Дело № 2-2889/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Киров 19 июля 2012 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре судебного заседания Бакулевой О.В.
с участием помощника Прокурора Ленинского района г. Кирова Шулятьева М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Кирова к { ... } об обязании разместить необходимую информацию о деятельности,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд с иском к ТСЖ { ... } об обязании разместить необходимую информацию о деятельности. В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г. Кирова 08.06.2012 была проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой выявлены нарушения требований законодательства о раскрытии информации ТСЖ { ... } в сфере управления многоквартирным домом. ТСЖ { ... }, расположенное по адресу: { ... }, осуществляет непосредственное управление многоквартирным жилым домом и является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией. В нарушение требований Постановления Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от 23.09.2010 №731 данная информация ТСЖ { ... } путем обязательного опубликования на сайте в сети Интернет не раскрывается, что нарушает права граждан на получение всей необходимой информации о деятельности ТСЖ { ... }. ТСЖ { ... } имело возможность по соблюдению требований действующего законодательства, однако достаточных мер к этому не приняло. Прокурор просит обязать ТСЖ { ... } разместить необходимую информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010.
Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шулятьев М.С. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ТСЖ { ... } в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав мнение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова и изучив письменные материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ № 9305 от 18.10.2011 г. и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ Товарищество собственников жилья { ... } является действующим юридическим лицом и осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда по адресу: { ... }.
Согласно справке помощника прокурора Ленинского района Новоселовой М.С. 08.06.2012 г. была проведена проверка соблюдения требований законодательства о раскрытии информации ТСЖ { ... } в сфере управления многоквартирным домом.
Согласно ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от 23.09.2010 № 731 (далее по тексту Постановление Правительства РФ №731) под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Согласно п.3 постановления Правительства РФ № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Пункт 5 (1) постановления Правительства РФ №731 предусматривает, что товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В результате проверки прокуратурой было выявлено, что ТСЖ { ... } не раскрывает информацию о своей деятельности путем опубликования ее на сайте в сети Интернет.
Согласно ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Таким образом, неисполнение ТСЖ { ... } обязанности по раскрытию информации нарушает права граждан на получение всей необходимой информации о деятельности ТСЖ { ... }.
ТСЖ { ... } не предприняло мер для исполнения требований законодательства о раскрытии информации, доказательств, опровергающих доводы и требования помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, суду не представлено.
Таким образом, суд находит нарушения ответчиком ТСЖ { ... } требований законодательства по раскрытию информации установленным, а исковые требования об обязании ТСЖ { ... } разместить необходимую информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ленинского района г. Кирова к ТСЖ { ... } удовлетворить.
Обязать ТСЖ { ... } разместить необходимую информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шамрикова В.Н.