Дело № 2-1602/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Маренниковой М.В.,
при секретаре Рябенко Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахрамова Джейхуна Пири оглы к ОУФМС России в Ленинском районе г. Ярославля, Шубину Вадиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бахрамов Д.П. оглы обратился в суд с иском к ОУФМС России в Ленинском районе г. Ярославля, Шубину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по Адресу 1.
В обоснование заявления истец ссылается на то, что Шубин В.А. длительное время не проживает в общежитии, уехал в неизвестном направлении, взяв все свои вещи с собой. Около десяти лет он, Бахрамов Д.П. оглы, в комнате проживает один, плату за жилищные и коммунальные услуги вносит своевременно. Просит признать Шубина В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета для того, чтобы иметь возможность приватизировать жилое помещение.
В судебном заседании истец исковое заявление поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец также дополнил, что он заехал в спорную комнату в 2005 году, поставил новую дверь, один экземпляр ключей от двери оставил на вахте, Шубину В.А. ключи от комнаты не давал, поскольку его не видел. Шубина В.А. он в комнате не видел с 2007 года, именно с этого времени он просит признать его утратившим право на жилую площадь. В отсутствие Шубина В.А. на его кровати иногда ночевали его гости. Гости никаких препятствий Шубину В.А. в проживании в комнате не оказывали. Почему Шубин В.А. выехал из комнаты, он не знает, конфликтов между ними не было. В настоящее время в комнате находятся вещи Шубина В.А., а именно одежда, обувь, постельные принадлежности, средства гигиены.
Представитель ответчика -ОУФМС России в Ленинском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. По телефону дело просил рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании ответчик Шубин В.А. иск не признал в полном объеме, в обоснование возражений ссылается на то, что за комнату платит регулярно, долгов не имеет, раз в месяц приезжает оплачивать жилье, в комнате находятся его личные вещи, постельные принадлежности, радиоприемник, посуда, средства гигиены и т.п.. С 2005 года он временно переехал в деревню к матери, поскольку мать болеет и за ней необходимо ухаживать, в деревне жить он не может, т.к. там дом совсем старый, разваливается. Собирается вернуться жить в комнату после смерти матери. Ключа от комнаты он не имеет. До марта 2010 года ключ от комнаты находился на вахте, поэтому он мог по приезду в г. Ярославль в дневное время придти в комнату и отдохнуть, в настоящее время он лишен такой возможности, то есть не может попасть в комнату. Другого жилья он не имеет, поэтому отказываться от комнаты не намерен. Кроме того, в комнате оставаться и ночевать ему мешают гости Бахрамова, поэтому по приезду в г. Ярославль, он вынужден останавливаться на ночь у сестры. За период с 2005 года по 2010 год он ночевал в комнате примерно 4 раза, а в дни приезда в дневное время заходил в комнату, отдыхал на своей кровати.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Тихомиров Ю.Н. поддержал позицию своего доверителя.
Представитель территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, дело просили рассматривать без своего участия. Из ранее представленного отзыва следует, что Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля исковые требования считает не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что Шубин В.А. своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение, в том числе и с предоплатой, сведениями о том, что он систематически нарушает права соседей, либо разрушает жилое помещение, а также использует его не по назначению, не имеется. Кроме того, у Шубина В.А. могут быть исключительные обстоятельства для того, чтобы не проживать в спорном жилом помещении. Следовательно, законных оснований для удовлетворения искового заявления нет.
Представитель МУП «Ярославльобщежитие», действующая на основании доверенности Калашникова Е.И., в судебном заседании возражала против исковых требований. В обоснование возражений пояснила суду, что Шубин В.А. в спорной комнате не проживает временно, в связи с жизненной ситуацией, в отличие от Бахрамова Д.П. оглы регулярно оплачивает комнату.
Заслушав пояснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по Адресу 1. на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы наниматель Бахрамов Д.П. оглы и наниматель Шубин В.А
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истец в суде утверждал, что Шубин В.А. в комнате Номер обезличен не проживает с 2005года, его показания в суде подтвердили свидетели ФИО1, ФИО5
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что Бахрамов живет в общежитии по Адресу 1 с 2006 года. В комнате Бахрамов живет один. Шубина В.А. он не знает.
