Дело №2-2327/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010год город Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Антоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Людмилы Викторовны к Кирилловой Ольге Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сафонова О.И. обратилась в суд с иском к Кирилловой О.И. о признании права собственности на гаражный бокс №69 в ПГСК «Строитель», расположенный на ул. ... г.Ярославля.
Из заявления истца следует, что в ноябре 1997г. она купила данный гаражный бокс у Кирилловой О.И. по договору купли-продажи от 03.11.1997г., удостоверенному нотариусом Забелиной Е.Н. В феврале 2010г. Сафонова обратилась в УФРС по ЯО с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи и выдать документ, удостоверяющий право собственности. Однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием одной стороны по сделке – Кирилловой О.И. До настоящего времени гаражный бокс по документам ГУПТИ зарегистрирован на имя Кирилловой О.И. Без регистрации права на недвижимое имущества ее права собственника ограничиваются. В связи с этим истец обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании Сафонова Л.В. поддержала иск в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №105, общей площадью 39,5кв.м. в ПГСК «Строитель-2», расположенный на ул...., г.Ярославль. Пояснила, что в ноябре 1997г. она приобрела гаражный бокс с подвалом, общей площадью 40,6кв.м. по договору купли-продажи у Кирилловой О.И. и до настоящего времени пользуется им. Сделка по договору купли-продажи от 03.11.1997г. удостоверена нотариусом Забелиной Е.Н. Однако, в дальнейшем сделка ею в БТИ не регистрировалась. Желая зарегистрировать за собой право собственности, она обратилась в УФРС с просьбой о регистрации. Ей было отказано в регистрации права собственности сначала из-за того, что отсутствовал кадастровый паспорт объекта недвижимости, а после его получения, необходимо было непосредственное участие продавца при регистрации сделки, самой Кирилловой, место нахождения которой истцу не известно, по месту регистрации она не проживает.
Кроме того, при составлении кадастрового паспорта, были произведены замеры помещений гаража, которые наиболее точно соответствуют размерам помещений гаражного бокса с подвалом в отличии от размеров, указанных в Техническом паспорте ГСК «Строитель» бокс 96 на 27.10.1997г., инвентарный номер 503. При этом общая площадь помещения гаража составляет 39,2кв.м., в том числе подвал – 19,6кв.м. Разница в размерах площади, вероятно, связана с использованием более точного мерительного прибора.
Также за период 2003года были объединены два гаражно-строительных кооператива, и создан один ПГСК «Строитель-2», после чего нумерация гаражных боксов изменилась, номер ее гаража 96 изменен на №105.
Из-за того, что Кириллова отсутствует, она (истец) не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, поэтому вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Ответчик Кириллова О.И. в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Росреестр) просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает заявление Сафоновой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 03.11.1997г. и Актом передачи между Кирилловой Ольгой Ивановной и Сафоновой Людмилой Викторовной последней был продан гараж с подвалом общей площадью 40,6кв.м., бокс №69, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», г.Ярославля, .... Указанный договор удостоверен нотариусом Забелиной Е.Н. в соответствии с правилами, действующими в данный период, и соответствует закону.
Однако переход права собственности на гараж по договору продажи Сафоновой Л.В. не было зарегистрировано на свое имя в установленном законом порядке в БТИ, поэтому собственником гаража по документам ГУПТИ до настоящего времени значится Кириллова.
В связи с изменениями в 2003году – реорганизацией ГСК «Строитель» и образованием ПГСК «Строитель -2» была изменена нумерация боксов, номер бокса 69 изменен на 105, что подтверждается Справкой ПКСК «Строитель-2», подтверждающей факт принадлежности на праве собственности Сафоновой гаражного бокса №105, общей площадью 39,2кв.м., в том числе 19,6кв.м подвал, раннее имеющего номер 69, и выплатой в полном объеме паевых взносов, а также членской книжкой на имя Сафоновой Л.В.
В соответствии с кадастровым паспортом от 24.05.2010г. установлено, что спорное недвижимое имущество, приобретенное Сафоновой Л.В. по договору купли-продажи от 03.11.1997г. у Кирилловой О.И. представляет собой гаражный бокс №105, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе подвал 19,6кв.м., в ПГСК «Строитель – 2», расположенный по ул. ..., г.Ярославля.
Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации недвижимого имущества, а также в связи с изменениями индивидуальных признаков имущества, истец как собственник на основании ст.ст. 12, 549, 550, 151, 554 – 556 ГК РФ вправе обратиться в суд с данным иском, правовых оснований для отказа в исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафоновой Людмилой Викторовной право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №105, общей площадью 39,2кв.м, в том числе подвал 19,6 кв.м. в ПГСК «Строитель-2», расположенный на ул...., г.Ярославля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: