Дело № 2-1750/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Диуновой М.Р.,
при секретаре Барышниковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаронова Николая Михайловича к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шаронов Н.М. является собственником квартиры по Адресу 1.
В вышеуказанной квартире произведено переустройство, которое заключается в следующем:
1. демонтаж трех перегородок, в т.ч. с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом;
2. демонтирована ванная, установлены две раковины для умывания;
3. демонтированы перегородки с дверными проемами между комнатой, кухней и коридором;
4. демонтирована раковина для мойки посуды и четырех конфорочная газовая плита;
5. на газовой трубе установлена заглушка;
6. заделан кирпичом дверной проем между коридором и коридором подъездом;
7. вход в помещение организован в существующем оконном проеме со двора, при этом несущая оконная перемычка не нарушена.
Истец в обоснование иска указывает, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для жизни и здоровья. Истец намерен перевести указанное жилое помещение в нежилой фонд.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя Шаронова А.Н., действующего на основании доверенности. Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснил, что в результате перепланировки был нарушен внешний облик здания, после узаконения перепланировки обратятся в Департамент архитектуры и развития территории города для перевода помещения в нежилой фонд.
Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признала, полагала, что территориальная администрация является ненадлежащим ответчиком.
Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, привлеченный судом в качестве соответчика, в суд своего представителя не направил, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
ГУПТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 26237) на жилое помещение – квартиру по Адресу 1 по состоянию на 25.06.2008 г.
Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.
Согласно техническому заключению Организации 1 выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требования СНиП 31-01-2003, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, выполненному ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 17.03.2010 г. № 26/197Э реконструкция не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
Управление ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области согласовало перепланировку квартиры, т.к. данная перепланировка направлена на изменение функционального назначения жилого помещения, не противоречит требованиям санитарных правил.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Шаронова Н.М. в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии должны быть удовлетворены в полном объеме.
При этом требования истца о внесении изменений в технический паспорт удовлетворению не подлежат. Согласно представленных истцом документов ГУПТИ и УН по Ярославской области был составлен технический паспорт на объект недвижимого имущества с учетом произведенной реконструкции.
Согласно п. 5 Постановления правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. Истцом не было представлено сведения о том, что по его заявлению в проведении технического учета было отказано, чем нарушены права истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шаронова Николая Михайловича удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение по Адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № 26237 от 25.06.2008 г., составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Диунова