АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2012 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ярославля от 4 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Сивовой Ирине Дмитриевне, Борисовой Любови Юрьевне, Голяковой Анне Владимировне, Карповой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля обратилась к мировому судье с иском о взыскании с Сивовой И.Д., Борисовой Л.Ю., Голяковой А.В., Карповой Н.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

В исковом заявлении указано, что Сивова И.Д. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы также Борисова Л.Ю., Голякова А.В., Карпова Н.В. В нарушение ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики несвоевременно производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., начислены пени <данные изъяты> руб.

Территориальная администрация как наймодатель жилого помещения обратилась в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности, пени.

В суд первой инстанции стороны не явились, мировым судьей определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ярославля от 04 апреля 2012 года постановлено:

«Взыскать с Сивовой Ирины Дмитриевны, Борисовой Любови Юрьевны, Голяковой Анны Владимировны, Карповой Наталии Владимировны солидарно в пользу территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Сивовой Ирины Дмитриевны, Борисовой Любови Юрьевны, Голяковой Анны Владимировны, Карповой Наталии Владимировны госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждой».

На указанное решение истцом территориальной администрацией Ленинского района мэрии г. Ярославля подана апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к нарушению мировым судьей норм материального права, неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела. В жалобе указывается, что мировой судья не принял во внимание, что хотя в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносили платежи, которые отражены на лицевом счете, однако в связи с тем, что у ответчиков имелась задолженность за предыдущие периоды, все платежи шли в счет погашения предыдущей задолженности до ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков нет отдельного счета, на который бы зачислялись платежи именно в счет погашения задолженности, открытие такого счета не предусмотрено законом. Соответственно, все платежи, вносимые ответчиками, идут на погашение задолженности по их лицевому счету. С учетом всех начислений и произведенных платежей у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.

Заслушав представителя истца территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля и третьего лица без заявления самостоятельных требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Поварову Т.В. в поддержание апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в полном объеме, суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, с принятием нового решения об удовлетворении иска частично.

Как следует из материалов дела, Сивова И.Д. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В качестве члена семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы ее дочери Борисова Л.Ю., Голякова А.В., Карпова Н.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из лицевого счета жилого помещения, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, плата вносится ими несвоевременно и не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Удовлетворяя частично иск мировой судья учел поступившие платежи в июле 2011 года в размере <данные изъяты> руб., посчитав, что этими платежами погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потому ответчики задолженность за данный период имеют в меньшем размере, установленным судом.

С выводами мирового судьи согласиться нельзя. Судом установлено, что для учета начислений и оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, занимаемому ответчиками, открыт лицевой счет, на котором учитываются все операции. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг на лицевом счете образовалась задолженность, размер которой изменялся после наступления очередной даты платежа.

Ответчиками внесен платеж в июле 2011 г. в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., данного платежа было недостаточно для погашения имевшейся суммы задолженности согласно лицевого счета, иных платежей не указано.

В связи с тем, что ответчики продолжали ненадлежащим образом исполнять обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности увеличился и составлял <данные изъяты> руб., что подтверждено выпиской из лицевого счета. Несмотря на то, что в указанный период ответчиками сделан платеж на сумму <данные изъяты> руб., территориальная администрация при отсутствии иного соглашения и в соответствии со своим правом не принимать обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ) обоснованно зачла этот платеж в счет исполнения однородных обязательств, срок исполнения которых наступил ранее. Из 9 месяцев расчетного периода ответчики внесли платеж лишь 1 раза, причем сумма этого платежа не соответствовала размеру начислений за конкретные месяцы, размер этого платежа указывает на то, что он был направлен должниками на погашение образовавшейся ранее задолженности. Учитывая обязательность для ответчиков оплату коммунальных услуг и погашение задолженности и при отсутствии указания должников на конкретное обязательство, которое они погашают, внося платеж, у мирового судьи не имелось оснований засчитывать указанный платеж в счет погашения тех обязательств, которые возникли позднее при наличии не исполненных обязательств, возникших ранее.

Порядок погашения задолженности при недостаточности произведенного платежа по очередности возникновения обязательств (в хронологическом порядке), принятый территориальной администрацией, не противоречит закону. Кроме того, и сами ответчики не представили суду никаких возражений на исковое заявление относительно порядка учета их платежей, что может свидетельствовать об их согласии с иском. Фактически мировой судья, принимая решение об отказе в иске, в нарушение п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ вмешался в сложившиеся между сторонами отношения, чем необоснованно освободил ответчиков от уплаты задолженности.

По указанным основаниям суд апелляционной инстанции отменяет решение мирового судьи и принимает новое решение об удовлетворении иска в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Требования о взыскании пени являются обоснованными, однако суд применяет ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени в связи с явным несоответствием последствиям нарушения обязательства до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Ярославля от 04 апреля 2012 года отменить, принять новое решение.

Иск территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с Сивовой Ирины Дмитриевны, Борисовой Любови Юрьевны, Голяковой Анны Владимировны, Карповой Наталии Владимировны солидарно в пользу территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Сивовой Ирины Дмитриевны, Борисовой Любови Юрьевны, Голяковой Анны Владимировны, Карповой Наталии Владимировны в бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Судья Филипповский А.В.