Дело № 2-2360/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего – судьи Брюквиной С.В.,
при секретаре Власовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммерческий банк «Социальный городской банк» к Сапегину Дмитрию Владимировичу, Сайковой Елене Дмитриевне, ОАО «Ярославский кирпичный завод» о взыскании суммы штрафной неустойки по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» обратился в суд с иском к Сапегину Д.В., Сайковой Е.Д., ОАО «Ярославский кирпичный завод» о взыскании суммы штрафной неустойки по кредитному договору в размере 424.673 рубля 76 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество: 1) долю в праве 21/95 на 4-комнатную квартиру, площадью – 94,5 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 7, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0007; 2) долю в праве 16/99 на 5-комнатную квартиру, площадью - 99, 1 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 8, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0008, принадлежащее Сапегину Д.В. на праве собственности, установив начальную продажную цену имущества в размере 2.910.000 рублей.
В обоснование исковых требований указало, что в соответствии с решением Кировского районного суда города Ярославля от 17 декабря 2009 года в пользу ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» с Сапегина Д.В., Сайковой Е.Д. и ОАО «Ярославский кирпичный завод» в солидарном порядке была взыскана сумма задолженности по кредитному № 76/11-08 от 28 марта 2008 года в следующем размере: 1.549 973 рубля 87 копеек — сумма основного долга; 57.625 рублей 06 копеек — сумма срочных процентов по ссуде; 23.483 рубля 26 копеек штрафной неустойки; 12.255 рублей 42 копейки - возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также было обращено взыскание на заложенное имущество, согласно договору залога недвижимости № 76/11-09-3 от 29 мая 2009 года, заключенного между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Сапегиным Д.В.:
- 2-комнатная квартира, площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 6, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/001:0006;
- долю в праве 21/95 на 4-комнатную квартиру, площадью – 94,5 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 7, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0007;
- долю в праве 16/99 на 5-комнатную квартиру, площадью - 99, 1 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 8, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0008, принадлежащее Сапегину Д.В. на праве собственности, установив начальную продажную цену имущества в размере 2.910.000 рублей.
Начальная продажная цена указанного имущества установлена в размере 2.910.00 рублей.
Исковое заявление о взыскании вышеуказанных сумм задолженности было подано в Кировский районный суд города Ярославля 21 августа 2009 года, рассмотрено по существу 17 декабря 2009 года, в окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2009 года. В связи с таким длительным сроком рассмотрения дела сумма штрафной неустойки в соответствии с кредитным договором № 76/11-08 от 28 марта 2008 года увеличилась. Возможности увеличить исковые требования во время рассмотрения указанного выше гражданского дела не было, так как в противном случае, рассмотрение дела было бы ещё больше затянуто, так как ответчики Сайкова Е.Д. и ОАО «Ярославский кирпичный завод» не являлись на судебные заседания. Должник Сапегин Д.В. полностью погасил сумму задолженности, взысканную на основании решения Кировского районного суда города Ярославля, 05 апреля 2010 года. На указанную дату размер штрафных санкций составил 424.673 рубля 76 копеек.
После частичного погашения задолженности по сумме основного долга и сумме процентов за пользование кредитом, 02 апреля 2010 года между залогодателем - Сапегиным Д.В. и залогодержателем - ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» было заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимости № 76/11-09-3 от 29 мая 2009 года о выведения из залога части имущества, таким образом, на сегодняшний день в обеспечение исполнения обязательств предоставлены: 1) доля в праве 21/95 на 4-комнатную квартиру, площадью – 94,5 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 7, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0007; 2) доля в праве 16/99 на 5-комнатную квартиру, площадью - 99, 1 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 8, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0008, принадлежащее Сапегину Д.В. на праве собственности, установив начальную продажную цену имущества в размере 2.910.000 рублей. Оценка предмета залога составляет 2.910.909 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств Сапегина Д.В. по указанному выше кредитному договору, помимо заложенного недвижимого имущества, были заключены договора поручительства между банком и ОАО «Ярославский кирпичный завод», Сайковой Е.Д. Данные поручители в дальнейшем согласились на изменение условий кредитного договора путем подписания соответствующих дополнительных соглашений.
Ответчикам 11 июня 2010 года были направлены требования с указанием суммы задолженности и просьбой уплаты денежных средств. Добровольно уплатить сумму начисленной штрафной неустойки ответчики отказываются. До настоящего времени никаких денежных средств в счёт погашения суммы долга не поступала. В связи с чем, возник данный иск.
Представитель истца по доверенности Враби Д.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала объяснения об обстоятельствах дела аналогичные изложенным в описательной части решения.
Ответчик Сапегин Д.В в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заблаговременно, его интересы в суде представлял представитель.
Представитель ответчика Сапегина Д.В. по доверенности Москаленко Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что, действительно, 17 декабря 2009 года было вынесено указанное выше решение Кировского районного суда города Ярославля. Данное решение вступило в законную силу 3 января 2010 года. После вступления решения Кировского районного суда города Ярославля в законную силу ОАО КБ «Социальный городской банк» не совершал никаких действий, направленных на исполнение данного решения. 2 апреля 2010 года и 5 апреля 2010 года Сапегиным Д.В. были внесены в кассу банка денежные средства, взысканные по решению суда и проценты по кредиту на день уплаты задолженности в общей сумме 1.778.820 рублей 21 копейка, то есть на 147.738 рублей 02 копейки больше, чем было заявлено истцом и взыскано решением Кировского районного суда города Ярославля. По мнению представителя ответчика, за период с момента вступления в законную силу вышеуказанного решения Кировского районного суда до дня исполнения решения добровольно ответчиком Сапегиным Д.В., неустойка не может быть взыскана на основании статьи 406 ГК РФ, поскольку имеет место просрочка кредитора, банк не совершил предусмотренных законом действий по обращению взыскания на заложенное имущество должника. Кроме того, заявленная истцом сумма неустойки в размере 424.673 рубля 76 копеек за период с 26 августа 2009 года по 5 апреля 2010 года явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, произошедшего в кризисный период. Сапегиным Д.В. была выплачена банку штрафная неустойка в сумме 23.483 рубля 26 копеек. Полностью уплачены срочные проценты по ссуде. Предъявленная в период финансового кризиса штрафная санкция в размере 70% годовых за каждый день просрочки на сумму основного долга, является явно не соразмерной последствиям нарушения обязательства по кредитному договору, так как установленная Центробанком РФ ставка рефинансирования составляла на 5 апреля 2010 года - 8,25% годовых, а с 1 июня 2010 года - 7,75%. Требование об обращении
взыскания на заложенное имущество не основано на законе, противоречит требованиям пункта 2 статьи 348 ГК РФ в связинесоразмерностью заявленного требования.
Ответчик Сайкова Е.Д. и представитель ответчика ОАО «Ярославский кирпичный завод» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям сторон по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующим отношения, вытекающие из договора займа.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Кировского районного суда города Ярославля от 17 декабря 2009 года:
- взыскано с Сапегина Д.В., Сайковой Е.Д., ОАО «Ярославский кирпичный завод» в пользу ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» в солидарном порядке основной долг 154.973 рубля 87 копеек, проценты 57.625 рублей 06 копеек, неустойка 23.483 рубля 26 копеек, расходы по государственной пошлине 12.255 рублей 42 копейки, всего 1.631.082 рубля 19 копеек;
- обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: 2-х комнатную квартиру, площадью 60 кв.м., расположенную по адресу г.Ярославль, Советская, д.63а, кв.6, долю в праве 21/95 на 4-х комнатную квартиру, площадью 94,5 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 7, долю в праве 16/99 на 5-комнатную квартиру, площадью 99,1 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63а, квартира 8, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в сумме 2.910.000 рублей.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что Сапегиным Д.В. по кредитному договору № 76/11-08 от 28 марта 2008 года и по дополнительному соглашению к договору от 29 мая 2009 года был получен кредит а банке на сумму 1.549.973 рубля. Срок пользования кредитом установлен до 27 марта 2010 года. По договору заемщик обязывался возвращать данный кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 25 % годовых. Обязательства ответчик Сапегин Д.В. по возврату кредита надлежащим образом не исполнил, срок погашения кредитов нарушил, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Данные обстоятельства являются установленными и обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 6.5 спорного кредитного договора при нарушении заемщиком установленного срока погашения кредита или его части, а также в случае просрочки уплаты процентов по кредиту, заемщик уплачивает банку штрафные санкции в размере 70 % годовых за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем погашения. При этом в случае нарушения установленного срока погашения основной суммы долга и процентов по кредиту штрафы начисляются на сумму основного долга. В случае просрочки внесения платы за обслуживание ссудного счета штрафы начисляются на сумму просроченного платежа.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Наличие солидарной ответственности по кредитному договору у ответчиков подтверждено договорами поручительства от 28 марта 2008 года №№ 76/11/1-08-П, 76/11/2-08-П и дополнительными соглашениями от 29 мая 2008 года № 1, из условий которых следует, что согласно пункту 1.1 поручители ОАО «Ярославский кирпичный завод» и Сайкова Е.Д. обязуются отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором за исполнение должником обязательств по спорному кредитному договору.
Поручительство ответчиков ОАО «Ярославский кирпичный завод» и Сайковой Е.Д.., закрепленное указанными выше договорами поручительства, соответствует требованиям, установленным гражданским законодательством, в связи с этим, истец правомочен требовать исполнения договора от заемщика и поручителей солидарно.
Заявленная истцом сумма неустойки за несвоевременное погашение задолженности по кредиту и за несвоевременное погашение задолженности по процентам за пользование кредитом вследствие установления высокого размера процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками.
Учитывая фактические обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд считает, что имеются правовые основания для применения правил об уменьшении размера неустойки, предусмотренных статьей 333 ГК РФ. Исходя из принципа соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает, что размер штрафной неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, должен быть уменьшен до 40.000 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с Сапегина Д.В., Сайковой Е.Д., ОАО «Ярославский кирпичный завод» в пользу ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» в солидарном порядке должна быть взыскана штрафная неустойка в размере 40.000 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение от стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору между банком и Сапегиным Д.В. заключен договор залога № 76/11-09-З от 29 мая 2009 года, предметом которого является:
- 2-комнатная квартира, площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 6, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/001:0006;
- долю в праве 21/95 на 4-комнатную квартиру, площадью – 94,5 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 7, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0007;
- долю в праве 16/99 на 5-комнатную квартиру, площадью - 99, 1 кв.м., расположенную по адресу: город Ярославль, улица Советская, дом 63 «а», квартира 8, кадастровый (или условный) номер 76:23:050000:0000:000013917/0001:0008, принадлежащее Сапегину Д.В. на праве собственности.
Начальная продажная цена данного имущества установлена в размере 2.910.000 рублей.
Принимая во внимание то, что суд при разрешении данного спора пришел к выводу, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию штрафная неустойка в размере 40.000 рублей, суд в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отказывает, так как размер требований явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с Сапегина Д.В., Сайковой Е.Д., ОАО «Ярославский кирпичный завод» в пользу ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» должна быть взыскана в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1.400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» удовлетворить частично.
Взыскать с Сапегина Дмитрия Владимировича, Сайковой Елены Дмитриевны, ОАО «Ярославский кирпичный завод» в пользу ОАО Коммерческий банк «Социальный городской банк» в солидарном порядке штрафную неустойку в размере 40.000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1.400 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья