Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 30 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Катаевой Е.В.
при секретаре Южаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426 по иску Чепиковой Я.И. к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л
Чепикова Я.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрировано потребительское общество ГСК (наименование 1). Распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова от 24.06.1996г. № 1569 ГСК (наименование 1) был предоставлен земельный участок, площадью 27213 кв.м. Участку присвоен временный номер У-0520-019, измененный при межевании на кадастровый номер { ... }. Земельный участок был выделен под застройку гаражей в установленном законом порядке. Истец самостоятельно строила свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражному боксу истца присвоен № 60. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, в соответствии с которым гаражному боксу истца присвоен кадастровый номер { ... }. Истцом предпринимались меры к получению разрешения на строительство: проведено межевание земельного участка, направлен запрос в администрацию г.Кирова. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 60, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1), кадастровый номер { ... }, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Чепиковой Я.И.
В судебное заседание Чепикова Я.И. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Чепиковой Я.И. по доверенности Мальцев И.В. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что истцом не представлены документы, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Считают, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ГСК (наименование 1) в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель Департамента государственной собственности Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что земельный участок, на котором Чепиковой Я.И. возведен гаражный бокс, не является собственностью Кировской области, удовлетворение исковых требований не ущемляет имущественные права субъекта РФ - Кировской области.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что, если сохранение постройки (гаражного бокса) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражают против признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Ленинского района г.Кирова № 1662 от 26.08.1993г. зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей (наименование 1)
Распоряжением администрации г.Кирова № 1569 от 24.06.1996г. ГСК (наименование 1) предоставлен земельный участок по адресу: (адрес), для строительства гаражных боксов индивидуального автотранспорта.
Как пояснил представитель истца, каждый член кооператива самостоятельно строил свой гаражный бокс с момента выделения земельного участка, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Гаражному боксу истца присвоен № 60. По завершении строительства был изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, проведено межевание всего земельного участка для ГСК (наименование 1).
Согласно справки ГСК (наименование 1) от 26.02.2011г. Чепикова Я.И., являясь членом ГСК (наименование 1) с 08 сентября 2000года, построила гаражный бокс № 60 в ГСК (наименование 1), расположенный по адресу: (адрес). Паевой взнос за строительство гаражного бокса № 60 выплачен полностью.
Строительство гаражного бокса осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство.
Из технического заключения ООО (наименование 2) от 07.12.2010г. следует, что сохранение возведенного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнен в соответствии с документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, соответствуют строительным нормам и правилам, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № 60, расположенный в ГСК (наименование 1) по адресу: (адрес), соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепиковой Я.И. удовлетворить.
Признать за Чепиковой Я.И. право собственности на гаражный бокс № 60 с кадастровым номером { ... }, расположенный по адресу: (адрес), в гаражно-строительном кооперативе (наименование 1).
Данное решение суда является основания для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Чепиковой Я.И..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В.Катаева