Дело № 2-2700/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Тюрина А. С.
при секретаре Чеботовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Татьяны Андреевны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Савельева Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ....
В исковом заявлении истица указала, что нанимателем квартиры по адресу: ..., являлся ее брат Савельев В.А., который проживал в квартире один. В феврале 2009 года Савельев В.А. предложил истице переехать на постоянное место жительства к нему, поскольку страдал тяжелым заболеванием и нуждался в уходе, а других близких родственников не имел. Истица в это время проживала в г. Челябинске с семьей сына в квартире, находящейся в ее собственности. В феврале 2009 года истица переехала к брату в квартиру по указанному адресу из г. Челябинска, перевезла свои вещи, проживала вдвоем с Савельевым В.А., ухаживала за ним, вели общее хозяйство, оплачивала коммунальные платежи. Савельев В.А. имел намерение зарегистрировать ее по месту жительства в квартире и включить в договор социального найма жилого помещения. Однако это было затруднительно в связи с тяжелой болезнью брата, в начале июля 2010 года ему была установлена инвалидность 1 группы. 23.07.2010 г. Савельев В.А. умер, не успев зарегистрировать истицу в квартире. После смерти брата истица осталась проживать в квартире брата, несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая наем квартиры и коммунальные платежи, фактически приняла наследство после смерти брата в виде предметов домашнего обихода, находящихся в квартире.
В судебном заседании истец Савельева Т.А. с представителем Истоминой А.Н. иск поддержала и дала объяснения, соответствующие сведениям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, поскольку Савельев В.А. при жизни не изъявлял намерения зарегистрировать сестру в своей квартире. Кроме того, Савельева Т.А. постоянно проживала в г. Челябинске со своей семьей.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Заслушав истицу, показания свидетелей , исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с 20.03.1991 г. и по день смерти 23.07.2010 г. Савельев В.А. был зарегистрирован и проживал в однокомнатной квартире по адресу: ..., по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика и выпиской из лицевого счета.
Савельева Т.А. является родной сестрой Савельева В.А., что надлежаще подтверждено их свидетельствами о рождении.
Савельева Т.А. утверждает, что в феврале 2009 года она была вселена Савельевым В.А. в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя на постоянное место жительства.
В качестве доказательств истицей представлены показания свидетелей.
Свидетель ФИО 1 показала, что знакома с Савельевой Т.А. со времени обучения в высшем учебном заведении в 1960-х годах. В то время истица проживала с родителями и братом в г. Ярославле. После окончания ВУЗа истица по распределению уехала на работу в г. Челябинск. В 2009 году она встретила истицу в г. Ярославле, та сказала, что вернулась на постоянное место жительство в Ярославль, живет с братом. Несколько раз в течение последнего времени бывала дома у истицы, подтверждает, что та проживала в квартире брата, там находились личные вещи истицы. Брат истицы тяжело болел, говорил, что хочет, чтобы сестра проживала с ним. В июле 2010 года брат истицы умер, Савельева Т.А. после смерти брата продолжает жить в этой квартире.
Свидетель ФИО 2 показал, что Савельев В.А. вел у него в школе кружок, а затем в Доме пионеров. В 2009 году Савельев В.А. тяжело заболел, с этого времени несколько раз навещал его дома. В квартире Савельев В.А. жил со своей сестрой Савельевой Т.А., говорил, что сестра будет жить с ним постоянно.
Свидетель ФИО 3 показала, что раньше работала вместе с Савельевым В.А., поддерживала с ним дружеские отношения. В начале 2009 года к Савельеву В.А. приехала сестра, стала жить у него. Савельев В.А. говорил, что хочет, чтобы сестра постоянно жила с ним, он тяжело болел, за ним требовался постоянный уход. Она несколько раз бывала в квартире Савельева В.А., всегда видела там его сестру.
Свидетель ФИО 4 показала, что проживает в одном подъезде дома, в котором находится квартира Савельевых. С 2009 года неоднократно видела в подъезде истицу, знает, что та постоянно проживала в квартире брата и живет там и после его смерти.
Показания указанных свидетелей в совокупности с объяснениями истицы подтверждают, что Савельев В.А., являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, вселил в феврале 2009 года на правах члена семьи нанимателя свою сестру Савельеву Т.А.
Объяснения истицы о затруднительности ее регистрации в квартире и включении в договор социального найма заслуживают внимания с учетом следующего. Из представленных суду медицинских документов и показаний свидетелей следует, что Савельев В.А. с 2009 года страдал тяжелым заболеванием, в начале июля 2010 года ему была установлена инвалидность 1 группы бессрочно. Указанное заболевание в своем течении повлекло смерть Савельева В.А. 23.07.2010 г. В индивидуальной программе реабилитации инвалида Савельева В.А. содержатся сведения об ограничении его способности к самообслуживанию и трудовой деятельности 3 степени. Указанные обстоятельства могли объективно препятствовать обращению Савельева В.А. в установленном порядке в органы, ведающие вопросами регистрации граждан и заключения договора социального найма, по вопросу вселения в квартиру истицы в качестве члена своей семьи
Вместе с тем фактически вселение было произведено, Савельева Т.А. длительное время (около полутора лет) проживала в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма Савельева В.А., вела с ним общее хозяйство, несла обязанности члена семьи нанимателя.
После смерти Савельева В.А. истица продолжает проживать в квартире, несет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено квитанциями об оплате ею жилья и коммунальных услуг за июль и август 2010 года.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, родственники нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Процедура включения истицы в договор социального найма и регистрации в квартире не была соблюдена по объективной причине, независящей от воли сторон – тяжелой болезни нанимателя жилого помещения Савельева В.А. и последовавшей в июле 2010 года его смерти.
Таким образом, исковые требования истицы в части признания ее приобретшей право пользованием жилым помещением основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В связи с удовлетворением требований истицы территориальная администрация ленинского района мэрии г. Ярославля как наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязана заключить с Савельевой В.А. договор социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Савельевой Т.А. удовлетворить.
Признать Савельеву Татьяну Андреевну приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать территориальную администрацию Ленинского района мэрии г. Ярославля заключить с Савельевой Татьяной Андреевной договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин