Дело № 2-1495/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Тюрина А. С.
при секретаре Чеботовой В.В.
с участием прокурора Никольской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Белоусову Дмитрию Александровичу, в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения по адресу: Адрес 1, Белоусова Д.А., ФИО1 и ФИО 2, снятии их с регистрационного учета, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: Адрес 2.
В исковом заявлении указано, что ответчики проживают в двух комнатах коммунальной квартиры по адресу: Адрес 1, общей площадью 38,7 кв.м, на основании договора социального найма. Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Ярославской области от 16.11.2004 г. Адрес 1 отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания. На основании постановления мэра г. Ярославля от 21.11.2008 г. № 3286, указанный дом подлежит расселению и сносу. Для расселения дома мэрия г. Ярославля передала территориальной администрации Ленинского района однокомнатную квартиру по адресу: Адрес 2, общей площадью 38,9 кв.м. Предлагаемая квартира, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ – благоустроенная, расположена в пределах данного населенного пункта и по общей площади превышает ранее занимаемое жилое помещение. Жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома и носит компенсационный характер. В связи с тем, что Белоусовы от предложенной квартиры отказались, территориальная администрация Ленинского района обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Цветкова Е.Н. иск поддержала.
Ответчик Белоусов Д.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО 2, с представителем Гасюковой Н.Н. иск не признал и пояснил, что его семья занимает две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 27,2 кв.м. Взамен двух комнат в коммунальной квартире им предлагается однокомнатная квартира жилой площадью 18,5 кв.м. Полагает, что им должна быть предоставлена либо двухкомнатная квартира, либо две комнаты в коммунальной квартире. Обращает внимание, что имеет двоих разнополых детей, в настоящее время дочь, 14 лет, занимает отдельную комнату. Предлагаемым вариантом нарушаются их жилищные права, вся семья будет вынуждена проживать в одной комнате.
Ответчик ФИО1, 14 лет, а также представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Белоусов Д.А. с дочерью ФИО 1 и сыном ФИО2, проживают в двух комнатах коммунальной квартиры по адресу: Адрес 1, общей площадью 38,7 кв.м, на основании договора социального найма.
Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Ярославской области от 16.11.2004 г. Номер обезличен дом Номер обезличен по ......... г. Ярославля отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания.
На основании постановления мэра г. Ярославля от 21.11.2008 г. № 3286, указанный дом подлежит расселению и сносу.
Приказом директора Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 16.06.2009 г. № 11-р утверждено распределение жилых помещений территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля для расселения непригодного для проживания жилого помещения дома Адрес 1 – однокомнатная квартира Адрес 2 общей площадью 38,9 кв.м.
От предложенного жилья ответчики отказались по тому основанию, что им предлагается однокомнатная квартира с меньшей жилой площадью.
Суд считает возражения ответчика необоснованными с учетом следующего.
В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению, предусмотрены ч.1 ст.89 ЖК РФ: предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как следует из акта обследования, квартира Адрес 2 имеет общую площадь большую ранее занимаемого жилого помещения – 38,9 кв.м вместо 38,8 кв.м, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
В соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По смыслу ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, носит компенсационный характер; при этом равнозначность предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению определяется исключительно по общей площади жилых помещений; соразмерность предоставляемого и занимаемого помещений по жилой площади юридически не значима, требование сохранении того же количества комнат относится к случаям предоставления жилого помещения в коммунальной квартире.
Белоусовым предоставляет отдельное жилое помещение, поэтому соответствие количества комнат в предоставляемом и ранее занимаемом жилом помещении юридически не значимо. Выбор того или иного предоставляемого жилья находится в компетенции органа местного самоуправления, ответчики не наделены правом требования предоставления им не отдельного жилья, а комнат в коммунальной квартире.
На основании изложенного, исковое заявление территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.
Выселить Белоусова Дмитрия Александровича, ФИО 1 и ФИО 2 из жилого помещения по адресу: Адрес 1, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры Адрес 2.
Снять с регистрационного учета по месту жительства Белоусова Дмитрия Александровича, ФИО 1 и ФИО 2 по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин