Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Маренниковой М.В.,
при секретаре Мальцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулякова Владимира Михайловича к Смирновой Екатерине Владимировне о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности,
установил:
Туляков В.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником 47/68 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1.
Свои требовании Туляков В.М. мотивировал тем, что 21/68 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат Смирновой Е.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с Туляковым В.М. 14.01.2005 года. Смирнова Е.В. на протяжении длительного времени отказывается от оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в квартире, в связи с чем, задолженность в принудительном порядке взыскивается с Тулякова В.М. Поскольку в разделе лицевых счетов ему было отказано, а мирным путем они со Смирновой Е.В. решить вопрос об оплате жилья пропорционально принадлежащим им не могут, он просит прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру, выделить 47/68 доли в праве общей долевой собственности в натуре и признать за ним право собственности на комнаты, площадью 21,7 кв.м. и 11, 7 кв.м., а также выделить 21/68 доли в праве общей долевой собственности в натуре и признать за Смирновой Е.В. право собственности на комнату площадью 14, 4 кв.м.
Истец Туляков В.М. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Тулякову А.Н..
Представитель Тулякова А.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, на основании чего судом, с учетом мнения представителя истца, постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Туляков В.В., не заявляющий самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Его неявка не препятствуют рассмотрению дела.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Туляков В.М., являясь собственником трехкомнатной квартиры по адресу: № 1 , на основании договора приватизации, 14.01.2005 года продал 21/68 доли квартиры Смирновой Е.В., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает возможность выдела доли одного из собственников в натуре только при достижении соглашения между всеми сособственниками, и лишь при недостижении согласия о способе и условиях раздела общего имущества стороны вправе обратиться с соответствующим иском в суд.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что требования Тулякова В.М. основаны на том, что ответчица отказывается от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
При этом в ходе рассмотрения дела судом не установлено, что между сособственниками Туляковым В.М. и Смирновой Е.В. достигнуто соглашение о выделе доли в праве собственности на квартиру, более того, сторона истца подтверждает тот факт, что подобное соглашение между Туляковым и Смирновой не достигнуто.
На основании изложенного, требования Тулякова В.М. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Кроме того, судом учитываются положения п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Из материалов настоящего дела следует, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой и выдел Смирновой Е.В. доли в натуре в виде отдельной комнаты и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и т.п.), оборудования отдельного входа не возможно технически, поскольку дом, в котором расположена квартира, является типовым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Тулякову Владимиру Михайловичу к Смирновой Екатерине Владимировне о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности отказать.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока в течение 10 дней решение может быть обжаловано стонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья М.В. Маренникова