сусловой Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО (наименование) осуществляет управление жилым домом по (адрес) на основании договора управления многоквартирным домом № 19609/09 от 05.01.2009 г. Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (в том числе сбор платы за коммунальные услуги). В жилом помещении по адресу: { ... }, общей площадью 53,1 кв.м., проживают Суслов В.В., Суслов А.В., Суслов Я.В., Суслова Л.В. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В отношении ответчиков неоднократно выносились судебные приказы, которые ими отменялись по неизвестным причинам. Кроме того, в адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиками проигнорировано, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 71 909 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 66 474 руб. 50 коп., пени – 5 434 руб. 75 коп. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 909 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 357 руб. 28 коп.
В судебном заседании представитель ООО (наименование) по доверенности Шулакова А.С. подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Ответчики Суслов В.В., Суслов А.В., Суслов Я.В., Суслова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ООО (наименование) осуществляет управление жилым домом по (адрес) на основании договора управления многоквартирным домом № 19609/09 от 05.01.2009г.
Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (п.1.1), в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений, платы за наем жилого помещения по договору социального найма (п.2.1.5).
Согласно справке участка № 3 МУП «РИЦ» г.Кирова от 14.02.2011 жилое помещение по (адрес), общей площадью 53,1 кв.м., находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем является Суслова Л.В. В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам наниматель – Суслова Л.В., { ... } года рождения, её сын – Суслов В.В., { ... } года рождения, её сын – Суслов А.В., { ... } года рождения, её сын – Суслов Я.В., { ... } года рождения.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.
Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру за период с января 2009 года по декабрь 2010 года сумма задолженности ответчиков, с учетом вносимой ответчиками оплаты, составила 71 909 руб. 25 коп., пени 5 434 руб. 75 руб.
Ответчиками не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 909 руб. 25 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2357 руб. 28 коп., уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО (наименование) к Суслову В.В., Суслову А.В., Суслову Я.В., Сусловой Л.В. - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Суслова В.В., Суслова А.В., Суслова Я.В., Сусловой Л.В. в пользу ООО (наименование) плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 909 руб. 25 коп.
Взыскать с Суслова В.В., Суслова А.В., Суслова Я.В., Сусловой Л.В. в пользу ООО (наименование) расходы по уплате государственной пошлины в размере 589,32 руб с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Волоскова Л.Е.