Дело № 2-2749/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Березкиной Л.Л.
при секретаре Сачковой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняковой Лидии Григорьевны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, внесении изменений в технический паспорт,
УСТАНОВИЛ:
Железнякова Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: площадь кухни, ванной комнаты и части коридора были объединены во вновь организованную кухню, площадью 13,3 кв.м., одна из кладовых объединена с туалетной комнатой и организован совмещенный санузел, состоящий из ванны, унитаза, раковины для умывания, площадью 2,7 кв.м., при этом место расположения унитаза не изменено. Ванна и раковина подсоединены к действующим системам водоснабжения и канализации. На вновь организованной площади была произведена гидроизоляция стен по всему периметру санузла от потолка до пола и площади пола. В кузне специалистами Горгаза была произведена перестановка газовой плиты, специалистами-сантехниками установлена раковина для мойки посуды. Подсоединение раковины произведено в существующие системы водоснабжения и канализации. В процессе перепланировки с площади кухни удален дымоход, фактически отсутствующего объекта дымоотвода.
Истец Железнякова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по пр-ту ... г. Ярославля в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Железнякова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Сергеева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в соответствии с которым просит суд отказать в удовлетворении искового заявления, т.к. истец не исполнил требования жилищного законодательства и не представил полный пакет документов необходимый для проведения административной процедуры.
Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 16577 от 16.02.2009 г.) перепланированной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по пр-ту ... г. Ярославля.
Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.
Согласно заключения ОАО «Яржилкоммунпроект» от 07.06.2010 г. выполненная перепланировка не влияет на изменение несущей способности конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Все демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими, вновь установленные перегородки выполнены из кирпича. Данная перепланировка не является реконструкцией, проект на перепланировку и переустройство не требуется.
В соответствии с заключением Управления Роспотребнадзора по ЯО данная перепланировка квартиры не нарушает санитарных правил и не ведет к ухудшению условий проживания граждан.
В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от 30.06.2010г. №26/464Э перепланировка и переустройство помещений квартиры не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
Таким образом, перепланировка и переоборудование квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по пр-ту ... г.Ярославля не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому квартира по указанному адресу подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Железняковой Л.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв.№16577, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на 16.02.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Березкина Л.Л.