Свидетель ФИО5 в суде пояснил, что Бахрамов живет в общежитии в комнате Номер обезличен практически один. Шубина В.А. он в этой комнате не видел давно, примерно 3-5 лет. Вещей Шубина В.А. в комнате Номер обезличен нет. Приезжает ли Шубин В.А. в общежитие он не знает, в местах общего пользования его не видит. Почему выехал из комнаты Шубин В.А., не знает. Полагает, что если человек не ночует в комнате, значит не живет.
Ответчик Шубин В.А. не отрицал в суде факта не проживания в общежитии по месту регистрации с 2005 года.
В судебном заседании установлено, что Шубин В.А. выехал временно из комнаты по Адресу 1 в 2005 году. С указанного времени он проживает у матери в деревне по Адресу 2. Выезд Шубина В.А. связан с тем, что его больная мать нуждается в постороннем уходе.
Представленная в суд ответчиком Шубиным В.А. справка Администрации Пречистинского сельского поселения свидетельствует о том, что ФИО4, мать ответчика, зарегистрирована и проживает по Адресу 2. Зарегистрирована мать ответчика по указанному адресу одна.
Из справки МУЗ центральной районной больницы ... следует, что ФИО4, по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе.
Кроме того, в суде установлено, что Шубин В.А. ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации в общежитии, задолженности не имеет.
В суде также нашло подтверждение и то, что в комнате Номер обезличен находятся вещи Шубина В.А., а именно одежда, обувь, постельные принадлежности, посуда, средства гигиены, что не отрицал в судебном заседании истец Бахрамов.
Шубин В.А. один раз в месяц постоянно приезжает в общежитие, берет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ключа от комнаты Шубин В.А. не имеет.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2.
Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в комнате Номер обезличен общежития зарегистрированы Бахрамов и Шубин В.А.. Шубин В.А. в комнате появляется редко, он живет в древне с больной матерью, ухаживает за ней. Комнату Шубин В.А. оплачивает регулярно, задолженности не имеет, в отличии от Бахрамова. Шубин В.А. ежемесячно приезжает в общежитие и оплачивает коммунальные платежи за комнату. У Бахрамова часто в комнате бывают гости, друзья. Получается так, что на месте Шубина В.А., на его кровати, ночуют чужие люди. В комнате у Шубина В.А. стоит заправленная кровать, на которой он может остаться ночевать.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ее брат Шубин В.А. уехал жить в деревню к матери временно, поскольку мать болеет и требует постоянного ухода. Уехал брат в деревню около 5 лет назад, но каждый месяц приезжает в город, получает пенсию, оплачивает комнату. Брат ей рассказывал, что друзья его соседа по комнате не пускают его в комнату. Ключа от комнаты он не имеет, замок в двери поменян. В комнате у брата остались его вещи, одежда, кухонные принадлежности, посуда, постельное белье и т.п. Брат намерен проживать в комнате, поскольку другого жилья не имеет.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Ссылка истца на то, что Шубин В.А. не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
У Шубина В.А. имеются исключительные обстоятельства для того, чтобы не проживать в комнате - в деревню к матери он уехал жить временно, в связи с тем, что мать болеет и за ней необходимо ухаживать, в деревне жить не может, т.к. дом совсем старый, разваливается. Собирается вернуться жить в комнату после смерти матери.
Таким образом, Шубин В.А. выехал со спорной жилой площади временно, в силу сложившейся жизненной ситуации, прекратил ежедневное пользование спорной квартирой, однако при этом не имел намерений и не отказывался от своих жилищных прав, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, то есть право на спорную жилую площадь не утратил.
Любые сроки временного отсутствия гражданина сами по себе не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением.
Кроме того, судом учитывается и то обстоятельство, что свободного доступа Шубин В.А. в комнату не имеет, с 2005 года в спорной комнате заменена входная дверь и замок, ключа от комнаты у ответчика нет.
Суд, оценив все доказательства в совокупности, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований Бахрамова не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 71, 89 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бахрамову Джейхуну Пири оглы к ОУФМС России в Ленинском районе г. Ярославля, Шубину Вадиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.
Судья Маренникова М.В.