Дело № 2-2015/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Брюквиной С.В.
при секретаре Власовой Н. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Ленинского района г.Ярославля к Волочай Николаю Ивановичу, Волочай Софии Борисовне, Волочай Алексею Николаевичу, Волочай Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Территориальная администрация Ленинского района г.Ярославля обратилась в суд с иском к Волочай Н.И., Волочай С.Б., Волочай А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен Волочай С.Н.
Требования обоснованы тем, что Волочай Н.И., С.Б., А.Н.,С.Н. проживают в квартире по адресу 1 на основании договора социального найма. Решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Ярославля от 28.05.2009 взыскано с ответчиков в пользу территориальной администрации Ленинского района г.Ярославля 34.364 руб. 14 коп. за период с 01.01.2008 по 01.01.2009.
С 01.01.2009 по 01.05.2010 ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 54.815 руб. 42 коп, пени за несвоевременную оплату составляют 8.696 руб. 88 коп.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в указанном выше размере.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Цветкова Е.Н. не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без участия представителя районной администрации.
Ответчики Волочай С.Б. и Волочай С.Н. в судебном заседании исковые требования не оспаривали и пояснили, что большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением истцов, кроме того, у них имеются претензии к обслуживающей организации по содержанию дома, так как дом старый, требует капитального ремонта.
Ответчики Волочай Н.И. и Волочай А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.
Представитель ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в суд не явился по неизвестной причине.
Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Волочай Н.И. является нанимателем квартиры по адресу 1. Совместно с ним по договору социального найма в указанной квартире проживают жена Волочай С.Б., сын Волочай А.Н. и сын Волочай С.Н., а также несовершеннолетние внуки Волочай А.С., 21.04.2005 г.р. и Волочай В.А., 04.02.2005 г.р. С 01.01.2009 по 01.05.2010 не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 54.815 руб. 42 коп, начислены пени за несвоевременную оплату в размере 8.696 руб. 88 коп.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной 16.04.2010 линейным участком №1 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославля, ответчики являются членами семьи нанимателя Волочай Н.И.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодателем данного жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования является территориальная администрация Ленинского района мэрии города Ярославля, согласно Постановлению мэра города Ярославля от 6 апреля 2006 года № 1189 «Об осуществлении территориальными администрациями мэрии города Ярославля отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда».
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено в статье 678 ГК РФ.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
Ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют с 01.01.2009, в настоящее имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54.815 руб. 42 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями по лицевому счету Номер обезличен за период с 01.01.2009 по 01.05.2010, не оспариваются ответчиками.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54.815 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.
Обязанность по предоставлению коммунальных услуг и содержанию дома исполняется, каких-либо обоснованных встречных претензий со стороны ответчиков не заявлено. Необходимость проведения капитального ремонта в доме не является основанием для отказа в иске. Ответчики вправе требовать проведения капитального ремонта в доме в судебном порядке, в случае уклонения обслуживающей организации от его проведения.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пени не допускается.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 8.696 руб. 88 коп. В соответствии ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, до 3.000 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
По настоящему делу подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1.934 руб. 46 коп. в равных долях с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования территориальной администрации Ленинского района г.Ярославля удовлетворить частично.
Взыскать с Волочай Николая Ивановича, Волочай Софии Борисовны, Волочай Алексея Николаевиа, Волочай Сергея Николаевича в пользу территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 01.05.2010 в размере 54.815 руб. 42 коп., пени в размере 3.000 руб., всего 57.815 руб. 42 коп.
Взыскать с Волочай Николая Ивановича, Волочай Софии Борисовны, Волочай Алексея Николаевиа, Волочай Сергея Николаевича в доход государства государственную пошлину в размере 483 руб. 61 коп. с каждого.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Ленинский райсуд г.Ярославля.
Судья